养老服务｜成渝区域康养拾月刊：成都市规范普惠型养老机构申报认定标准

文摘 2024-11-28 07:55 上海

星标克而瑞物管 ↑ 每天快速直达物业专业研究

本期要点

●市级：成都市加强基本养老服务建设；

●企业：川投西昌大健康公司与太平人寿凉山中支公司签订战略合作协议；

●项目：重庆渝高·颐园康养中心正式开业；

●案例：乐新安居·锦城天府社区康养中心；

……

市级政策

1、自贡市发布基本养老服务清单

10月8日，四川省自贡市民政局发布《自贡市基本养老服务清单（2024年版）》，明确三十项服务项目的服务内容与申请流程。

【政策解读】《清单》对分散在民政、人社、交通、卫健、医保等部门的为老服务政策项目进行整合，涵盖了职工基本养老保险、城乡居民基本养老保险、计划生育特别扶助金以及临时救助等30个服务项目，明确了服务对象，服务内容、服务对象以及申请流程，让不同情况不同需求的老年人能够享受到精准服务，有效解决老年人“急难愁盼”问题。

2、成都市加强基本养老服务建设

10月14日，成都市人民政府发布《关于推进成都市基本养老服务体系建设的实施意见》，通过加强基本养老服务体系统筹布局、增强基本养老服务供给能力、建立精准服务主动响应机制、促进基本养老服务规范发展、完善养老服务保障机制加快建设覆盖全面、权责清晰、保障适度、可持续的基本养老服务体系推动基本养老服务建设。

【政策解读】《实施意见》阐明基本养老服务体系建设、基本养老服务项目、保障措施等问题，聚焦困难老年人基本养老服务需求，进一步明确了成都市养老服务设施体系的建设路径和延伸拓展基本养老服务清单项目，强化设施体系建设，丰富养老服务供给。

3、成都市规范普惠型养老机构申报认定标准

10月22日，成都市民政局印发《成都市普惠型养老机构申报认定管理办法》。认定范围：包括在成都市行政区域内依法登记备案，为老年人提供集中居住和照料服务的养老机构；认定标准：普惠性养老机构需满足依法登记备案等标准，确保服务质量和价格适中。

【政策解读】《办法》有助于推动成都市普惠养老服务的发展，提升老年人的生活质量，促进养老服务体系的完善。另外，通过规范申报认定，政府可以加强对养老机构的监管，确保政策的有效实施，提升养老服务的整体质量和水平。

4、重庆市潼南区上调敬老院补贴标准

10月23日，重庆市潼南区民政局与潼南区财政局联合发布《关于调整镇街敬老院社会化运营经费标准的通知》，针对全自理、半自理、全失能对象进行标准上调。

【政策解读】此次调整对潼南区镇街敬老院的社会化运营经费标准进行调整，旨在提高养老服务质量，保障供养老年人的基本合法权益。同时，有助于改善敬老院的运营条件，提升老年人的生活质量。

5、泸州市发布“十四五”养老服务体系规划

10月29日，四川省民政局发布《泸州市“十四五”养老服务体系规划》，《规划》主要目标以到2025年，提高基本公共服务均等化水平，形成政府保障基本、社会多元参与的公共服务供给格局，提升养老服务质量和覆盖面，满足老年人多层次、高品质健康养老需求，明确了政策框架、服务供给、创新养老服务模式等多方面规划内容。

【政策解读】《规划》描绘“一体两翼”养老事业发展图景，打造都市高品质养老示范区、养老融合发展试验区、山地避暑康养旅居优选地，旨在构建和完善兜底性、普惠型、多样化的养老服务体系，满足老年人多层次、高品质健康养老需求。

企业舆情

1、星瑞集团、寿而康、南充海圣堂医养中心正式签约

10月12日，星瑞集团与四川寿而康养老服务公司在南充海圣堂医养中心隆重举行重整签约仪式。此次合作，旨在深度融合三方资源优势，共同推动医养结合服务高质量发展，助力养老产业全面升级，共同谱写医养服务高质量发展新篇章。

2、太平人寿举办医康养技能大赛

10月17日，“太平医康养，美好创未来”2024年太平人寿职工服务技能竞赛总决赛在中国太平·芙蓉人家康养社区成功举办。本次医康养服务技能大赛积极贯彻落实“养老金融”实践、持续提升员工服务业务技能，促进医康养战略实施更加富有活力和成效，为高质量养老发展保驾护航。

3、川投西昌大健康公司与太平人寿凉山中支公司签订战略合作协议

10月22日，川投西昌大健康公司与太平人寿凉山中支公司举行战略合作协议签署仪式，未来川投集团将“1+3”产业战略与太平人寿医康养战略有机融合，共同探索开发康养与保险深度融合的创新业务模式，助力凉山州银发经济高质量发展。

