专家解读 | 易成栋：10月楼市回稳势头积极政策“组合拳”显效

时事 2024-11-13 19:31 北京

住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”，成交量增长从一线城市向更多城市扩大，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。这说明，政策“组合拳”的效果正在释放，有效稳定了房地产市场预期。

自9月26日中央政治局会议部署促进房地产市场止跌回稳以来，住房城乡建设部会同有关部门打出一套“组合拳”，抓紧落实存量政策、加快出台增量政策，组织“百城千企促销”和“方便看房”等活动，市场信心得到有效提振，房地产市场出现了积极变化。尤其是，日前金融监管总局、住房城乡建设部联合召开的城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策培训会，更是为购房者吃下了一颗“定心丸”。

市场在热切期盼政策“组合拳”的协调完善和全面落地。在“四个取消”政策方面，取消普通住宅和非普通住宅标准，相关的税费实施政策需要明确；在“四个降低”政策方面，需要城市商业银行和住房公积金中心加快落实降低利率和降低首付，降低卖旧买新的税费政策出台；在“两个增加”政策方面，需要明确实施100万套城中村改造和危旧房改造的配套措施，并将“白名单”项目的信贷规模增加落到实处。

同时，各级政府要继续加强政策的协调，形成合力，促进房地产市场进一步好转。现有政策需要继续在供需两端发力，加强不同政策之间的协调和整合，完善政策执行主体的动力和能力，加强执行政策的资源支持，加强地方政府的政策执行力，同时进一步加大对政策的宣传和推广，让社会大众接收政策信息、理解政策，提振信心。

作者系中央财经大学管理科学与工程学院教授

编辑：王晓晖

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