首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

上海楼市的"六脉神剑"

楼市 2024-12-30 18:16 上海

环线成立五年多了，还是经常会有客户问：你们凭什么能帮客户买对房？

凭的就是环线的“六脉神剑”，六个环节大幅提升大家决策精准度。

01

准确判读买入时机

房地产周期性很强，房价每天都在变动，买在谷底、卖在高点是最好的操作。

虽然巴菲特也做不到绝对完美，专业在这个过程中的价值却是公认的。

环线咨询团队有十几年行业经验、经历过几个周期、有相当的数据积累、被验证的研究模型，可以帮大家尽可能的找对买入时机。

以及判断正确的抛售时机。

前面的几个周期，环线咨询几乎都成功预测，节点把控能力有目共睹。

02

帮客户找到最保值的小区

环线咨询2020年提出分化理论，现在已经被完全验证。

环线咨询2020年文章截图

2025年，楼市进入二次分化。

不同小区之间的保值性，天差地别。

优质的小区，在上涨周期涨幅更高，在下跌周期跌幅更低。

环线咨询团队深扎上海楼市，对城市发展方向、区域规划、板块潜力、产品演化有很深的见解，之前对板块房价的预测也全部验证。

比如之前帮大家避坑临港、避坑大虹桥。

板块相对涨幅的预测能力，环线咨询可以说上海第一。

为了筹建最专业的区域研究团队，环线邀请了大量行业大佬加入。

在专业服务大家买房的机构中，环线的团队学历最高、行业经验最丰富。

03

帮客户匹配最适合自住的小区

上海购房者都是自住为主，自住买房也很复杂。

大家预算都有限，但是又有很多个性要求，尤其是年轻客户。

上有老下有小，都得照顾到。

预算有限，要兼顾到通勤时间、学区、医疗、商业、社区品质、房龄、户型、车位配比、保值等因素，很不容易。

尤其是关心学区的客户，要考虑的因素实在太多。

哪些区域学区有优势、招生情况、入户年限、教育风格、孩子接送等等。

这些复杂的方案，交给环线的咨询师吧。

专业人士参与进来，通过帮助大家建立量化体系，在全上海20000多个小区中快速定位最匹配的方案。

为了能有这个专业水平，环线的咨询师已经调研了5年市场，跑遍了上海200个街道/乡镇。

04

帮客户整合全部房源

新房分布在各个角落，二手房源掌握在各个中介手中。

现状是，各个中介房源并不共享。

很多房源绿中介有，红中介没有，反过来也一样。

还有一些高性价比房源，被小中介独家控制，甚至夫妻老婆店都有独家房源。

普通购房者，可能很难把所有房源整合在一起，很多人直接就以绿中介为准。

绿中介挂牌房源占比75-80%左右，也分区域，有些地方可能更低。

这样就存在错失优质房源的风险。

环线深耕上海楼市，帮大家把区域内房源一网打尽。

不管什么公司的房源，我们统统整理出来，统统深度研究。

看看哪一套性价比最高、哪一套房东诚意出售。

美国为了打通房源垄断，政府建立了MLS系统，大家都能在上面共享几乎所有房源。

国内没有这个条件，环线只能人肉帮大家解决。

05

帮客户把控交易风险

买房是很多人最大的一笔支出，容不得任何失误。

房产交易又非常复杂，流程繁琐，信息庞杂。

而且交易很低频，很多人第一次买房，或者十年买一次房。

交易安全就成了大家最关心的东西。

环线的交易专家从业经验丰富，通常都经手过几百次交易，对流程非常熟悉，会帮大家把控关键节点。

必要时，环线会帮大家提前邀请律师介入，一起把控合同、流程风险。

这个行业最怕的，就是刚刚入职的新人，经历过的案子少，流程把控就容易出问题。

环线的交易人员从业都在5年以上，创业以来，帮大家买房上千套，从未遇到一次交易出现问题。

凭的就是对交易流程的极致把控。

大家可以看看天眼查，很多公司交易纠纷一大堆，环线一例都没有。

06

帮客户谈价到最低

现在很多新房都有折扣，二手房价格更是灵活。

会谈价，有时能省很多钱。

这种案例之前讲过（《我们又又又被客户怼了》），这里不再重复。

环线交易团队深扎楼市，有些还是开发商营销体系高管，谈价经验丰富、熟知买卖双方心理，通常能帮大家多谈十几万几十万。

其实中介门店也有一些谈价高手，也会谈价，可惜的是很多中介两头都要服务。

又服务客户，又服务房东，所以传统中介基本放弃谈价。

有些谈价过程其实就是撮合。

环线独创了单边代理模式（《或许，只有你还不了解单边代理》），只代表买家立场，跟房东没有利益往来。

这样才能确保全心全意的帮买方争取权益。

帮大家做好这六项，环线有信心成为上海最优秀的单边代理经纪机构。

欢迎大家扫码预约体验环线服务。

也可以报名沙龙，我们当面交流。

一对一深度分析、更多专业内容

请扫码添加微信

环线房产咨询

全上海最懂楼市板块价值的人，关注回复“1”获取《上海买房白皮书》，助你成为买房专家！

最新文章

上海楼市，前所未有的割裂

买房怕买错，问问环线怎么说

上海楼市的"六脉神剑"

停不下来！上海租金迎来新一轮暴击

买房怕买错，问问环线怎么说

为什么要有环线咨询？

痛失华为后，金桥的房价跌了多少？

免费领丨千万别碰！买了就被割韭菜的板块

别再黑环线了，工科男也有优势

曾经领涨上海的板块，为什么跌的这么惨？

买房怕买错，问问环线怎么说

为什么要有环线咨询？

2024上海房价跌幅排名:静安跌幅最大，松江领跌郊区，青浦竟然成了最大赢家！

买房怕买错，问问环线怎么说

免费领丨《上海置业白皮书》，买房造成千万资产差

上海泡沫最大的三种房子，请谨慎避坑！

买房怕买错，问问环线怎么说

上海楼市的"六脉神剑"

上海涅槃重生的四大烂尾楼

2025年，上海买什么地段不踩坑？

免费领丨千万别碰！买了就被割韭菜的板块

在买对房这件事情上，我们还没遇到对手

北上海实在太乱了

2025年上海楼市全景展望

买房怕买错，问问环线怎么说

上海楼市的"六脉神剑"

为什么要有环线咨询？

上海最强中产板块，即将暴跌？

2025年，上海买什么地段不踩坑？

免费领丨千万别碰！买了就被割韭菜的板块

为什么要有环线咨询？

上海楼市又是回光返照？

2025年，上海买什么地段不踩坑？

为什么要有环线咨询？

买房怕买错，问问环线怎么说

上海楼市的"六脉神剑"

内中环正在被抛弃的中产社区

2025年，上海买什么地段不踩坑？

免费领丨千万别碰！买了就被割韭菜的板块

为什么要有环线咨询？

上海即将爆火的四大规划

2025年，上海买什么地段不踩坑？

买房怕买错，问问环线怎么说

上海楼市的"六脉神剑"

上海市区最差的几个地方

上海楼市又不行了？

买房怕买错，问问环线怎么说

免费领丨上海哪些小区最保值？点这里

重仓上海楼市的九大理由

上海楼市，转折点要来了？

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