最新官方数据显示，截至 9 月份，都柏林房价年率上涨了 10.8%。
由于供应短缺、政府鼓励购买以及进一步降息的预期刺激了需求，爱尔兰房价继续以两位数的速度增长。
最新官方数据显示，截至 9 月份，全国房价年率上涨了 10%，略低于 8 月份的 10.1%。
尽管如此，这仍然接近爱尔兰市场近三年来的最高通胀率。按月计算，价格上涨了 0.9%。在都柏林，增长率仍为 10.8%。
需求受到多种因素的推动，包括供应严重短缺、首次购房者购房帮助计划以及预期欧洲央行进一步降息而降低的抵押贷款利率。
中央统计局 (CSO) 编制的最新住宅物业价格指数数据显示，截至 9 月的 12 个月内，家庭购买房屋的中位数或中间价为 346,000 欧元。
截至 9 月的一年内，都柏林地区的中位数价格最高（465,000 欧元）。在都柏林地区，邓莱里-拉斯当的中位数价格最高（637,500 欧元），而芬戈尔的中位数价格最低（430,000 欧元）。
在市场活动方面，CSO 指出，9 月份，向税务局提交的按市场价格购买的住宅数量为 4,167 套，环比增长 4.4%。截至 9 月份的一年中，共有 48,559 户家庭购房，其中 17,207 户（35.4%）为首次购房者，而前自住业主购房 25,689 户（52.9%）。
中央统计局表示，爱尔兰全国房价已从 2013 年初的最低谷上涨了 155.1%。都柏林住宅物业价格已从 2012 年 2 月的低谷反弹 154.5%，而爱尔兰其他地区的房价则比 2013 年 5 月的最低谷高出 164.5%。
Quillsen 房地产经纪公司总监 Marian McQuillan 表示，爱尔兰的房地产价格对利率上升表现出了显著的弹性。
“2022 年 7 月至 2023 年 9 月期间，欧洲央行 (ECB) 加息 10 次，从 0% 升至 4.5%。尽管利率大幅上涨，但在此期间，房地产价格仍在继续上涨，这得益于被压抑的强劲需求，”她说。
“自 2024 年 6 月以来，我们进入了利率下行周期，预计 12 月将进一步降息。虽然利率下降会加剧价格上涨压力似乎合乎逻辑，但市场对利率上升的不敏感引发了人们对利率下降是否会对价格动态产生直接影响的质疑，”她补充道。
【未经许可禁止转载】
投稿、媒体、商务合作
至邮箱 james@huarenzhi.com
推荐·阅读
转载华人志微信稿件请联系后台
觉得不错就点个赞吧
