北京地区税费最新政策，12月1日执行
❶契税，首套/二套：≤140平米 征收1%。
【当前北京市场成交量主力面积段还是面积小于140平的中小户型，这一政策对于首套和二套刚改家庭是一个很适时的政策。尤其是对于想买二套，但是首套房（多是老破小）苦于出手的家庭。
基于当前政策，如果预算相对充足，策略上可以先买后卖。具体来说，就是把要买的房子（比如教育刚需和品质改善家庭）搞定，再从长计议出售自己原有的老破小首套住宅。但如果预算不够充足，没有足够的的首付资金买二套房，策略上还是要先卖后买，这样不至于后劲不足，限于被动。总之，具体情况具体分析，听从专业经纪人的建议，合理规划，统筹安排。】
❷契税，首套：＞140平米 征收1.5%
❸契税，二套：＞140平米 征收2%
❹增值税：满2年的住房取消增值税
【这一政策力度很大，对于中小户型，尤其是过去成交单价高于区域指导价上限8.5万/平的区域，可以再次加杠杆，可以瞬间刺激中小户型的成交量，只需要有需求都可以快速的上车。对于目前市场而言无疑是一剂猛药，止跌回稳的大背景下，可快速实现政策所预期达到的效果。】
❺ 三套住房 契税3%
第二，购买140平以上的房子，首套契税1.5%，二套契税2%！
