购买房产时，许多人会面临首付款比例的选择。过去几年，随着搬迁和生活变化，有些人已经置换了几处房产，甚至购置了度假屋。而在新的购房计划中，首付款的支付比例成为了一项重要决定因素。
通常情况下，支付20%的首付款是一种稳健的选择。根据美国房地产经纪人协会的数据，普通再次购房者的首付款比例平均为17%，而首次购房者则多为6%至7%。虽然贷款机构通常只要求10%甚至3%的首付款，但20%的首付款能带来不少优势。
为什么选择20%首付款？
首付款比例达到20%的主要原因是避免支付私人房贷保险（PMI）。当首付款不足20%时，贷款机构通常会收取PMI，该费用可能达到贷款金额的2%，并非用于购房者的利益，而是用来保护贷款机构。付20%首付款能省去这笔保险费，将这笔钱用于其他更具价值的用途。
此外，较低的首付款还会导致较高的贷款利率，这会增加房贷的总支出。相比之下，20%的首付款不仅能降低月供，还能避免高利率带来的额外负担，减少未来卖房时因高贷款成本而损失的利润。
在房价和利率都还在高点的情况下，选择20%首付款有助于控制房贷支出，是一种有效降低债务负担的策略。对于有能力支付这笔首付款的购房者而言，这是确保财务健康的重要一环。
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