重磅!十堰住房公积金政策大调整

时事   2024-11-28 11:07   湖北  

十堰晚报官方微信


11月27日

十堰住房公积金中心发布

关于调整住房公积金

有关使用政策的通知

其中提到

购房人家庭在所购住房所在区(县、市)无住房的,认定为首套房;

二套房最低首付比例由30%调整为20%;

贷款最高额度由60万元调整为70万元;

适老化改造、适儿化改造、支付物业费均可提取住房公积金;

......

通知自2025年1月1日起执行
具体内容如下
(上下滑动查看)

各住房公积金缴存单位及职工:


为进一步发挥住房公积金制度保障作用,更好地满足广大缴存职工住房消费需求,根据省住建厅、省财政厅等五部门联合印发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(鄂建文〔2024〕24号)文件精神,结合我市实际,对住房公积金有关使用政策调整通知如下:


一、调整住房公积金缴存基数、比例执行期限


将缴存基数、比例执行期限调整为每年7月1日至次年6月30日,2025年缴存基数及比例调整从2025年7月1日起执行。2025年缴存基数上限按照十堰市统计局公布的2024年十堰市城镇非私营单位就业人员月平均工资3倍确定。


二、优化使用住房公积金的房屋套数认定标准


优化住房套数认定标准:缴存人家庭购买商品住房和偿还住房贷款本息申请提取住房公积金时,仅核查购房人夫妻双方在所购住房所在区(县、市)的住房情况;缴存人家庭购买商品住房申请住房公积金贷款时,仅核查购房人家庭在所购住房所在区(县、市)的住房情况;购房人家庭在所购住房所在区(县、市)无住房的,认定为首套房,办理个人住房公积金贷款按首套房标准执行。缴存人家庭挂牌出售的自有住房,在新购住房办理个人住房贷款时不纳入家庭住房套数计算。


三、调整适老化改造提取住房公积金额度及办理条件


将“父母所居住住房被纳入本市特殊困难老年人家庭适老化改造项目名单的,提取金额上限1万元”,调整为“缴存人父母年龄超过60周岁,对自住住房进行适老化改造,可申请提取住房公积金1次,提取金额不超过5万元”。


