取消公摊!刚刚,一地官宣

时事   2024-12-12 16:57   湖北  

12月12日,湖南衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起,衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。

根据通知,套内建筑面积即专有建筑面积,由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

房地产开发企业在签订商品房网签合同时,应与购房人约定按套内建筑面积(专有建筑面积)计算商品房价款,面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。房地产权利人对建筑物专有部分以外的共有部分依法享有的权利及承担的义务,不因商品房销售计价方式变化而受到影响。

同时,房地产开发企业在销售前,应当公示有资质的测绘单位出具的不动产测绘报告和下列分摊情况:被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积;参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数;不分摊的共用部位。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,购房者后续买房,签约的时候,其购房面积就是实际入住的面积,不再包括公摊面积,如房屋外面走廊、楼梯、过道以及其他公摊面积。这样做,从直观上看,使得“花多少钱买多大户型的房子”会变得清晰。这也有效防范过去“买90平方米实得60平方米”的购房问题出现,实实在在保障了购房者权益,真正做到“所购即所得”的导向。

另外,过去房屋计算面积的时候,往往把公摊面积包括进去,进而导致很多购房者抱怨,如“120平方米的房子,得房率还没有以前90平方米的高”,最终就导致很多购房者购房方面的很多困惑,比如说会计算实际得房率,最终导致购房交易成本明显增大,也使得购房方面的信任度下降。


来源:潇湘晨报
编辑:肖苔
审核:张欣


极目福利免费送

小极宠粉福利上新啦!①价值50元京东E卡免费送!(电子卡,可在京东官网上用于购买京东自营商品)价值79元唯品会超级VIP会员卡免费送!(实体卡,可享受折上9.5折起、无限免邮等7大福利)


参与方式:①在本公众号推送的每篇文章下面点赞”和“分享”。②每次“点赞”量前5名、“分享”量前5名的网友可获得福利。(排名后台会自动统计)下期开奖时间:12月17日请获赠者当日私信发送“姓名+联系电话+身份证号+邮寄地址+福利免费送”到极目新闻微信公众号,我们将尽快通过手机短信发放。往期名单请在菜单栏“极目活动”-“获奖名单”中查阅。


点赞
分享
在看

极目新闻
全球眼,中国心,瞭望者,思想家。
 最新文章