接连被追债89亿，王健林如今骨瘦如柴，万达负债过千亿！

楼市 2024-11-06 21:52 四川

由于遭受疫情、直播带货、经济转型、产业改变等各种因素的冲击，中国传统商界的大佬们随时都有陷入债务泥潭的可能。现在，就连号称比许家印聪明一筹、曾鼓励年轻人先赚一个亿小目标的王健林，也像一只深陷泥潭的枯瘦的骆驼，正在等待救命。

继永辉超市的张轩松向王健林追债38.59亿元之后，又一位老朋友——苏宁易购的张近东也向王健林发起追债50.41亿元，两债相加：38.59亿+50.41亿=89亿元。

然而，据媒体报道，截至2024年6月底，王健林的大连万达商业管理集团股份有限公司（简称大连万达商管）负债达到1375.61亿元，也就是说王健林早已资不抵债，王思聪也早在今年4月离开中国，润到日本。

苏宁易购追债大连万达50.41亿元

10月22日，ST易购（苏宁易购集团股份有限公司）发公告称，ST易购及其子公司苏宁国际集团股份有限公司作为申请人，请求大连万达集团股份有限公司支付股份回购款50.41亿元，该仲裁申请已被受理。

万达王健林是怎么欠下苏宁易购张近东的50.41亿元的？

回到2018年1月30日，苏宁易购发布《关于公司购买股份的公告》称，苏宁易购与万达集团、万达商管签署《关于大连万达商业地产股份有限公司之战略合作协议》，

协议的主要内容是：苏宁易购或者指定子公司计划出资人民币95亿元，购买万达商业约3.91%的股份。

那个时候，苏宁易购说，万达商业拥有完善的商业广场物业资源以及丰富的品牌商户资源，具有较大的线下入口价值，而苏宁易购作为全国领先的智慧零售服务商，有着丰富的零售业态以及庞大的物业资源需求，双方建立资本的纽带，并在此基础上深化业务合作，能够形成有效的优势互补、资源整合。

翻译成老百姓的话就是：你有商场，我有线下零售品牌，双方资源互补，股份合作，一起搞钱，肯定牛逼。

最终，苏宁易购指定子公司苏宁国际持有万达商管4.02%的股份。

然而，现在的情况是：苏宁易购认为，万达集团和万达商管违反了《战略合作协议》的约定，且触发了《战略合作协议》中的股份回购条款，万达集团和万达商管拒不纠正且拖延回购股份，遂基于实际情况，依据《战略合作协议》的约定申请裁决，请求中国国际经济贸易仲裁委员会裁决万达集团和万达商管回购部分股份，支付相应的股份回购款。

翻译成老百姓的话就是：万达在《战略合作协议》中有违约，例如，或是商业配套没搞好，或是商场烂尾，或是商业项目压根就不存在等问题，苏宁易购不想和万达合作了，也不想要万达的股份了，你把你的股份拿回去，我把我的本金要回来。

早在2015年7月，王健林在集团总部会见了来访的苏宁集团董事长张近东。

同年8月，王健林和张近东在北京共同见证了万达商业和苏宁云商的紧密合作协议签署，借此开启了中国最大不动产商和中国最大零售商的合作。

此时，一切看上去很美。

根据万达商业和苏宁云商的协议，苏宁易购云店等品牌将进入已开业或即将开业的万达广场经营，双方确定的首批合作项目为40个。

从2016年开始，双方根据万达广场开业情况每年确定成批合作项目，万达商业可根据苏宁云商需求来定制规划设计。

2017年3月、12月，王健林在万达集团总部又多次会见了来访的张近东一行。接着，双方又达成了新的合作。

后来的事情，连普通老百姓都知道，房地产和实体店先后在疫情和直播带货的裹挟下，败得一塌糊涂，王健林为了回款，也展开了史无前例的卖卖卖。

万达集团北京总部已卖，15处万达广场已卖

综合媒体2024年4月的报道，万达集团持续甩卖资产，甚至连在北京的万达集团总部所在大楼都不放过。

4月9日，北京万达广场实业有限公司发生股权变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业持股99.99%，为控股股东；坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司持股0.01%。

接手的坤华合伙人为新华人寿保险股份有限公司和中金资本运营有限公司，出资额100亿元人民币，其中新华保险持股99.9%，中金资本持股0.1%。

截至2024年5月，作为中国前首富、万达集团创始人的王健林已经脱手15座万达广场来变现。虽然万达广场在中国各城市如星罗棋布般多，但赚不赚钱，从空荡荡的商铺，老百姓都能感知到。

王健林骨瘦如柴，王思聪已润往日本

尤其在万达卖掉总部大楼之后，有网友评论道：

“王健林骨瘦如柴，全凭一口气在硬撑，万达始终在暴雷的边缘，即便是他把万达控制权转让，把核心资产贱卖，也没有完全解除万达的债务风险。”

该网友还评论道：“但是，他儿子的风险解除了。五一节前把长安街的万达广场卖给中金资本之后，王思聪如愿出海关，润去了日本。父亲为儿子，千金散尽；儿子怀抱一群女伴，不一定能想起父亲。”

王健林为万达上市A股，和投资方立下对赌协议，结果输了

回望万达，其当前所面临的困局似乎早已埋下伏笔。

2014年12月，万达商业登陆港股。但上市后不久，王健林狂得不行，认为万达商业被低估，于是决定将万达商业私有化退出港股市场，转而备战A股上市。

为了完成私有化退市，王健林还跟投资方立下了对赌协议：如果万达商业2018年8月31日前不能在A股上市，万达将回购投资人的全部股份，钱如数还给投资人，同时向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

