朋友们好！
我是北京征拆咨询援助律师团：
律师视角下的棉花片A3地块腾退——以老百姓利益为核心
西城与宣武的融合，如同历史长河中的两股细流，汇聚成今日繁华的都市景象。然而，在这份繁华背后，老宣武的拆迁、改造及腾退历程，却承载着无数老街坊的欢笑与泪水。
以兰州老马拉面的搬迁为例，那些曾经熟悉的味道和场景，随着城市的变迁，逐渐淡出了人们的视线，老宣武的记忆也在岁月的流逝中渐行渐远。
在这片充满故事的土地上，棉花片作为老宣武的一部分，其危改及五期工程的提出，距今已有17年之久。从最初的规划到后续的设计，每一步都凝聚着政府对民生改善的决心。
然而，近几年棉花片的腾退声音虽然不断，但实质性的进展却显得缓慢。直到前两年A五地块及去年A三地块的腾退工作有所推进，才让人们看到了希望的曙光。
近日，随着A三地块项目招投标的完成和城市保护更新项目通知的发出，棉花片A三地块的腾退工作终于进入了实质性阶段。然而，这份通知对于老街坊们来说，却是喜忧参半。
喜的是，他们终于等来了期盼十多年的腾退通知；忧的是，整院腾退的要求以及被部分老街坊认为存在的饥饿营销手段，让他们的未来充满了不确定性。
在腾退补偿方面，政府提供了货币补偿、购房补贴及定向安置房等多种方式，旨在满足不同老街坊的需求。
以20平米左右的房屋为例，老街坊们可以获得一笔不菲的补偿款，这对于他们未来的生活无疑是一份重要的保障。
然而，安置房房源的选择却让不少老街坊犯了难。大兴区“住总·兴康家园”虽然提供了舒适的居住环境，但其距离老宣武的地理位置较远，对于习惯了城市生活的老街坊们来说，无疑是一个不小的挑战。
此外，棉花片A三地块的腾退工作还面临着一些不同于以往的问题。整院腾退的要求增加了老街坊们的腾退难度，而私房腾退政策的变化也使得补偿标准变得不确定。
更重要的是，与以往相比，此次腾退的安置房选择变得更为单一，只有住总·兴康家园这一选项。
面对这些挑战，作为律师，我们深知自己的责任与使命。我们将积极为老街坊们提供法律咨询与帮助，确保他们的合法权益得到最大程度的保障。
同时，我们也呼吁政府在推进城市更新的过程中，能够更加关注老百姓的实际需求与利益，让城市的发展成果真正惠及每一个人。
如果你们还有什么疑问或者想法，欢迎在评论区留言。
觉得文章有用，也请给我点个“在看”。谢谢大家的支持！
我是北京征拆咨询援助律师团，
我们下期再见！
