2024年12月10日，上海徐汇资本投资有限公司（以下简称“徐汇资本”）在上海证券交易所成功发行申万宏源-徐汇寰宇城1号资产支持专项计划（CMBS）。
据介绍，本次CMBS发行规模为11.01亿元，发行期限18年，优先级评级AAA，发行利率2.08%。其发行创下年内全国CMBS产品发行最低利率，是徐汇区区属国有企业的首单资产证券化产品，亦是徐汇区区属国有企业首单商业地产抵押贷款支持证券。
徐汇资本是徐汇区国资委全资控股的国有投资公司。本次CMBS发行是徐汇资本在区国资委指导下，继2023年成功发行上海市首单非公开发行科技创新公司债券后，在资本市场的又一次创新实践。此举不仅是盘活存量资产募集低成本资金的有力举措，更是践行深化国资国企改革，向资金增效、资产盘活、资本增值、资源提效目标推进的成果体现，充分彰显了资本市场对徐汇滨江卓越水岸高质量发展和徐汇资本整体信用的高度认可。
未来，徐汇资本将继续发挥国有资本投资运营平台优势，秉持敢于创新、敢于争先、敢于突破的精神，继续探索创新融资渠道，为培育发展新质生产力注入资本新动能。
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文稿：徐汇资本
记者：王薇
编辑：孙清渠
校对：耿洁玉
审校：韦丽
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