4、锦欣福星康养与中国建设银行成都五支行达成养老金融战略合作

10月24日，锦欣福星康养与中国建设银行成都第五支行的战略合作协议签约仪式在成都举行。未来，双方将充分发挥各自的优势，资源共享、优势互补，在金融服务、养老设施建设、服务升级等方面展开深入合作，共同推动养老产业的发展。

5、光大百龄帮与重庆护理职业学院合作深化产教融合

10月25日，西部护康养行业产教融合共同体成立，会上光大百龄帮党支部与重庆护理职业学院医健系教师党支部运用“党建+校企合作”新模式，进一步深化产教融合、校企合作。双方将以此为新起点，以党建凝聚共识、以党建增进合作、以党建助推发展，共同打造护康养行业产教融合的新典范，为养老行业高质量发展注入蓬勃动力。

6、重庆智老尊享与重庆集嫒医院签署医养结合战略合作协议

10月30日，重庆智老尊享养老服务有限公司与重庆市永川区集嫒医院正式签署了“医养结合战略合作协议”。未来，智老尊享与集嫒医院将在医疗服务、紧急救援、健康宣教、照护培训等多个领域展开深度合作，为入住老年人提供全方位的医疗保障。

【舆情点评】通过将医疗与养老服务相结合，可以为老年人提供更加连续、协调、便捷的照护服务，满足老年人在健康、生活、心理等多方面的需求，如星瑞集团、寿而康、南充海圣堂医养中心正式签约以及重庆智老尊享与重庆集嫒医院签署医养结合战略合作协议，共同探索创新医养结合服务模式，推动养老服务行业的创新和发展，为老年人创造更加优质的生活环境。

项目动态

1、四川省乐山市扁鹊卫士·康养一站式健康养老服务中心（漱玉社区店）开业

10月9日，四川省乐山市扁鹊卫士·康养一站式健康养老服务中心（漱玉社区店）开业，中心致力于改善中老年人身体亚健康状况，满足中老年人居家养老各项需求，在家门口为老人们提供集健康理疗、营养餐饮、休闲娱乐、养生保健、情绪疏导等多功能为一体的综合性养老服务平台。

2、成都市新路社区“蓉颐食堂”正式试营业

10月9日，成都市新路社区“蓉颐食堂”正式试营业。新路社区“蓉颐食堂”以“敬老爱老、便民利民、共建共享”为宗旨，推进“社区工作者+社工+志愿者”联动试点，通过人民建议征集，解决老年人特别是高龄、空巢、独居等老年群体“吃饭难”的问题。食堂为社区居民特别是特殊困难老年人提供优质、价廉、卫生、便利的就餐服务，实现让辖区居民不出社区，就可以享受到高品质、高规格的就餐服务。

3、成都市“悦己·快乐生活研习社”老年大学结束试营业

10月9日-10月19日，佰岁里公司旗下的社区养老品牌“悦己·快乐生活研习社”试营业圆满结束。开设书法、国画、点茶、皮影、剪纸等多堂精彩纷呈的课程为成都银龄人群打造一个集“好友社交、兴趣培训、休闲娱乐、健康生活”等业态混搭的创意学习场所。

4、重庆渝高·颐园康养中心正式开业

10月11日，重庆渝高·颐园康养中心正式开业，中心是由老旧资产盘活改造的医养结合智慧养老项目，以“中国式颐养家园”为服务宗旨及特色，可为老年人提供长住康养、短期托管生活起居、护理照料、医疗康复、养生理疗、营养膳食、精神慰藉、老年文教、休闲娱乐等一站式服务。

5、四川省泸州市永宁路社区为老服务站开业

10月21日，泸州市永宁路社区为老服务站揭牌开业。服务站将为老人们提供全方位、多层次的优质服务，老人不仅能享受到舒适的就餐环境，还能参与丰富的文化娱乐活动，获得便捷的医疗保健服务和贴心的生活照料。

6、四川省绵阳市科学城春瑞社区综合体开业

10月24日，绵阳市春瑞社区成功举办了养老综合体开业座谈会。项目位于绵阳市江油市华丰街9031-2区，整体投资500余万元，由科学城办事处和中物院七所分别实施完成，使用面积1862.83平方米。综合体包括起居室、医务室、康复室、评估室等功能房，为辖区老年人提供多项服务，同时设计43张床位，满足有迫切需求的老人就地托老入住。

