“你瞧！这房子现在就跟新的一样！”说起危房改造带来的变化，逍遥津街道省建设厅小区居民唐礼珍就打开了话匣子。他说，以前，两栋旧房子出现了墙面开裂、门窗变形、屋顶漏水等问题，都不敢住了。
如今，经过改造后，两栋危房焕然一新，外墙平整牢固、门窗全新更换，房屋崭新且明亮。
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图| 18幢改造情况
据了解，位于省建设厅小区的16幢、18幢是建成于20世纪70年代的老房子。历经几十年的风风雨雨，两幢房屋整体破旧老化，墙体有明显裂痕，屋顶损坏渗漏，偶有石子、碎瓦坠落。同时，由于平房地势低洼，排水不畅，雨雪天气还易积水。经专业机构鉴定为D级危房，安全隐患整改问题迫在眉睫。![]()
图| 逍遥津街道组织召开省建设厅小区危房处置推进会
“对于这一类危房，按照规定是禁止住人的，住宅本身已经存在较大安全隐患，一旦发生危险，后果不堪设想。”区住建局相关负责人介绍。2023年6月，区住建局牵头产权单位正式启动省建设厅小区两幢房屋改造工作。“根据合肥市相关文件规定，经鉴定为危险住房的，按照‘人房分离、分类管理、确保安全’的原则，可以采取维修加固、翻建、重建、产权收购、等价置换或者协议搬迁等方式处置，改造资金来源采取产权人自筹和政府财政补助相结合的模式，这样大大减轻了住房使用安全责任人资金负担。”该负责人介绍说，“经过多方协调、研讨，产权单位决定采用维修加固方式进行改造。维修加固相比其他方式，时间、费用均大大节省，实现了居民安全和节约成本的双赢。”然而，改造工作一开始就出现了难题。“最初有的居民不愿意搬走，有的出于经济考虑，有的觉得住出租房太远，接小孩不方便。”该负责人介绍，部分居民考虑较多，居民搬迁工作难以推进。![]()
图| 入户走访
为此，街道、社区和物业公司相关负责人轮番对持不同意见的居民做思想工作，耐心宣讲危房带来的安全风险，消除群众疑惑，安抚居民情绪，减少了工作阻力，最终顺利推进危房改造进程。据施工单位负责人介绍，此次改造工作以结构安全为核心，采用绿色、环保的高延性混凝土技术对房屋承重结构进行加固，显著提升了墙体抗震能力和耐损伤能力。同时，更换了门窗、老旧管线，对水电线路进行了全面规整改造，极大提升了房屋的用电安全。针对此前漏水严重的屋顶，此次改造进行了拆除和更换，彻底解决了漏水问题。 唐礼珍对这次改造赞不绝口，“之前家中破烂不堪，现在看到崭新的墙面、地砖和窗户，我觉得再住几十年都没有问题！” 唐礼珍说。
目前，18幢房屋已改造完毕，住户实现原址迁回。16幢改造正在收尾，即将竣工验收。 省建设厅小区两处房屋旧貌换新颜，是我区扎实推进危房改造工作的一个缩影。据统计，近年来，我区先后完成铝厂单面楼等危房改造项目12栋，174套间，总建筑面积5233平方米。
区住建局相关负责人表示，我区将持续加强辖区住房安全动态监测，深入开展房屋安全隐患排查整治工作，全力以赴保障辖区居民住房安全。
来源：区委宣传部 区住建局 逍遥津街道
供稿：吴京 管丽
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