林常青不仅在物业管理行业深耕30年，推动行业法治建设，还积极参与国家和地方的立法工作，为物业管理法律体系的完善做出了重要贡献。他提出的多项建议和议案被采纳，转化为实际的法规和政策，显著提升了社区治理和物业管理的法治化水平。此外，林常青还创新普法教育模式，通过“中物教育”平台普及法律知识，提升了全国物业管理行业从业人员的法律意识。他的工作不仅优化了营商环境，还为民营经济的繁荣与稳定提供了坚实的法治保障。这些成就，充分体现了林常青在法治化物业管理领域的先进性与责任感，以及对国家良法善治的贡献。
个人主要事迹
长期以来，作为政协第十三届福建省委员会委员、中国物业管理协会副会长、中国物业管理协会法律政策专业委员会副主任委员、福州市总商会副会长、福建永安物业管理有限公司董事长、福州唐世网络信息技术有限公司（中物教育）总经理的林常青，将民营企业家与执业律师身份相结合，将法学理论在管理实践中推广应用，致力于推动中国物业管理行业规范发展。2011年被中国物业管理协会授予“物业管理改革发展三十周年行业突出贡献奖”，2021年被福州市鼓楼区人大常委会评为“履职优秀代表”，2022年被福建省人民政府授予”福建省非公有制经济优秀建设者”荣誉称号。
法治建设的行业先行者
林常青基于自身扎实的法律专业知识和丰富的物业管理经验，从业30年，始终专注中国物业管理实务与物业管理法律研究，不遗余力推动健全完善物业行业法治建设与构建社区良法善治的治理体系。每年坚持到福建省九个地市为物业行业做法制宣传和专业培训，先后多次参加国家住建部的行业行政立法、福州市和福建省人大常委会组织的物业管理地方立法工作。
1994年，林常青参与起草《福州市城市住宅小区物业管理办法》，1996年该办法作为福州首套物业管理地方性法规正式颁布。1997年，他主持编写并出版了福建省第一部物业管理专业书籍《物业管理实务》。2006年、2016年-2018年，他连续两次参与了福建省人大组织的《福建省物业管理条例》的起草、修订、论证全过程工作。2019年7月，林常青应福建省住建厅邀请，参与编纂《物业管理条例汇编》。
2002年至今，林常青先后当任省市区三级人大代表、省市政协委员，二十年多间他秉持法治精神，紧密围绕社会民生焦点和行业发展需求，充分发挥专业优势和法治智慧，总计撰写了70余篇富有影响力和实施价值的建议件。2016年林常青提出《关于加强小区电梯安全管理的提案》，迅速引起福州市政府和市政协的高度重视，该提案被列为重点提案后，诸多观点和建议在后续编制《福建省电梯安全管理办法》时被立法部门采纳，并在福建省政协常委会“推动社区物业管理规范化”专题协商会议中，他进一步创新性地提议“建立城市级的电梯和消防设施安全管理物联网预警平台”，此建议得到时任福建省委书记尤权等高层领导的重点关注和批示，直接促成了福州市电梯物联网安全公共服务平台的建设，显著提高了全市小区电梯设备的安全运营水平，也使得相关法规更加科学合理、更具针对性。
此外，林常青在《对<福建省物业管理条例>释疑》工作中表现出卓越的立法参与能力，通过细致入微的法规解读和前瞻性的立法建议，对推进福建省物业管理法治化进程起到了关键作用；他提出的《关于加快房屋使用安全管理立法的建议》等一系列议案同样获得广泛好评，获评“福州市人大代表好建议”，并在省级和市级的人大课题评选中分别荣获三等奖和二等奖，他提出的《福州市物业管理服务费政府指导价的议案》和《福州市物业管理纠纷协调办法的建议》同时也转换成福州市政府的行政规范性文件，充分体现了他积极推动地方立法的完善和法治建设上的卓著成效。
近几年来，林常青通过全国人大代表成功提交了加强社会治理、鼓励养老产业的4个建议，其中2024年林常青撰写的《关于物业服务应当遵循“质价相符”原则的建议》一案，由于其深入剖析了物业管理行业存在的问题，准确把握了市场规律与消费者权益保护的平衡点，该建议被全国人大代表、福建省社科院黄茂兴副院长大力推荐，成功入选全国“两会”代表建议件，再次彰显了林常青同志在法治化物业管理领域不断探索和引领行业的先进性与责任感。
