最近广州楼市最大的热点，莫过于凯旋新世界将推全新一期！
时隔八年，珠江新城又有顶豪加推了，还是珠城豪宅的标杆。
大家都在好奇，为什么选择这个节点加推？加推哪栋楼？什么面积的产品？价格多少？望江吗？
我们拿到了不少猛料，一起来看看~
首先，最新推出的组团案名已经定了——广粤观邸，位置属于整个凯旋新世界的C位。
从鸟瞰图可以清晰看到，凯旋新世界大致分为北中南3区。
南区位为临近珠江的广粤尊府，北区为临近珠江公园的枫丹丽舍组团，而广粤观邸位于整个楼盘中区，包括广粤天地、广粤会，都聚集在这个片区。
因此广粤观邸的景观是最丰富的，部分单位有江景，还有园景，更有“江景+园景”双结合的景观资源。
据了解，广粤观邸是之前新世界拿来对外出租的房源，主要是承接各国领事馆的居住需求。随着租约陆续到期，房源也逐渐释放。
产品面上，最低130㎡，最大面积可以做到800㎡，都是70年产权的住宅，并非小道消息所传的公寓，对于全国各地的顶豪来说，现在不限购，可以一口气买入多套。
更难能可贵的是，凯旋新世界这批房源全是精装修的现楼，买入就能拎包入住，新世界还会给业主发一笔“装修经费”，让业主自由发挥。
划重点，这批房源均是【新房】，所走交易流程与市面上的新房一样，因此业主买入的话不用再像二手房交易那样缴纳高昂的税费。
至于大家最关心的价格，目前官方没有输出，不过可以参考周边的二手房价，而且这批房源的面积段横跨度有些大，因此定价需要看具体面积与朝向。
从目前二手平台挂牌情况来看，凯旋新世界二手基本在20万+/㎡，多数房源房源挂牌价近30万/㎡！
此外，广粤观邸不会验资，但同样也没有样板间公开观看，只能说，想要的客户尽快下手就对了！
听说已经有不少顶豪跃跃欲试，正在打探细节准备下手，还有不少外地富豪朋友们，也准备开始抢房了。
那么问题来了，为什么凯旋新世界要在这个节点选择推新呢？
一方面是时机恰好，正值楼市回暖期，需要有标杆作品来引领楼市向好。
另一方面则是凯旋新世界独特的经营模式、情怀责任与城市使命。
凯旋独特的经营模式，可以说是广州乃至于华南楼市的唯一一个例外，不仅需要前瞻远见，还需要一步一步兑现。
最初就是秉持着“中国从这里看世界、世界从这里看中国”的使命所打造，在广州国际化建设进程中，凯旋新世界也承担起了为各国总领、领事及五百强公司高管提供居住、服务等的重任，是广州唯二官方认证的国际社区。
沉淀多年，凯旋新世界始终在社区的公区打造、服务升级、圈层共建、园林维护等投入真金白银和心血，凯旋新世界早已形成了专属凯旋业主的生态、社区。
至此，一个属于广州的这座城市的、大湾区的，面对世界的窗口，真正的国际人文社区的经营任务已经完成，迎来其完全兑现的最高光时刻，所以，凯旋才把这批堪称“孤品”的，收藏级别的产品，拿出来展示给大家看，也回馈给这座城市，可以说，这是独属于凯旋的开发模式，也是新世界长期主义品牌精神的最好诠释。
同样地，凯旋新世界也是广州超级IP的存在，占据珠江新城核心+一线南向江景的豪宅的顶级资源，堪称绝版。
哪怕近两年有后来者拍出高价宗地，但论地段与景观价值，始终追不上凯旋新世界。
更何况，凯旋新世界的生态环境更是无法复制，前有临江带状公园，后有珠江公园，中有广粤天地社区园林，是广州市中心罕见的被公园包裹的社区。
而且，珠江新城总计6.19平方公里，稀缺的土地价值内的项目多数是“小而美”，诸如汇悦台、颐德公馆、中海花城湾、嘉裕公馆等豪宅的占地面积都是3万㎡左右，平均容积率高达7。
但凯旋新世界是唯一的例外，占地面积11万㎡，相当于同地段小区的三倍，其中园林就有4.8万㎡，仅园林面积就相当于其他社区的整体体量，容积率约为2.9，是华南首个中心文化交融的国际品质生活区，是珠江新城罕见的大型低密度社区。
因此，凯旋新世界的圈层也与其他豪宅不一样，凭借广粤公馆的品牌号召力，这里吸引了各国总领、领事及五百强公司高管常住，成为了中外文化的交流平台，真正承担起“从这里看世界、从这里看中国”的使命。
很多国际品牌的第一家店都选择开在广粤天地，在这个国际化街区式商业里，曾承办国家级的“中法文化之春”系列活动，将异国文化带回广州。
此外，凯旋新世界连续13年支持全球最大型的环保行动——“地球一小时”，呼吁我们把目光从自身投向多样的自然、多彩的生活。拉斐尔艺术展、意大利美食节、ISFFC国际电影节……每一次活动，都显露出具有无国界的广粤人文气韵。
不仅如此，广粤天地这个精致的社区商业典范，直接打破了人们对豪宅的偏见：豪宅就是高贵且不食人间烟火的象征，因此不能搞商业，更别提街区商业。
但实际上，广粤天地的社区商业已然成为一个典型符号，不仅没有拉低社区档次，反而成为了后来各大新兴豪宅的学习范本。
只能说，哪怕广州再出新地王、各种后来者试图居上，但也复制不了像凯旋新世界那样的底蕴和圈层。
目前，项目已在凯旋新世界T25四楼开设广粤体验馆，感兴趣的朋友可以到现场咨询，也能直接联系到阵地君了解更多信息。
广粤观邸会给广州楼市缔造怎样的惊喜？我们拭目以待~
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本文仅供参考，不构成投资建议。
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