今天中午到大姐家吃午饭,饭后聊了不少,其中关于买房的一段。
这1-2年,时不时还是有门友问我关于买房买房的事,以前我还会解释一下利弊,分析一下走向的逻辑,但是日益房价这样表现,我也懒得解释了,问我要不要买,一律回答不买,连字都懒得打了,直接语音了。
老姐有个朋友,给孩子在广州买了一套房,几百万,基本上就是4年前的最高点下手的,现在看起来好像很傻,但是普通人又怎么可以判断得了什么时候是下坡时间呢,单价非常高,现在一家几口一起供这个房,湛江的父母双职工工资,加孩子在广州的工资,全力以赴才可以顶得住月供。
不能说他们现在生活苦不苦,但是如果少供这套已经把首付跌没了的房子,那肯定有很多盈余资金去换取更快乐的时光,一旦上车,那就是左右为难,卖掉可惜,而且亏到很多,一直供着,除非收入暴涨,否则就是长线的痛苦,钱供掉了是一种痛苦,一边看着它掉价是另一种痛苦。
完全可以感受到伸头缩头都是一刀的无奈疼痛。
在深圳也有一个朋友,2020年购入第二套房,月供接近5W,夫妻收入还算可以,都是超过月供的人,但是谁可以保证2人的工作可以一直那么顺利呢?现在大公司没有被裁员,就值得烧高香,一点风吹草动,有一个人失业,这个家庭就运转不开了。这种高薪小中产,几乎人人进入破产三件套,高杠杆买房,小孩读国际学校,老婆不上班,现在还加上大量资金在缅A这一条吧,他们幸运点,就是不是单亲上班,就是心理压力大,主要还是房子吧,购入就开始跌。
都是在2020年。
一个上进青年,努力工作,加班熬夜,换来高工资高奖金,然后搞了一套房。
一个普通青年,正常上班,工资不高,没有买房。
4年之后,上进青年的全部工资奖金都在房子里亏没了,而普通青年,虽然没房子,但是吃好喝好没压力,一个为银行打工,一个为自己打工。
房市如股市,只要没退出,就不算亏,就是一直被压着资金而已,但是房市比股市惨,因为还需要每个月不断投钱进去,持续地亏。
以前很多人说自己是刚需,必须买。真相只是因为一直在涨,感觉不买会吃亏,如果他知道几年之后开始一路跌价,他还会不会觉得自己是刚需?没有一个人以亏钱为刚需,只有赚钱才是刚需。
以前一些情侣要结婚,一定要买房,租房没有幸福感。
但是如果你身边有人2020年之后买了房,你就会深深感受到租房的幸福感了。
想换就换,体验新环境如此定成本,而且这2年租金还在往下走,不降价就换一家。比那些锁死月供的年轻人幸福太多了。
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最后还是放一张老姐今天买的罗氏虾,挺大只的!
如果你就是普通工薪阶层
远离买房
你就会幸福
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施与受。
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