7、四川省泸州市神望医疗中心开始试营业

10月28日据悉，神望医疗中心开始试营业。该中心是医保定点单位，西南医科大学附属中医院春晖医生蒲公英行动中医药健康服务企业联盟单位，采用“多学科、名医名院”诊断模式，针对老年病人的“一人多病”特点，提供个体化的诊疗及康复、护理方案，实现了老年慢病的现代化、规范化、人性化综合管理。

【项目点评】川渝高品质抗康养机构不断涌现，为老年人提供优质服务，如重庆渝高·颐园康养中心正式、四川省绵阳市科学城春瑞社区综合体开业，不仅满足了老年人对高品质康养服务的需求，也推动了川渝地区康养事业的发展‌。

案例分析

新安居·锦城天府社区康养中心

1、项目概况

新安居·锦城天府社区康养中心位于四川省成都市青羊区东坡北一路88号，建筑面积为4065平方米，总共五层，设置康养床位102张。社区内部设施设备成熟，项目在青羊区光华生活圈，生活设施配体齐全，交通便捷、探视方便，社区医疗资源丰富、医养合作支持力度大，区域内现有的养老机构经营周期长、市场成熟度高的养老机构。

2、项目定位与客户定位

新安居·锦城天府社区康养中心是省级示范项目，作为成都市社区嵌入式养老机构建设试点，以“社区化、嵌入式、医养型、智慧化”为运营理念，打造养老机构行业标杆。

中心为自理、半自理、全护理、认知障碍老年人提供全方位服务。

3、项目规划与配套特色

新安居·锦城天府社区康养中心建筑面积为4065平方米，共五层。

一层设置接待大厅、办公厅等区域；二层至四层是老年人休息区域，其中四楼特设认知症照护专区，专区采用以人为中心的照护模式（PCC模式），在空间上照料设施的平面布局从传统走廊式转化为小规模组团，尽可能保证环境的熟悉感和亲切感，老年人拥有更多自主性和活动参与，照护人员会根据老人的喜好、过去的经历、以及尚存的能力，帮助老人更多的融入生活；五楼设置超大屋顶花园，周边无高楼遮挡，为老年人提供良好的休闲环境。另外机构内设置麻将区、钢琴区等娱乐区域，每层楼单独设置餐厅，老人在其楼层即可用餐。

机构内设老年大学，入住即入学，专业老师为老年人授课，丰富多彩的教学课程任老年人自由选择，同时，机构也有专业社工为老年人安排日常活做操、手工、节日活动等。

4、产品特色

项目内设康养床位100张，房型设置双人间和三人间，每间单房的空间布局宽敞，面积均可达到30余平方米，确保了居住者拥有足够的活动空间，减少拥挤感，提升居住舒适度。所有房间均配备了独立的卫生间设施，设施均经过专业的适老化改造。

定制的老年床，根据老年人的身体特点设计，能够有效支撑并缓解身体压力；一键呼叫按钮的安装，让老年人在遇到紧急情况时，能够迅速联系到工作人员，获得及时帮助；适老化扶手的增设，则大大提升了老年人在日常活动中的安全性，无论是起床、行走还是坐下，都能得到稳定的辅助。

5、运营单位与服务内容

新安居·锦城天府社区康养中心是由国有平台公司成都市锦城天府投资发展有限公司与四川新安居颐年健康科技有限公司联合打造的社区嵌入式康养中心。

中心配有经验丰富的照护团队，运用专业养老技能及管理软件，辅以智慧化养老穿戴设施设备，为老年人提供出入院服务、生活照料服务、膳食服务、卫生清洁服务、洗涤服务、康复护理服务、文化娱乐服务、心理/精神慰藉服务、委托服务等。

项目现已与四川大学华西医院老年医学中心（四川省老年病医院）、东坡社区卫生服务中心（四川省人民医院第五门诊部）签订医养合作协议，为入住老年人提供定期医疗巡诊、转诊就医、老年照护、健康管理等服务。每位老年人入住时均会建立专属健康档案，为其定制化照顾方案。

6、收费模式和收费标准

新安居·锦城天府社区康养中心收费模式为月费制，总收费在3900（元/人/月）-6300（元/人/月）之间，其中收费包含床位费、服务费、餐费、护理费。

另外，入住收取一次性床品费600（元/人），押金10000（元/人）；认知症老年人在评估其护理等级后在护理费用基础上增加800（元/人/月）-1600（元/人/月）之间不等。

表1：新安居·锦城天府社区康养中心收费标准（元/人/月）

数据来源：CRIC康养产业数据系统

表2：新安居·锦城天府社区康养中心护理费收费标准（元/人/月）

数据来源：CRIC康养产业数据系统

7、运营入住情况

新安居·锦城天府社区康养中心于2022年6月18日开业运营，截至目前入住率达79%。

- The end -

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