提取要件:缴存人及配偶身份证、结(离)婚证、I类银行卡、父或母身份证、亲属关系证明材料(如户口簿等)。


四、增加适儿化改造提取住房公积金


缴存人在2024年12月31日后生育子女,对自住住房进行适儿化改造,可申请提取住房公积金,夫妻双方累计提取金额不超过5万元。


提取要件:缴存人及配偶身份证、结(离)婚证、I类银行卡、子或女身份证明材料、亲属关系证明材料(如户口簿、出生证明等)。


五、增加支付物业服务费提取住房公积金


缴存人及配偶支付十堰市行政区域内自住住房物业服务费,可选择名下任意一套住房申请提取住房公积金,每年1次,提取金额不超过实际支付费用,上限4千元。


提取要件:缴存人及配偶身份证、结(离)婚证、I类银行卡、不动产权证书或购房合同、物业服务费票据。


六、调整住房公积金贷款首付比例


缴存职工使用住房公积金贷款购买自住住房的,首套房最低首付比例维持20%不变,二套房最低首付比例由30%调整为20%


七、提高住房公积金贷款额度


十堰住房公积金个人贷款最高额度由60万元调整为70万元。二孩及以上家庭、双缴存职工、“武当人才卡”持有者最高贷款额度可上浮20%


八、取消普通住宅与非普通住宅认定标准


取消普通住宅和非普通住宅认定标准,土地或房屋用途为“住宅”的,均可享受住房公积金使用政策。


本通知自2025年1月1日起执行。


 十堰住房公积金中心

2024年11月27日


购房政策利好不断

尤其是对于改善型购房者来说

又将迎来购房好时机

如果你有购房需求

一定要关注这个楼盘



国瑞·麓林府,11月29日, 二期首批次即将开盘,仅130多套!钻石会员VIP卡进入最后抢办阶段,准备买房的要抓紧了~

二期开盘楼栋为25#、26#、32#、33#楼,其中26#、32#、33#楼主体结构已施工至9层, 25#楼主体结构已施工至10层,均已达到预售标准。


此外,37、38#楼也即将达到预售标准,其它楼栋正在如火如荼的建设中,不久就可以看到家的雏形。

二期产品还有哪些值得深挖的亮点?今天,小编再次带大家深入了解项目~



二期建面约142-182㎡森境院墅,以超高得房率,超越同类产品的创新设计,成为当之无愧的改善首选。


01


露台升级,南北双空中庭院

二期露台焕新,偶数层首创南北双流光院落,奇数层拥有270°超大环绕型空中花园设计。

约6.3米的挑高空中花园,彻底解放观景视线,走向空中花园,可以在无遮挡的花园里享受阳光。



以建面约182㎡奇数层户型为例,其空中花园面积约80㎡,堪比两室户型,270°环绕型设计,足以承载多人聚会功能

此外,露台立柱还采用仿生花束设计,支撑性更强,平整度更高,美观又实用。

增加800mm隐私挡板,充分保证业主的隐私。还将露台局部降板覆土、底层预留了排水管、内部提前做好防水,交付时绿植全部栽种好,植被选栽芬香驱蚊型常绿植物。

闲暇之余在空中花园烧烤露营、观影赏月、莳花弄草……所有梦寐以求的生活场景,都将触手可及!

02


空间升级,居住舒适度再提升

室内空间尺度再升级,室内约3.15米层高比国标高出25cm,舒适性、通透性更强。

譬如建面约142㎡户型,做了“功能聚合”的一体化设计,将客厅变成家庭厅,集中西厨、餐厅、客厅、空中庭院为一体。

且横厅达8.1米,功能区的实用面积高达约123㎡足以支撑15人以上的聚会
此外,房屋还预留了“X”创变空间设计。你可以根据需要打造成书房、钢琴房、影音室、健身房等,延伸生活更多可能。

03


得房率超100%,多出一个小户型


以建面约142㎡偶数户型为例,经过测算,完全不计价面积约80㎡,实用面积达到了约222㎡,相当于多出一个小户型,为业主留出了更多可利用空间。



生活节奏快与慢、高效与松弛,看似无法相遇的元素,却能在国瑞·麓林府和谐同框。
首先,项目周边配套资源丰富。万达广场、栖谷天街、国瑞里等高端商业会聚于此。夜幕降临,约上好友一边享用美食,一边分享生活,好不惬意。

栖谷天街实拍图

当别人还在烦恼教育问题,你家周边就有多所学校阳光小学、阳光实验中学、郧阳中学等,既为孩子挤出休息时间,又为家长省心省力,生活松弛感+1。

周末,可以在约2000㎡国瑞阳光健身荟里释放自己,泳池、拳击台、健身器材一应俱全,感受运动带来的快乐。
还可以与家人一起去福山公园或是国瑞府山体公园踏青、捡秋,微风拂过,与城市繁华相映成辉,这份惬意松弛,市中心少见。


值得一提的是,紧邻社区的公园已经初具雏形。未来,业主下楼就可享受公园野趣。


好产品+好地段+好配套重重优势叠加, 这种天花板级别的改善产品出现,无疑再次刷新十堰人居标准。


比如,在熊家湾最后一块空白之地,打造“有天有地”的绿色健康住宅,外地项目都赶来十堰学习观摩;
•比如,二期首创南北双流光院落,独梯独户,突破舒适边界;
比如,教育、商业......配套完善。

当然,国瑞·麓林府带来的惊喜还不止这些,更多细节还需现场实地考察。
目前,二期建面约142-182㎡森境院墅钻石会员VIP卡正在火热抢办中。11月29日火热开盘,想要购房的朋友,一定要抓紧时间了!

0719-8118888

📍

十堰大道1号(万达广场旁)

图/刘仲黎

制作/肖逸雪 编辑/琉璃 责编/千阳 终审/晓芳

合作热线/0719-8118180

十堰晚报
十堰地区影响力遥遥领先的公众号。这里有权威的资讯、及时的新闻、贴心的服务。在这里,读懂十堰。
 最新文章