近日，泉州市印发《泉州市物业管理提升专项行动方案》（以下简称《方案》），在全市范围内正式打响物业管理提升“大会战”。
《方案》要求，要下大力气改善全市住宅小区的居住环境、物业服务和治理机制，努力实现党组织覆盖率提升、业委会组建率提升、物业服务品质提升、群众获得感提升、投诉件下降，解决住宅小区内群众息息相关的关键小事，提高群众的获得感、幸福感、安全感。
“8+X联动”模式破解小区执法难
长远来看，要建立十项长效管理机制，包括建立党建引领机制，建立社区（村）党组织领导下的多元主体共同参与小区治理的工作机制，完善小区治理架构。
完善业委会监管机制，建立业委会成员“负面清单”和“选前培训”机制，加强对业委会人选的前置审查和适岗评价，加强财务核查、质询建议、日常监督等工作。
健全物业服务履约监督机制，组织开展物业服务质量“星级”评价工作，加强物业服务企业及从业人员信用信息监管，推动完善物业服务品质“质价相符”制度。发挥国有物业企业引领机制，推动国有物业企业带头履行职责，主动介入安置房、安商房、保障房、老旧住宅小区等的物业管理，保障物业服务质量。
将物业管理提升工作纳入市、县两级“抓城建提品质”专项行动考核体系，完善工作考核机制。建立司法联盟机制，由市、县两级法院、检察院、公安、安办、司法、住建、城管、消防救援等8部门共同参与，其他职能部门适时参与，采用“8+X联动”模式，建立服务为主、管理为辅、执法支撑“三位一体”的小区治理新模式，解决小区执法难题。
对公共收益实行百分百审计
对共有资金的使用、去向等，《方案》尤为关注。
《方案》要求完善共有资金管理机制，推动住宅专项维修资金使用提取更安全、更便捷、更高效，加快住宅专项维修资金业主决策电子投票系统建设，破解维修资金使用难、票决难问题。推动落实有资质的第三方审计机构100%对住宅小区公共收益进行审计工作机制。
此外，落实物业承接查验机制，建立定期调度机制，丰富宣传引导机制。
惠安县城市管理和综合执法局召开物业管理提升联合执法处置工作专题会
物业管理提升联合执法处置工作专题会
统一思想，提高认识。
系统推进，依法落实。
建立机制，长效管理。
来源 | 惠安速报 等
