今年九、十月份，房地产市场释放空前回暖信号。我市紧随其后，打出系列政策“组合拳”：降低首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担……
在政策红利催动下，我市房地产市场迎来新气象：城区多个改善型品质楼盘均呈现了不俗的交易表现，成交量比过往成倍增长。7日，笔者从南通市住房和城乡建设局获悉，根据我市新建商品房网签备案系统统计，10月各家房企新售房源备案共计2418套，同比增长33.67%、环比增长41.40%，创下今年以来月度新纪录。
本土国企强势“超车”
刚刚过去的“金九银十”，盛和房产、致豪地产等南通本土国企当仁不让，“战绩”斐然。沿海集团盛和房产更是脱颖而出，它开发的盛和九里云和、盛和世悦两个楼盘劲销120多套住宅，前者卖出80套，毅然跻身南通成交榜前列，在五水商圈更是遥遥领先。
九里云和 实景图
除了让人视界大开的寰幕设计，南通首个WELL金级健康住区、华为智慧住区、五龙汇“星级会客厅”……“九里云和”集时尚、健康、智慧、品质等多个标签于一身，价值匹配是受到市场青睐的根本原因。
九里云和 实景图
“我是被他们地库的颜值和细节吸引了，5米挑空的星空顶，内嵌式线行灯，感应追光系统，连地库都能这么花心思，盛和下了真功夫。”和父母一起在现场看房的市民缪先生说。作为通城首个星级精装地库，中庭花园内移栽树龄60年的迎客松，玄关区使用水磨石，地面采用金刚砂地坪，极大程度上提高了坚硬度、美观度，彰显着高阶品位。
一众房企大显身手
在这波行情中，一众房企纷纷交出了亮眼的“成绩单”。纵观10月南通商品房成交数据，招商蛇口、中海、华润等房企楼盘实现同比、环比“双增长”。中海臻如府凭借自身的产品力受到市场认可，10月成交更是直接破百套。
“这样带超大露台的大平层，还是第一次见，来看几次了，我和家人都很喜欢！”家住市区龙王桥附近的市民李先生对中海臻如府楼盘的产品给予了肯定，该项目打造了南通主城首个第四代住宅产品，凭借超前的市场理念和不错的产品质量获得不少市民青睐。
10月份，南通楼市整体表现活跃，很多项目都有一定量成交，但也同样存在冷热不均。“从全市的成交数据来看，具有改善功能的高品质楼盘表现突出，在这波行情中相对领先。”市住建局相关领导表示。
坚守质量赢得流量
随着房地产市场历经几轮周期性调整，以及这波系列政策的大力推动下，人们的购房理念已发生深刻变化，特别是有着显著改善型需求的高净值客群，对品质要求愈显“苛刻”。
九里云和 效果图
追求极致，才能臻于完美。“崇川区新房品质还是比较高的，尤其是近期我们打造的高品质住宅，对改善型用户有极大的吸引力。”崇川区住建局局长刘建新说。在九里云和样板间，销售经理介绍，“光这面曲面玻璃在通城就较为罕见。它源自东方明珠观光走廊玻璃幕诞生地，以数十年匠人经验为基础，历经选材、分割、熔化、塑形、冷却等十几道严苛的工序，一块玻璃成本价就过万。”
世悦 实景图
一对在创新区盛和世悦看房的夫妻，因观点不一致“拧巴”多时。直到在南通锦华装饰工作的行家朋友到场参谋，后者一眼就留意到，盛和世悦配套给业主的“六恒科技系统”，他表示“这在南通市场上尚不多见”，恒温保证四季如春，湿温保证体感温润，恒氧保证净化空气，恒洁保证除尘防霾，恒静保证五星级静音，恒智保证全屋华为智能体系的人性化体验。其中，仅恒静这一块就采取了六大降噪技术，楼层加厚5厘米增强上下层隔音，使用防台风级别的防护降噪玻璃，确保了室内休息空间远离噪声源，将室内噪音成功控制在50分贝以下。
令人感叹的细节，彰显实力国企匠心。眼下购买住宅早已不再是纯粹的居住范畴，品质和服务成为选择的关键因素，质量好不好，群众的眼睛是雪亮的，坚持以客户满意为核心，匠心打造高质量的产品，将市场当赛场，扎实练好内功，匠心锻造创新力、产品力，以质量赢流量，企业才会拥有更强的市场竞争力，更好地应对风险挑战。
采写：周朝晖
