12月3日
马鞍山市住房公积金管理委员会发布
《关于优化我市住房公积金
使用政策和新市民、青年人
住房公积金支持政策的通知》
具体如下
为进一步发挥住房公积金保障作用，支持缴存职工刚性和改善性住房需求，租购并举帮助新市民、青年人解决住房问题，促进我市房地产市场平稳健康发展，现将关于优化我市住房公积金使用政策和新市民、青年人住房公积金支持政策的有关事项通知如下：
一、提高住房公积金贷款最高额度。夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由75万元提高至85万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元提高至65万元。最高贷款额度与月缴存额的挂钩标准为：
双方缴存的：合计月缴存额在1200元（含）以下，最高贷款额度75万元；合计月缴存额在1200元以上至2500元（含）以下，最高贷款额度80万元；合计月缴存额在2500元以上，最高贷款额度85万元。
单方缴存的：月缴存额在600元（含）以下，最高贷款额度45万元；月缴存额在600元以上至1200元（含）以下，最高贷款额度55万元；月缴存额在1200元以上，最高贷款额度65万元。
二、持续保持和提升对高层次人才的贷款支持政策。入选我市“龙马”“骏马”人才的、2020年以后被我市机关、企事业单位招录的全日制专科以上毕业生，在我市购买住房首次申请住房公积金贷款的，无论单方或双方缴存，在还贷能力满足的条件下，可贷最高额度相应提高至85万元。
三、调整住房公积金贷款额度与个人公积金账户余额倍数关系。在最高贷款限额内，最高可贷额度由不超过个人公积金账户余额的15倍提高至20倍。
四、提高无房职工租赁住房提取住房公积金额度标准。未婚职工由每月不超过1000元提高至1500元，已婚家庭由每月不超过1500元提高至2500元。
五、租购并举加大对新市民、青年人住房支持力度。其中：新市民是指在申请办理住房公积金业务之时，未获得本市户籍或获得本市户籍不满三年的缴存职工； 青年人是指在申请办理住房公积金业务之时，年龄在35周岁（含35周岁）以下的缴存职工。
（一）新市民、青年人当前无自有住房，正常缴存住房公积金三个月及以上的，可申请全额提取本人每月缴存的住房公积金用于支付租赁住房房租。
（二）新市民、青年人购买住房首次申请住房公积金贷款时，在最高贷款限额内，个人可贷额度不与个人公积金账户缴存额和余额倍数挂钩，但还贷能力等其他条件仍要符合贷款要求。
六、阶段性放宽购买住房提取住房公积金范围。自本通知发布实施两年之内，在我市购买住房的，本人和配偶提取公积金支付购房款仍不足的，支持双方父母、子女一次性提取住房公积金用于帮助支付购房款。合计提取金额不超过实际支付的购房款，提取的时间和金额等需符合我市关于购房提取的相关规定。
七、加大对多子女家庭购房贷款支持力度。合法生育两孩及以上的多子女家庭，在我市购买住房首次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度在当前家庭可贷最高额度的基础上，由单方缴存上浮5万元、夫妻双方缴存上浮10万元统一调整为上浮10万元。
八、加大对购买绿色建筑住房贷款支持力度。在我市购买经住建部门审核认定的一星级及以上绿色建筑的新建商品住房，最高贷款额度可在当前家庭可贷最高额度的基础上，由一星级上浮10%、二星级上浮20%统一调整为上浮20%。
九、进一步支持既有多层住宅加装电梯提取住房公积金。除本人、配偶名下住宅加装电梯可以申请提取之外，夫妻双方父母名下住宅加装电梯也可以提取夫妻双方住房公积金。提取最大金额不超过加装电梯费用扣除政策补贴、住宅专项维修资金后的分摊金额。
十、本通知涉及租房提取的第四条、第五条自2025年1月1日起执行，其他政策自2024年12月5日起施行。在此前已经办理抵押（预告）登记的住房公积金贷款，仍按原政策标准执行。
十一、本通知由市住房公积金管理中心负责解释。
关于《关于优化我市住房公积金使用政策和新市民、青年人住房公积金支持政策的通知》政策问答
1. 新政策出台后，我市住房公积金贷款最高额度与原政策相比提高了多少？
原政策：夫妻双方缴存最高额度为75万元，单方缴存最高额度为60万元。
新政策：夫妻双方缴存最高额度提高至85万元，单方缴存最高额度提高至65万元。各缴存档对应的最高贷款额度均相应上调。
2. 新政策对高层次人才的贷款支持政策与原政策相比有什么变化？
