实景三维典型案例 | 实景三维赋能武汉城市规划建设立体审批

时事 2024-11-04 14:26 北京

编者按

为培育实景三维中国多类型应用场景，加快构建实景三维中国应用生态，切实发挥空间地理数据要素保障效能，服务经济社会高质量发展，自然资源部、国家数据局联合组织开展了2024年实景三维数据赋能高质量发展创新应用典型案例征集。

2024年8月29日，自然资源部、国家数据局联合发布了60个实景三维数据赋能高质量发展创新应用典型案例名单，涵盖支撑自然资源管理、赋能政府决策、助力数字经济发展、服务百姓美好生活、服务数字文化建设及支撑数字生态文明六个方面。即日起，将刊发这些案例，供广大读者研阅。本期刊发《实景三维赋能武汉城市规划建设立体审批》。

实景三维赋能武汉城市规划建设立体审批

随着城市建设的快速发展，实景三维以其高精度、高效率、高逼真度的特点，正逐渐在城市规划审批管理中发挥越来越重要的作用，为规划建设方案审批提供了全新的视角和解决方案，武汉市测绘研究院开发了服务城市规划审批管理的软件工具，并在具体审批业务中开展应用。

以武汉·三镇中心（汉口饭店）项目地块规划审批典型案例为例，该地块位于城市主干道解放大道和青年路的交汇处，地理位置特殊，人流车流密集，周边高层建筑林立，地下管网纵横交错，同时地质构造复杂，地铁二号线从地块中间横穿，由于这些复杂因素的限制，地块迟迟不敢开发和动工。在这种复杂因素的限制下，传统的测绘技术已然不能满足该工程规划建设的需要。

为解决该地块荒废问题，促进城市更新发展，武汉市测绘研究院发挥自身优势，基于地上实景三维和地下地质建模成果，通过地上地下一体化模式，将地块周边建筑、地质构造、地下管网、地铁控制保护线等数据真实、立体、直观地呈现出来。在规划阶段，结合地块周边的建筑楼间距，进行不同季节和时段的日照模拟，保证规划建筑与周边建筑的协调性以及空间布局的合理性，从而确定最佳的建筑规划方案。在审批阶段，以调查区域的实景三维数据为底板，清晰直观地展示待建设区域地理位置、交通及公共服务设施分布情况。通过对城市建筑、交通、院落等数据计算分析，可核算容积率、建筑密度、绿地率等指标是否严格符合规划设计要求，并将建筑平面设计、立面设计、绿地景观设计方案叠加放在实景三维底板中比对分析。同时通过空间分析、可视域分析等判断建筑方案与地质环境、地下管线、地铁保护线是否冲突，为建筑方案比选提供二维三维、室外室内、地上地下一体化的定制化数据展示与分析决策服务。在施工阶段，模拟出地铁二号线的保护线范围和水电管网的分布深度，规避各类开发过程中不适宜性因素，有效防止了项目施工对地铁二号线和各类管网造成破坏。

在武汉·三镇中心（汉口饭店）项目地块更新改造项目中，武汉市测绘研究院充分利用了实景三维成果，紧密围绕用地空间调查、建筑方案比选核心业务需求，发挥了实景三维真实、现实、景观可视、三维立体表达的优势，为武汉市自然资源和规划局江汉分局用地和建筑审批业务提供了有力的数据支撑，一举解决了因历史原因导致的逾二十年地块荒废问题，满足了城市更新发展需要，实践了统筹安全与发展的创新治理模式，切实发挥了实景三维的数据价值效应，产生了良好的社会经济效益。

新媒体编辑：陈平、刘川

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