三、调整住房公积金贷款额度与个人公积金账户余额倍数关系。在最高贷款限额内,最高可贷额度由不超过个人公积金账户余额的15倍提高至20倍。
四、提高无房职工租赁住房提取住房公积金额度标准。未婚职工由每月不超过1000元提高至1500元,已婚家庭由每月不超过1500元提高至2500元。
1.新政策出台后,我市住房公积金贷款最高额度与原政策相比提高了多少?
原政策:夫妻双方缴存最高额度为75万元,单方缴存最高额度为60万元。
新政策:夫妻双方缴存最高额度提高至85万元,单方缴存最高额度提高至65万元。各缴存档对应的最高贷款额度均相应上调。
2.新政策对高层次人才的贷款支持政策与原政策相比有什么变化?
原政策:符合条件的高层次人才无论单方或双方缴存,可贷额度不与账户余额和月缴存额挂钩,最高额度75万元。
新政策:对符合条件的高层次人才支持政策予以保持和提升,在我市购房首次申请住房公积金贷款,无论单方或双方缴存,可贷额度不与账户余额和月缴存额挂钩,可贷最高额度相应提高至85万元。
3.新政策关于“住房公积金贷款额度与个人公积金账户余额倍数关系”方面有哪些调整?
原政策:在最高贷款限额内,最高可贷额度不超过个人公积金账户余额的15倍。
新政策:在最高贷款限额内,最高可贷额度由不超过个人公积金账户余额的15倍提高至20倍。
4.新政策关于“调整租房提取额度”方面有哪些调整?
原政策:未婚职工每月不超过1000元,已婚家庭每月不超过1500元。
新政策:未婚职工提高至每月不超过1500元,已婚家庭提高至每月不超过2500元。
5.“新市民、青年人”是如何界定的?
“新市民”是指在申请办理住房公积金相关业务时,未获得本市户籍或获得本市户籍不满三年的缴存人。办理业务时需要提供本人户口簿,用于审核户籍所在地或户籍迁入本市的时间。
“青年人”是指在申请办理住房公积金相关业务时,年龄在35周岁(含35周岁)以下的缴存人。办理业务时需要提供本人身份证,用于审核年龄。
6.“新市民、青年人”租房“可全额提取本人每月缴存的住房公积金”是什么意思?
“新市民、青年人”在本市无自有住房,正常缴存住房公积金三个月以上符合租房提取条件的,本人每月缴存的住房公积金均可申请提取。提取后个人公积金账户至少需要保留10元。
7.夫妻双方均缴存住房公积金,双方或仅其中一方符合新市民、青年人条件的,以什么标准申请租房提取?
夫妻双方均缴存住房公积金,双方符合新市民、青年人条件的可同时享受政策。不符合新市民、青年人条件的一方可按照不超过1500元/月的标准提取。
8.新市民、青年人当前每月缴存额不高,但账户余额较多,能否按照普通职工租房提取政策办理?
新市民、青年人每月缴存额不高,但账户余额较多,可以选择按普通租房职工提取政策办理,即:未婚职工每月最高不超过1500元,已婚家庭职工每月最高不超过2500元,且不超过住房公积金个人账户余额。
9.“新市民、青年人”如何申请租房提取?
(1)为“青年人”提供“线上方便取”提取方式。选择“线上方便取”的,可通过“马鞍山市住房公积金管理中心”微信公众号等线上渠道申请办理。可每月提取一次也可几个月提取一次,一个年度内合计提取金额不超过个人12个月缴存额。
(2)为“新市民”提供“每月委托划”提取方式,“新市民”每年只需至线下窗口申请一次,之后实现每月自动划转,每月划转最大金额不超过个人月缴存额,资金转入申请人银行账户。
(3)除上述两种提取方式外,为包含“新市民、青年人”在内的所有职工提供“线下按年取”提取方式,职工至线下窗口申请,一个自然年度可以提取一次,一次性提取全年的额度,最大提取金额不超过个人12个月缴存额。
10.在租房提取过程中,不再符合新市民、青年人条件了,提取额度应该怎么计算?
不再符合新市民、青年人条件了,可继续按照我市对普通职工的租房提取标准执行。
11.新政策对于父母、子女购房提取公积金是如何规定的?
按照我市之前政策,子女购房的,父母可自愿申请提取本人的住房公积金用于帮助支付购房款。本政策出台后,只要在我市行政区域内购买住房,除子女购房父母可以申请提取之外,父母购房的,子女也可申请提取本人及配偶的住房公积金用于帮助支付购房款,实现一人买房全家帮。提取次数仅限一次。
特别提示:对父母购房,子女提取这一新政策属阶段性政策,有时间限制,自通知发布施行起两年之内购房的才符合提取条件。
12.新政策对多子女家庭住房公积金贷款支持政策是如何规定的?
在全国范围内未申请过住房公积金贷款的多子女家庭,在我市购房可以按照新政申请住房公积金贷款。无论单方双方缴存,贷款额度均可在当前基础上上浮10万元。
13.多子女家庭如何界定?
多子女家庭是指符合国家生育政策,合法生育二孩及以上的家庭。
14.对购买绿色建筑的,住房公积金贷款如何支持?
对购买绿色建筑的,最高贷款额度可在当前家庭可贷最高额度的基础上,再上浮20%,即最高可达102万元。
15.多层住宅加装电梯提取住房公积金有什么新政策?
原政策:本人、配偶名下住宅加装电梯可以申请提取夫妻双方的公积金。
新政策:除本人、配偶名下住宅加装电梯可以申请提取之外,夫妻双方父母名下住宅加装电梯也可以提取夫妻双方住房公积金。提取最大金额不超过加装电梯费用扣除政策补贴、住宅专项维修资金后的分摊金额。
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