法拍房数量走势是重要的宏观经济和房地产市场晴雨表。国信达数据发布2024年1-9月全国法拍房大数据分析报告。数据显示，2024年1-9月全国法拍房挂拍量为494737套，同比增长66.84%；成交量为116223套，同比增长10.47%；成交率为23.49%，其中商业用房成交率最低。
一
法拍房总体情况
1. 总体概况
2024年1-9月全国司法拍卖房产市场（以下简称“法拍房”）挂拍量为494737套；挂拍金额为5204.14亿元；成交量为116223套，成交率为23.49%；成交金额为1746.89亿；平均成交折扣率为77.17%。
与2023年1-9月相比，全国法拍房挂拍量同比增长66.84%，成交量同比增长10.47%，成交金额同比减少7.65%，平均成交折扣率同比减少2.84个百分点。
2. 各类型法拍房情况
3. 城市情况
2024年1-9月40个大中城市挂拍量较高的城市是成都、重庆、武汉、郑州、南宁，挂拍量分别是24827套、22886套、10495套、9859套、7265套;成交率较高的城市杭州、温州，成交率分别是68.31%、63.31%；成交折扣率最高的城市是温州，成交折扣率为94.29%；流拍率较高的城市分别是兰州、西宁，均超90%。
表：2024年1-9月全国40个大中城市法拍用房成交情况
4. 法拍报名人数
2024年1-9月40个大中城市法拍房平均报名人数较多的城市分别是温州、杭州、上海。
表：2024年1-9月40个大中城市法拍房平均报名人数
二
住宅用房法拍情况
1. 总体概况
2024年1-9月全国法拍住宅用房挂拍量为239814套；成交量为79645套，成交率为33.21%%；成交金额为1083.31亿元；平均成交折扣率为76.35%。
与2023年1-9月相比，全国住宅法拍房挂拍量同比增长29.61%，成交量同比减少1.05%，成交均价同比下降13.23%，成交金额同比下降10.12%，平均成交折扣率同比下降3.69百分点。
2. 城市情况
2024年1-9月全国已成交法拍住宅用房中40个大中城市挂拍量较高的城市是重庆、郑州、成都、南宁、广州，挂拍量分别是8922套、6952套、5449套、4103套、3276套；成交率较高的城市是杭州、宁波、温州，均超75%；成交折扣率最高的城市是温州；流拍率较高的城市分别是兰州、西宁，均超85%。
三
商业用房法拍情况
1. 总体概况
2024年1-9月全国司法拍卖商业用房挂拍量136208套；成交量为24080套，成交率为17.68%；成交金额为504.18亿元；平均成交折扣率为81.12%。
与2023年1-9月相比，全国法拍商业用房挂拍量同比增长39.07%，成交量同比增长13.16%，成交均价同比下降33.30%，成交金额同比上涨2.22%，平均成交折扣率增加1.79个百分点。
2. 城市情况
2024年1-9月全国已成交法拍商业用房中40个大中城市挂拍量较高的城市是成都、重庆、郑州，挂拍量分别是4323套、4205套、2630套；成交率较高的城市是宁波、杭州，均超55%；成交折扣率较高的城市分别是哈尔滨、温州；流拍率较高的城市分别是兰州、西宁、贵阳。
四
工业用房法拍情况
2024年1-9月全国司法拍卖工业用房挂拍量为3342套，成交量为1031套，成交率为30.85%，成交金额为125.12亿元，平均成交折扣率为89.26%。
与2023年1-9月相比，全国法拍房工业用房挂拍量同比增加66.84%，成交量同比增长10.47%，成交金额同比下降7.65%，平均成交折扣率减少2.84个百分点。
2. 城市情况
2024年1-9月全国已成交法拍工业用房中40个大中城市挂拍量较高的城市是重庆、天津，挂拍量分别是144套、126套；成交率较高的城市是厦门、温州；成交折扣率较高的城市是南京、太原。
相关阅读
E N D
课程咨询、加群 请联系客服
（微信号：15210959030）
