聊城的“好房子”越来越多了，相信这是众多置业者对聊城房地产市场一致的看法。
这里的“好房子”，可不是传统意义上大面积就是好房子的“好房子”。而是真正意义上从室内到室外再到周边环境及配套全面升级、同时包含好的物业服务等的“好房子”。
从住建部提出居住环境升级的全方位蓝图（从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区）；到山东省住建厅发布《山东省高品质住宅开发建设指导意见》，再到聊城市住建局发布《聊城市高品质住宅建设实施方案》，建设高品质住宅、持续提升人居环境及人居水平，政策层面的引领与推进，早就从中央落实到了地方。
而聊城房地产市场产品的迭代升级，其实早就已经开始。曾经恒大、碧桂园、绿城、祥生等一线房企的进驻，虽说在一定程度上推动了聊城房价的飙升，但它们对于聊城住宅产品的迭代升级，无疑做出了不可磨灭的贡献。
现如今，随着建设高品质住宅政策的发布及落实，聊城各大房企在产品上的内卷，也“愈演愈烈”，产品更新迭代达到前所未有的速度，对“好房子”的追求，也卷出了新高度。
不仅追求产品硬件（规划、户型、园林等）好，也追求软件（营销服务、物业服务等）好。同时，还强调对城市更友好、更融合。这也与住建部提出的居住环境升级全方位蓝图——从好房子到好小区、好社区到好城区，相一致。
而当住宅产品跳脱“房子”本身，上升到了社区乃至城区的层面，那就意味着，产品的竞争已进入更高维度了。
9月3日，聊城市住建局公布了入选聊城首批高品质住宅的19个试点项目，其中城区项目就有12个，分别为江北水镇如院、君奕府、东昌甲第南区、星光·宸园、东昌壹號院、东关玺园、花园府第、城市玖玺东区、财信安居·润鸿东方、御水龙庭、望岳湖壹号、和鸣大观。这些楼盘，无论是产品力、还是软实力，都成为当今聊城楼市的典范。
同样是高品质住宅，你能够在内卷的时代，冲出重围吗？
在卖方市场的时代，一个项目只需要有一两个亮点，就能够脱颖而出；而在如今买方市场的时代，一个项目只有将自己打造成全能选手，才能成为楼市黑马!
好房子必须内外兼修，全方位提升居住体验感。
何为内？何为外？内，即是户型规划，外即为外立面设计。
户型对于居住体验的影响，是根本性的，所以，户型规划是重中之重。
低密度的叠拼、联排，以及大平层这些风靡于大都市的产品，在聊城也开始层出叠见。LDKT一体化设计、极度宽境的起居空间、顶配套房式主卧、豪华衣帽间、挑空下沉空间、270度转角落地窗、大面积星空露台……将居住的舒适性、私密性、实用性、功能性完美融合，真正让居住成为一种生活享受。
东昌甲第南区B1下叠户型图
江北水镇·如院联排F户型图
民生·东昌壹號院C户型图
在外立面方面，立面公建化、超大窗地比、大面积玻璃幕墙等已成高品质住宅标配，造型上也纷纷融入属地化元素，力求强化归属感以及识别度。例如，星光集团旗下的君奕府、东昌甲第南区等项目，通过大尺度光幕玻璃、落地窗、线条装饰、转角采光窗等，打造公建化的建筑立面，彰显项目品质的同时，更能够与周边城市建筑相融，对城市更友好。
东昌甲第南区建筑立面效果图
好房子更加注重生活场景的营造，带来全新的生活方式。
好房子除了“自身”以外，公共空间的重要性也越发备受置业者重视。现如今的高品质住宅，都在力求通过各类生活场景的打造，给居者带来全新的生活方式。比如，园林景观的打造，归家仪式感的营造，邻里会所的营造等。
回归自然，成为现如今人们的追求之一。而越来越多的房企，开始强调生态元素、景观园林，同时将文化元素、特色风情等融入其中，打造公园化的社区景观体验。
例如，民生·东昌壹號院将宋氏美学、宋代名画《瑞鹤图》、《万壑松风图》等融于园林营造之中，既能感受绿意自然，又能浸润宋式文风；东昌甲第南区亦将“学府墨砚”、太湖石等中国传统文化意境融入园林营造之中；还有城市玖玺东区的海派摩登园林、江北水镇如院托斯卡纳风情园林等，都让居者在家中就能享受到自然带来的松弛感。
东昌壹號院万壑松风实景图
对归家仪式感的营造，也是聊城众多房企在房子能够提供情绪价值这一点上，做出的有效探索。无论是酒店式大堂、还是几进制的归家动线，都在让回家成为一种享受，让家变得更轻松。
例如，民生·东昌壹號院打造的三进制归家礼序，【一进·瑞鹤迎门】【二进·四水归堂】【三进·万壑松风】，将名门望族的归家礼制做到了极致，给予居者最尊崇的归家体验感；东昌甲第南区打造的6米挑高双精装大堂、“学府墨砚”主入口、“流水砚台”叠水系统等，也让居者在归家之路上满是风景与期待。
东昌甲第南区主入口效果图
现如今，会所不再是项目加分项，而是演变为必选项。
聊城有会所配置的项目已经比比皆是，场景设计上也更加丰富。儿童游乐中心、健身房、茶室、书法室、健身房、游泳池、棋牌室等，应有尽有，让居者在社区之中，找到邻里亲情的归属感，找回熟人社会的居住体验感。
例如，民生·东昌壹號院打造N+1生活荟和建面约1300㎡会所，包含品茗区、儿童游乐区、休闲区、景观区、阅读区；城市玖玺东区打造约700㎡会所包含健身区、洽谈区、阅读区等；星光·宸园南门大堂二层打造约280㎡会所，涵盖阅览室、健身区、便民店等。
东昌壹號院会所实景图
当然，好房子不仅仅在于房子自身，更在于与周边环境相得益彰，与城市发展同频共振，这也是聊城各大房企现在正在做，未来更加努力去做的事情。相信聊城的人居水平会越来越高，城市也将越来越美好！
经历了数年的探索与调整，聊城房地产市场已经彻底翻篇了！这是笔者的观点，你有什么想法，评论区一起来说说看吧！
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