明确取消普通住房和非普通住房标准； 明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。 通知自2024年12月1日起施行。
关于个人转让住房个人所得税
按照上述规定，上海取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。
其他个人所得税方面的政策未作调整，如对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税； 居民换购住房有关个人所得税政策仍按照国家相关文件继续执行。
关于个人出售住房增值税
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
关于个人购买住房契税
根据《公告》规定，上海适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
来源：央视新闻微信公众号
编辑：吴 俊
二审：王项飞
三审：吴祥柱
终审：陈 安
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