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近年来，美国建筑业蓬勃发展，而许多其他国家的承包商却未能实现增长，原因就在这里。与新冠疫情爆发前的2020年2月相比，建筑成本仍高出近40%。同时，根据美国总承包商协会最近的一份报告，劳动力短缺继续对建筑业的发展势头产生负面影响。此外，美国建筑商和承包商协会的建筑业信心指数显示，许多美国承包商目前预计未来六个月的利润空间将缩小。但是，尽管存在这些不利因素，与世界其他地区相比，美国建筑业继续表现出惊人的韧性。根据道奇建筑网（Dodge Construction Network）的数据，美国今年前八个月的项目开工率与2023年同期相比跃升了6%。道奇动量指数（Dodge Momentum Index）是衡量非住宅建筑规划的基准，8月份与去年同期相比也增长了31%。然而，尽管美国的建筑活动保持强劲，但全球其他主要经济体的情况却并非如此。以下是其他国家建筑业的近期表现：中国：据Fastmarkets报道，中国建筑业依然低迷，房地产市场低迷和基础设施投资减少导致需求下降。据《华尔街日报》报道，不断增加的政府债务继续加重该行业的负担，导致新项目和投资减少。与美国不同，中国9 月份的降息旨在刺激经济放缓，而不是抑制通胀。德国：根据标准普尔全球公司（S&P Global）的一份报告，由于住房和商业项目急剧下降，欧洲最大经济体的建筑业在8月份再次萎缩。报告称，建筑商对未来一年的活动前景仍持悲观态度，理由是预订量下降、建筑成本高企以及对德国经济的整体担忧。![]()
2024 年4月25日，德国柏林，一座新住宅公寓楼的施工现场。德国政府一直在采取措施加快全国范围内的建设速度，但迄今为止，新建单元的数量仍未达到目标。
英国：标普全球市场情报公司（S&P Global Market Intelligence）经济总监蒂姆-摩尔（Tim Moore）在最近的一份标普全球报告中表示，英国建筑业在经历了2024年艰难的开局之后，最近出现了复苏迹象。然而，该国最大的建筑公司之一、建筑巨头ISG的倒闭引发了人们对供应链和小型承包商稳定性的担忧。韩国：据《韩国时报》报道，建筑活动目前正处于低迷期。建筑业的放缓导致建筑工人申请失业的人数急剧上升，这主要是由于人们对建筑活动的前景越来越悲观。新西兰：根据EBOSS的建筑商情绪报告，新西兰约有三分之二的建筑商表示，与去年同期相比，他们的服务需求有所减少。报告称，这主要是由于利率上升、材料成本增加以及整体经济疲软。在其他国家导致建筑业放缓的许多因素——比如材料成本上升和经济不确定性——在美国也存在。事实上，其中一些问题在美国甚至更为明显。例如，根据总部位于英国的全球房地产和基础设施咨询公司Turner&Townsend的2024年国际建筑市场调查，美国主要城市的建筑成本飙升，该报告收集了全球91个市场的数据。Turner&Townsend北美地区副总裁迈克尔-哈德曼（Michael Hardman）说：“全球十大建筑成本最高的城市中有六个在美国。纽约是全球建筑成本最高的城市，旧金山紧随其后。洛杉矶、波士顿、西雅图和芝加哥也位列前十。”![]()
世界上建造成本最高的十座城市
然而，据美国广播公司（ABC）报道，从2020年4月到2024年7月，美国的建筑支出增长了41%以上，这对任何地区来说都是一个令人羡慕的增长。总部位于伦敦的全球建筑标准权威机构皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyors）的首席经济学家西蒙-鲁宾索恩（Simon Rubinsohn）说，这主要归功于大流行病后美国经济的相对强劲。“在新冠大流行期间和之后，美国经济比其他国家更具韧性，”哈德曼说。“与其他经济体相比，有针对性的经济刺激措施和能源自主权有助于促进增长、提高生产率和抑制通货膨胀”。![]()
自2020年4月以来，美国建筑支出增长了41%以上
总部位于纽约的全球管理咨询公司麦肯锡高级合伙人何塞-路易斯-布兰科（Jose Luis Blanco）说，联邦资金在维持美国建筑业发展势头方面发挥了关键作用。布兰科说：“就非住宅领域而言，一些联邦激励措施极大地促进了消费。这极大地推动了交通、基础设施、清洁能源基础设施和制造业的发展。”这些举措，如1.2万亿美元的《基础设施投资和就业法案》、《降低通货膨胀法案》中用于气候和能源的3690亿美元以及527亿美元的《CHIPS法案》，都为基础设施和制造业注入了资金，推动了持续的建筑活动。哈德曼说:“近年来，联邦资金在美国建筑业的成功中发挥了重要作用。它一直是增长背后一个显著的、或许是主要的推动力。”布兰科表示，回流趋势也帮助美国建筑行业的业绩优于其他国家。布兰科说：“公司正在重新考虑他们的制造设施布局，这种导致了所谓的“近岸外包”（nearshoring）现象的增加，这种趋势在半导体、汽车甚至生命科学领域尤其明显，并且推动了这些行业的繁荣发展。”在美联储9月18日降息0.5个百分点之后，这种势头应该会继续下去。建筑业高管说，此举可能会刺激更多的项目破土动工。哈德曼表示，许多承包商已经在地域上建立了自己的投资组合，将重点转向例如迈阿密、德克萨斯州奥斯汀和凤凰城等新兴市场。欧洲的承包商可能无法轻易跨越国际边界做到这一点。哈德曼表示：“美国承包商在建筑行业的做法已经多元化并表现出灵活性，许多承包商将重点从传统市场和行业转向新市场和行业。” “较大的美国承包商已经开始考虑他们以前可能没有考虑过的较小项目。”以位于达拉斯的承包商Mycon General Contractors为例，该公司最近在亚利桑那州图森康复医院破土动工，这是其在亚利桑那州市场的第一个地面建设项目。总部位于明尼阿波利斯的Adolfson & Peterson还分享了其在德克萨斯州中部的扩张计划，该承包商预计到2024年该地区的收入将增长近两倍。布兰科指出，建筑领域的技术创新虽然与更广泛的技术领域相比微不足道，但却是美国相对于全球同行继续保持优势的另一个领域。“投资于建筑创新的风险投资资金中约有80%投资于美国，”布兰科说道。“这意味着新公司的创新正在这里得到培育。美国具有优势，因为投资资金实际流向何处，创新实际就发生在哪里。”来源：Construction Dive
