南京业主急了!小区交付1年多,门口道路还没开建...

楼市   2024-11-25 17:34   江苏  

最近,江北上火的业主确实不少。

就在今天,江悦光年小区业主表示:交付1年多,家门口的两条待建道路,还在待建中...

注:楼盘保交付,但是门前道路、重磅配套就不一定了...扫码进群带你避坑~
江悦光年业主表示:小区于2023年4月25日统一交付。
交付后,东南门作为车行入口之一,目前只能使用一条临时路:
而此前小区周边非常重要的两条道路——东侧的紫黛路和北侧的四方路,至今仍然是毛坯地块状态。
这两条路有多重要?业主有多关注,最早甚至可以追溯到小区交付前后,就有业主表示:不认可临时道路,希望尽快交付小区周边原有道路。
对此,相关部门给出的回复很快:2023年底就可以完成。
但是万万没想到,马上就是2024年底了,业主也没等来一条道路!
仍然只能靠这样的临时道路车行,想象一下这么窄的车行道路,日常如果有行人混行,有多么危险。
图源:江悦光年
今年9月,心急如焚的业主再度网络问政:
然而这次得到的回复让大家心凉了大半截:紫黛路因为教育用地施工占用,无法施工。
但是很快又反转,因为江北新区教育部门表示:这个锅我不背!
图源:江悦光年
这一下,业主彻底怒了!
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因为不提学校还好,提了业主就更生气了!
业主们尤为关注的紫黛路,不仅是小区出行必经的道路,还是小区两翼的育英二外公办校的小学部和初中部,两所学校的主出入口。
这是业主发的学校平面示意图,从图上看,紫黛路确实是两所学校的主出入口:
图源:江悦光年
而江北各大名校进度建设,今年一直都在被质疑中。
其中新浦路的育英二外也在其中,上周,365楼市航拍显示,该校小学部一栋建筑已经“封顶大吉”
小学地块航拍图,拍摄于11月19日 图源:365楼市
但是,中学地块的速度很慢:
中学地块航拍图,拍摄于11月19日 图源:365楼市
此前,官方对于育英二外新浦路校区的建设完工时间进行了答复:
报道截图:安家江北
由此可见,至少学校到明年完工投入使用,都有明确的官方保障。
既然如此,学校门口的配套道路,也和紫黛路、四方路息息相关,如果不开展建设,从以下示意图看:
到初中部尚且勉强可用临时道路(但是和江悦光年东南门车行道重合);到小学可以说已经完全没有道路可言了。
考虑到新浦路的育英二外规模覆盖36班小学、30班初中和15班幼儿园,基本上周围多个小区都可能划入该施教区,届时学校门前的人流和车流量将大大增加:
这是我们统计的周围小区的居民户数,由此可见,这两条道路的建设,必须是箭在弦上,完全不能再拖...
但是眼下这个连修路的规划时间都没有的状态,忍不住让人捏一把汗......
具体后期如何进展,本平台将持续关注!
本文主笔 ︱ 城建组
购房通 出品
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