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沙特房地产 | 办公楼和住宅市场继续保持增长势头

文摘 2024-12-31 23:00 广东

世邦魏理仕（CBRE）中东分公司表示，2024年第三季度，沙特的办公楼和住宅市场继续保持增长势头。

租金上涨

值得注意的是，利雅得可供出租的办公空间严重短缺，其入驻率接近100％。

CBRE中东和北非地区研究主管Matthew Green表示：“利雅得不仅写字楼短缺，优质住宅也供应不足。”

利雅得优质住宅、甲级和乙级写字楼的平均租金分别上涨6%、14%和19%。

在吉达，甲级和乙级写字楼的租金则分别上涨5％和21％。

量价齐升

截至2024年第三季度的12个月内，利雅得的房产交易量同比增长31%，达到24000笔。达曼的增幅更高，同比增长约37%，交易量增至3200笔。吉达的增幅较低，仅增长7%，交易量超过9000笔。

利雅得别墅的平均价格，在12个月内上涨了5％以上，预计2025年的别墅价格将进一步增长。

目前，利雅得别墅的平均售价接近每平方米6000里亚尔，未来几个季度还有更大的增长空间。公寓的增幅略弱，同比仅增长4%左右，目前的平均售价接近每平方米5000里亚尔。

在吉达，公寓的售价略低，平均每平方米约为4027里亚尔，别墅的价格则略高于每平方米5800里亚尔。

本文资料源自arabianbusiness

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