原政策：符合条件的高层次人才无论单方或双方缴存，可贷额度不与账户余额和月缴存额挂钩，最高额度75万元。
新政策：对符合条件的高层次人才支持政策予以保持和提升，在我市购房首次申请住房公积金贷款，无论单方或双方缴存，可贷额度不与账户余额和月缴存额挂钩，可贷最高额度相应提高至85万元。
3. 新政策关于“住房公积金贷款额度与个人公积金账户余额倍数关系”方面有哪些调整？
原政策：在最高贷款限额内，最高可贷额度不超过个人公积金账户余额的15倍。
新政策：在最高贷款限额内，最高可贷额度由不超过个人公积金账户余额的15倍提高至20倍。
4. 新政策关于“调整租房提取额度”方面有哪些调整？
原政策：未婚职工每月不超过1000元，已婚家庭每月不超过1500元。
新政策：未婚职工提高至每月不超过1500元，已婚家庭提高至每月不超过2500元。
5. “新市民、青年人”是如何界定的？
“新市民”是指在申请办理住房公积金相关业务时，未获得本市户籍或获得本市户籍不满三年的缴存人。办理业务时需要提供本人户口簿，用于审核户籍所在地或户籍迁入本市的时间。
“青年人”是指在申请办理住房公积金相关业务时，年龄在35周岁（含 35周岁）以下的缴存人。办理业务时需要提供本人身份证，用于审核年龄。
6. “新市民、青年人”租房“可全额提取本人每月缴存的住房公积金”是什么意思？
“新市民、青年人”在本市无自有住房，正常缴存住房公积金三个月以上符合租房提取条件的，本人每月缴存的住房公积金均可申请提取。提取后个人公积金账户至少需要保留10元。
7. 夫妻双方均缴存住房公积金，双方或仅其中一方符合新市民、青年人条件的，以什么标准申请租房提取？
夫妻双方均缴存住房公积金，双方符合新市民、青年人条件的可同时享受政策。不符合新市民、青年人条件的一方可按照不超过1500元/月的标准提取。
8. 新市民、青年人当前每月缴存额不高，但账户余额较多，能否按照普通职工租房提取政策办理？
新市民、青年人每月缴存额不高，但账户余额较多，可以选择按普通租房职工提取政策办理，即：未婚职工每月最高不超过1500元，已婚家庭职工每月最高不超过2500元，且不超过住房公积金个人账户余额。
9. “新市民、青年人”如何申请租房提取？
（1）为“青年人”提供“线上方便取”提取方式。选择“线上方便取”的，可通过“马鞍山市住房公积金管理中心”微信公众号等线上渠道申请办理。可每月提取一次也可几个月提取一次，一个年度内合计提取金额不超过个人12个月缴存额。
（2）为“新市民”提供“每月委托划”提取方式，“新市民”每年只需至线下窗口申请一次，之后实现每月自动划转，每月划转最大金额不超过个人月缴存额，资金转入申请人银行账户。
（3）除上述两种提取方式外，为包含“新市民、青年人”在内的所有职工提供“线下按年取”提取方式，职工至线下窗口申请，一个自然年度可以提取一次，一次性提取全年的额度，最大提取金额不超过个人12个月缴存额。
10. 在租房提取过程中，不再符合新市民、青年人条件了，提取额度应该怎么计算？
不再符合新市民、青年人条件了，可继续按照我市对普通职工的租房提取标准执行。
11. 新政策对于父母、子女购房提取公积金是如何规定的？
按照我市之前政策，子女购房的，父母可自愿申请提取本人的住房公积金用于帮助支付购房款。本政策出台后，只要在我市行政区域内购买住房，除子女购房父母可以申请提取之外，父母购房的，子女也可申请提取本人及配偶的住房公积金用于帮助支付购房款，实现一人买房全家帮。提取次数仅限一次。
特别提示：对父母购房，子女提取这一新政策属阶段性政策，有时间限制，自通知发布施行起两年之内购房的才符合提取条件。
12. 新政策对多子女家庭住房公积金贷款支持政策是如何规定的？
在全国范围内未申请过住房公积金贷款的多子女家庭，在我市购房可以按照新政申请住房公积金贷款。无论单方双方缴存，贷款额度均可在当前基础上上浮10万元。
13. 多子女家庭如何界定？
多子女家庭是指符合国家生育政策，合法生育二孩及以上的家庭。
14. 对购买绿色建筑的，住房公积金贷款如何支持？
对购买绿色建筑的，最高贷款额度可在当前家庭可贷最高额度的基础上，再上浮20%，即最高可达102万元。
15. 多层住宅加装电梯提取住房公积金有什么新政策？
原政策：本人、配偶名下住宅加装电梯可以申请提取夫妻双方的公积金。
新政策：除本人、配偶名下住宅加装电梯可以申请提取之外，夫妻双方父母名下住宅加装电梯也可以提取夫妻双方住房公积金。提取最大金额不超过加装电梯费用扣除政策补贴、住宅专项维修资金后的分摊金额。
来源：马鞍山发布
