民众沿江片，规划大调整！
8月19日，火炬开发区管理委员会发布了关于《中山市民众街道沿江片区（0906单元）05-07街区控制性详细规划一般修改》草案的公示。
根据规划，片区将新增科研用地、30班小学，还有多个超高层！
民众沿江片区
根据方案，本次控规调整的位置在民众街道南部，北至南中高速，南至横门水道，东至民朗大道，西至南北大道，规划总面积约为216.27公顷。
现状建设用地主要为工业用地、公共管理与公共服务、商务金融用地和居住用地。规划发挥土地要素和地理区位优势，将片区打造成科创智芯·活力水岸，暨面向未来，秉持特色发展、高效紧凑、品质卓越、多元活力的大湾区高科技园区。
方案一共23项调整，包括用地调整、道路交通调整、指标调整。
其中，调整两宗二类居住用地为科研用地，面积分别约5.5万㎡、8.1万㎡，限高100米；
调整中小学用地，面积约2.4万㎡，规划配建30班小学；
调整两宗居住用地，面积分别约2.4万㎡、6.8万㎡，配建托儿所、30班幼儿园。
值得一提的是，片区调整两宗商务金融用地，其中一宗面积约5.8万㎡，限高150米；
另一宗面积约4.5万㎡，限高180米，将与限高100米的科研用地，塑造横门水道北岸生产性服务业等地标街区，与南岸火炬中心区形成功能及形态呼应！
位于深中合作创新区
据了解，本次民众沿江片区，正位于深中合作创新区范围。
根据报道，深中合作创新区，就是中山探索深中融合发展的一块“试验田”，是深中一体化珠江口产业链先行示范区。
意在打造引领中山全市产业发展的，支撑深中产业融合发展的产业新城，将对标松山湖、千灯湖！
早在2022年10月28日，深中合作创新区综合规划项目正式招标。
其中，民众街道将拿出超100平方公里（15万亩），相当于整个街道面积81.6%，用来建设现代化产业集聚区！
2023年1月，深中合作创新区启动区和万亩农田特色农业生态区EOD及配套设施项目招标。
根据招标文件，深中合作创新区启动区用地达296.93公顷（4454亩），总投资估算81.27亿元，要求操刀者10年合作，5年建设。
也就是说，2028年，深中合作创新区启动区最快会现雏形！
如今，片区控规调整，意味着距离建设阶段越来越近！
令人期待！