2018年，作为福建省第十三届人大代表，林常青在福建永安物业管理有限公司总部设立了涵盖省、市、区三级的代表活动室，巧妙利用物业管理行业与人民群众日常生活密切相连的优势，深度融合人大代表服务民众、反映民意的职责与物业管理服务于业主的核心需求，始终坚守“为人民服务”的根本宗旨。在他的领导下，该活动室成为了落实普法行动、回应群众关切的重要阵地，截至目前共计收集处理了60余件由选民反映的问题，且每一件都得到了圆满解决，实现了所有事项皆有反馈、所有问题都有结论的目标。
针对部分暂时无法彻底解决的问题，林常青将其转化为代表建议件，力求通过法定程序推动相关政策改进和立法完善，实实在在为群众代言，为行业发声，有力地推动了法治环境的改善和经济社会的发展，成为全民普法与法治实践紧密结合的“助推器”。林常青任职省人大代表期间，每年均有好建议被中国网、新华网、福建新闻网、福建日报等主流媒体刊登，并受邀参与“两会@谁”、“代表委员说”等直播采访节目。在参与过程中，他坚守法治精神，从普法的角度出发，就当前社会关注的热点问题进行深入解读与分析，积极向广大网民传递法治理念，法治思想和典型案例，进一步提升了公民的法治意识和素养，为国家良法善治贡献了一份力量。
普法教育的创新推动者
行业要崇尚法治意识，树立全员法治价值观，首先必须全员知法，了解掌握与物业管理服务有关的法律、法规和规章，全员既要学法也要懂法。作为中国物业管理协会法律政策专业委员会副主任委员，林常青深谙法治意识对于行业健康发展的重要性，他携手网龙网络公司与中国物业管理协会，共同打造了“中物教育”移动互联网培训平台，该平台不仅提供专业的培训课程与认证服务，还联合专业机构制作法治宣传画、视频课程，以生动直观的形式普及法律知识，并与各地协会广泛开展线上学习与线下培养相结合的混合式培训班及大型线上公益讲座等，这一创新之举旨在通过线上线下相结合的方式，实现物业管理行业从业人员的全方位、立体化法治教育，现已吸引160万人实名注册。
2020年至2023年共累计举办大型线上公益培训约30场，内容包括：《民法典对物业行业产生的影响》《物业管理条例解读》《依法治理与行业发展》《高层民用建筑消防安全管理规定》《以案说法，解读物业劳动合同与用工风险》《物业服务企业责任边界深度解析》《物业消防安全》《红色物业的价值与思维创新》《党建引领，创建社区治理新模式》《探索物业社区养老服务》《生命重于泰山，物业人如何防范安全事故》等等，主题涉及安全生产、企业合规经营、社区治理、社区生活服务等，全国物业人累计参与人次逾140万，超50家全国各地物业协会参与活动，有力提升了全国物业行业整体的法律意识与风险防控能力，为物业管理行业的规范化、专业化进程注入了强劲动力，他的努力付出也得中国物业管理协会的肯定与嘉奖！
优化营商环境的法治倡导者
作为福州市总商会副会长，林常青深知民营企业和民营企业家对国家经济发展中的重要作用，他积极倡导并推动营造更为优质的法治化营商环境。他积极促成福州市总商会法律专委会的成立，汇聚20多位律师力量，为域内外民营企业提供专业法律支持。在他推动下多次举办法治宣传和专题讲座，其中他助力开展“检察送法进企业，普法解惑助发展”等法治宣讲活动以及“企业合规经营交流分享会”，共计300余名企业家参与，旨在增强企业守法经营意识，降低法律风险，让民营企业家能够安心经营、专心发展、全心创新，为民营经济的繁荣与稳定提供了坚实的法治保障。
尤其值得一提的是，林常青特别重视青年企业家的成长与交流，积极推动成立了福州市青年企业家商会，并通过精心策划组织如“榕商新生代理想信念研学晋江行”等活动，不仅促进了青年企业家之间的沟通协作，实现两地青年企业家在法治框架下的资源共享与理念碰撞，为区域内民营经济的转型升级、创新驱动注入了新的活力。2024年3月他协助开展了“与法同行，护航企业发展”的新《公司法》专题解读讲坛，120多名青年企业家参会，进一步增强了青年企业家对于新法规的认知与应用能力，为他们在法治轨道上稳健驾驭企业发展方向，提供了及时而精准的指导与支持。
林常青以其深厚的法学功底、丰富的实践经验以及强烈的行业责任感，积极推动行业的法治化进程，创新普法教育模式，优化营商环境，为中国物业管理行业和地方民营经济的健康、有序、稳健发展作出了贡献。
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来源：中物教育
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