这么高的利息，简直是一场豪赌啊。

对，这正是今天永辉超市和苏宁易购追债的原因。

然而，当时，王健林的牛皮吹得太大了，万达商业A股上市的进程非常缓慢，眼看着上市对赌的压力日益增大，王健林在关键时刻动用了自己庞大的朋友圈人脉，吸引到包括苏宁、腾讯、京东、融创等盟友的鼎力支持。

据万达集团2018年1月29日发布的公告显示，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订投资协议，计划投资约340亿元，收购万达商业在香港H股退市时投资人持有的约14%股份。

这相当于把王健林承诺给港股市场投资人的钱给还上了。

据报道，这340亿元的总投资额中，腾讯投资100亿元，持股比例为4.12%，苏宁和融创中国分别投资95亿元，持股比例3.91%，京东投资50亿元，持股比例2.06%。

后来，王健林又引入新的投资者，并将万达商业更名为大连万达商业管理集团股份有限公司（大连万达商管），并计划在1至2年内消化房地产业务，成为纯粹的商业管理运营企业。其中，腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作，而苏宁、京东、融创则将会利用资本之力，支持万达商业的快速发展。

然而，万达的转型来得还是太晚了。

转换赛道，让珠海万达赴港上市，结果又碰壁

由于A股上市失败，为了寻求新的突破，万达又决定将轻资产资源进行重组，成立珠海万达商管，并将其作为向港股再次发起上市的新主体。

2021年下半年，谋求在港上市的珠海万达商管，与腾讯、碧桂园、中信、蚂蚁金服、招商局、华平投资、郑裕彤家族等22家投资者签订了股份转让协议。即大家投钱，珠海万达商管申请上市圈钱。

同样的做法再演一遍，有部分投资者与万达商管签署对赌协议，按照协议，珠海万达商管需在2023年年底前完成上市，否则要向投资者以8%的年内部收益率支付股权回购款。简单说，就是投资者不给你投资了，你要退钱和利息。

王健林把万达商业在国内A股上市不成的老路，转换赛道，让珠海万达商管赴香港H股上市，结果又是碰壁。珠海万达商管历经多次递交材料，最终港交所没有接他的茬，在香港H股上市失败。

旧债住永辉超市发出38.59亿元的催债通告

港交所上市失败，这下摊上的事就更大了。

虽然后来有太盟投资集团与大连万达商管集团签署新投资协议，成立大连新达盟商业管理有限公司，王健林又获得了一笔投资，用来赔偿前面投资人的钱，与此同时，旧债主接连发出催债通告。

10月10日，身为万达的昔日盟友——永辉超市张轩松施压王健林，要求还债。

永辉超市与万达之间的股权关联，始于2018年。当年12月，永辉超市斥巨资45.3亿元，拿下了大连万达商管3.89亿股的股份。几年时间过去了，遭遇疫情打击、经济转型、产业改变，直播带货，万达败得一塌糊涂，永辉超市决定出售其所持有的大连万达商管的股份。

2023年12月，永辉超市与大连御锦贸易有限公司签订《股份转让协议》，永辉超市以45.3亿元的价格将其所持有的3.89亿股大连万达商管股份出售给了大连御锦。

大连御锦的实控人，正是大连一方董事长、也是辽宁首富孙喜双。而王健林，则是交易的担保方，这也意味着，如孙喜双无法履约还款，王健林作为连带责任人，要为好兄弟背锅。

孙喜双是吉林人，生于1954年，比王健林大一岁。孙喜双对王健林有恩，早在1993年，万达成立之时，孙喜双就开始投资万达。孙喜双不但对兄弟仗义，对妻子同样爱得深沉。他曾斥资24亿元在大连星河湾盖了一座城堡酒店。孙喜双说，这家酒店不追求盈利，就是送给夫人的礼物。

然而，鉴于大连御锦未按约定履行付款义务，王健林等人也未承担担保责任，永辉超市向上海国际仲裁中心提起仲裁申请。

70岁的王健林节节败退，商业版图日渐萎缩

在重重危机的压迫之下，王健林不得不再次甩卖资产。

10月14日，万达旗下的传奇影业对外宣布，传奇影业将由阿波罗全球管理公司全资持有，但传奇影业卖了多少钱，并没有财务细节。

按照王健林之前的设想，万达电影和传奇影业原本要成为他在海内外电影市场布局的两把刷子，但随着万达面临的种种危机，王健林不得不忍痛割舍掉自己的电影梦。

如今，上海儒意实际控制人柯利明和阿波罗全球管理公司分别成为了万达电影和传奇影两家电影公司的新主人，取代了王健林。

王健林在一场场的商战中节节败退，商业版图日渐萎缩。

根据大连万达商业管理集团股份有限公司公布的2024年半年度报告显示，截至2024年6月末，大连万达商管负债合计约为1145.63亿元。

根据《大连万达商业管理集团股份有限公司公司债券中期报告（2024年）》显示，截至上半年末，大连万达商管合并口径的有息负债高达1375.61亿元，其中一年内到期的有息负债为302.69亿元。

2024年，王健林迎来古稀之年，在他的人生迈入第70个年头之际，曾经荣登首富宝座的他，却品尝到“朋友圈”纷纷讨债的滋味，他的人设也惨遭瓦解。

幸运的是，虽然万达欠债过千亿，但全国范围的万达广场依然存在，从这一点来讲，万达的王健林确实比恒大的许家印要聪明一筹，至少王健林没有直接坑害到老百姓，而许家印不仅欠债2万亿，还给无数买房人留下数不清的烂尾楼。

如今，70岁的王健林还能不能再战一城，我们拭目以待！

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