资料来源： 中国房地产报、建筑杂志社、业余宣传志愿者
2023年9月，习近平总书记在黑龙江考察调研时首次提出“新质生产力”，强调“整合科技创新资源，引领发展战略性新兴产业和未来产业，加快形成新质生产力”。今年新年伊始，习近平总书记在主持中央政治局第十一次集体学习时，深刻阐明以加快发展新质生产力推动高质量发展的现实意义、方法路径和重要举措，释放出坚定不移推进高质量发展的鲜明信号。
2024年3月5日，国务院总理李强在《政府工作报告》中介绍今年政府工作任务时提出，大力推进现代化产业体系建设，加快发展新质生产力。充分发挥创新主导作用，以科技创新推动产业创新，加快推进新型工业化，提高全要素生产率，不断塑造发展新动能新优势，促进社会生产力实现新的跃升。
新质生产力已然成为当今社会的热点话题。高质量发展是新时代的硬道理，需要新的生产力理论来指导。作为传统产业和支柱产业的建筑业，体量大、涉及行业广、从业人员多，与高科技、数智等技术融合还不够深入。
建筑业新质生产力是指在建筑行业中，通过采用新技术、新材料、新工艺、新管理方法等创新手段，提高生产效率、改善产品质量、降低成本、减少资源消耗和环境影响的一系列生产力。这些新质生产力的特点通常包括数字化、智能化、绿色环保和可持续性。主要涉及由技术革命性突破、生产要素创新性配置、产业深度转型升级而催生的当代先进生产力。它以劳动者、劳动资料、劳动对象及其优化组合的质变为基本内涵，以全要素生产率提升为核心标志。
随着科技的不断进步，建筑行业也在逐步实现数字化转型，如智慧施工、智能建筑、数字化设计、机器人施工等，这些科技的应用将显著提升建筑行业的生产效率和质量。推动新型建筑工业化，建立以标准部品为基础的专业化、规模化、标准化、模块化、信息化的生产体系，提升建造质量，提高建造效率，降低建造成本。
建筑业新质生产力还体现在自动化与机器人技术、绿色建筑与可持续技术、先进材料、智能建筑技术、项目管理和供应链创新、协作平台以及预制和模块化建筑等多个方面。这些技术的创新和应用，不仅提高了建筑业的效率和质量，还推动了行业的现代化转型和高质量发展。因此，建筑业新质生产力是推动社会进步的最活跃的要素，是社会主义的根本任务之一，即解放和发展社会生产力。
2024年9月13日，在由中国房地产报主办，中国通信企业协会数字化转型推进工作委员会、中国城市与区域治理研究院提供学术支持的以“新质向新 塑造未来空间”为主题的2024中国房地产新质生产力论坛在北京召开，住房城乡建设部原总工程师王铁宏在会上作了《建筑产业新质生产力与高质量发展》的主旨演讲。
“房地产业和建筑产业都是国民经济的重要支柱产业，两者相辅相成。在新质生产力提出后，作为需求侧的房地产业和供给侧的建筑产业，可以共同在新建造、新服务、新业态上同心同力，为高质量发展作出新的更大贡献。”住房城乡建设部原总工程师王铁宏表示。
王铁宏认为，建筑产业的新质生产力要围绕三“新”来思考。同时，他还针对建筑产业新质生产力如何培育和发展提出了5点建议。此外，住房城乡建设部提出建设“好房子”概念，强调要加强科技赋能，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，推动多行业跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。那么，如何以新质生产力助力“好房子”建设？王铁宏认为，“这是当前房地产业和建筑产业一个共同的重要课题。
他表示，我们要以大格局、大思维思考百年未有之大变局、大背景下的大战略，推动转型升级与新动能转换，真正实现建筑产业新质生产力的创新发展。
王铁宏认为，“建筑产业的新质生产力要围绕‘三新’来思考。”
一是新型建造方式。先是装配化，要结构—机电—装饰装修全装配化，进而实现建筑产业工业化、标准化、部品化、模块化、智能化，实现像造汽车一样造房子，造“好房子”更好更省更快，再进而要实现装配化+，供应链+、数字孪生+、AI+、区块链+、元宇宙，还要+“双碳”，不但新建建筑要全装配化，既有建筑装饰装修也要装配化。这不仅是新质产业链，也是新质供应链。
二是新型服务业。建筑产业以高附加值生产性服务业为代表的新服务重点十分突出，如市场模式创新的设计施工总承包模式EPC、PPP模式，通过优化设计、节省投资、缩短工期，实现项目更好更省更快建设，为国家、业主创造价值，也为供给侧自身创造价值并且形成新的更高核心能力。又如新型全过程咨询服务业，数字技术包括项目级BIM、企业级ERP、城市级CIM服务业以及BIM或CIM+，+供应链、+数字孪生、+AI、+区块链、+元宇宙，并+双碳服务业等等。
三是新型业态。建筑产业供给侧新型业态要突出关注“投—建—营”，关注城市更新、装配化+、数字化转型升级、建筑产业“双碳”（建筑运行减碳和建造减碳），以及“双循环”，特别是“一带一路”通过香港通道走出去的项目的新开拓。
“新质生产力”已然成为推动未来社会经济高质量发展的重要引擎。
那么，如何通过新质生产力的应用助力“好房子”建设？
王铁宏表示，“最近我在上海和绍兴做了专题调研，并从中梳理出来5点创新思考。”
创新一：新型结构装配化的后浇墙、板连接体系，突出解决现有PC剪力墙套筒灌浆技术的疑虑。
创新二：新型剪力墙—外墙的“三明治”墙板构造体系，突出破解了原有PC外墙外保温技术体系的外保温粘结使用不能与房屋建筑使用同生命周期的行业难题。
创新三：新型结构—机电—装饰装修部品部件全装配化体系，强调全装配化系统性解决方案有效降低建造成本提高建筑品质。
创新四：新近研发的超低能耗建筑技术体系，并实现整栋楼宇或整套房屋节能减碳综合性能评价技术体系。
创新五：综合应用以上四个方面重大技术体系创新，迭代应用投—建—营模式创新，可成功打造一批真正意义上的更好、更省、更快的“好房子”实践范本。
那么，什么是“好房子”，由谁说了算？王铁宏认为，“是广大的购房群众。”他举例绍兴大阪绿园项目、绍兴新桥风情项目和上海活力天地项目，在房屋交付后均实现了住户“零投诉”。他认为，“这在于以上解决方案的四大体系创新从整体上全面提升了房屋品质；还在于上海市出台了关于“交付前住户提前预验收”的新政策。两方面迭代是助推实现“零投诉”好品质住宅的重要因素。”
此外，王铁宏认为，“好房子”首要的是品质更好，其次是建造成本要更省，最后是建造速度要更快。
以新型工业化建造方式打造“好房子”的解决方案，正是房地产业和建筑产业共同努力实现新质生产力的实践和创新。
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