总成交价307亿元！上海第七批次土拍收官；上海计划发行新增专项债券90亿元 丨 早读
时事
2024-11-29 07:18
上海
今天依旧维持晴到多云的好天气，清晨上海的气温依然很低，市区6℃，个别郊区跌至冰点附近，白天回暖，但不多，预计中午前后最高气温在15℃左右。双休日和下周初，上海维持晴好天气，气温逐日回升，但幅度有限，下周一为近期最暖，全天9℃至18℃。近期昼夜温差较大，早晚冷，白天体感较舒适，秋燥升级，下周会有一次弱降水。持续两天的上海第七批次土拍11月28日收官，堪称火力全开。10宗地块总成交价格307.08亿元，为全年最高。27日，7宗涉宅用地全部出让，浦东新杨思地块拿下年度总价“地王”，溢价率40.37%，创下2021年以来新高。昨天，余下3宗宅地均由保利发展摘得。昨天最热门宅地为浦东唐镇地块，周边教育、交通、医疗资源等配套优越，距离轨道交通2号线站点仅100米。该地块吸引中海、华润、保利发展、绿城&金茂联合体、招商共5家单位参与竞价。经过73轮现场竞价，由保利发展竞得，成交总价约32.93亿元，溢价率26.56%。杨浦滨江地块同样抢手，共有中海、保利发展&上海建工联合体、华润、招商&越秀联合体等4家单位参与竞价，最终由保利发展&上海建工联合体竞得，总成交价28.71亿元，溢价率17.09%。杨浦江浦地块共有越秀、中海、上海城建、保利发展、华润等5家单位报名。经过21轮报价之后，由保利发展摘得，总价15.23亿元，溢价率16.27%。第七批次土拍至此收官，第八批次拟出让住宅用地清单日前已提前官宣，将于12月底完成交易。清单显示，八批次土拍共有7宗地块，分布在徐汇、长宁、宝山、奉贤以及临港，合计出让面积约35.54公顷，都将以挂牌方式出让。市场普遍认为，八批次上架的同样是“硬菜”。7宗地块均为优质地块，如徐汇龙华、长宁新泾地块位置优越；宝山供应放量，一次性推出3宗地块，合计出让面积超24公顷。久未有土地供应的临港新城终于上新，地块紧邻轨道交通16号线临港大道站。上海中原地产分析师卢文曦表示，从第七批次土拍结果可以看出，八批次可能是本年度最后一次土拍，结果大概率还会延续热度。房企还有补仓机会，热门地块会有房企角逐。当前，土拍供应节奏加快和优质地块增多将为新房的稳定供给提供支撑。今年，上海改善型产品销售表现较好，表现出购房者的需求正在向追求品质转变。而今年大量供应的优质地块所开发的住房产品，也与这一市场需求趋势吻合，为楼市提供稳定力量。在11月28日召开的市十六届人大常委会十七次会议上，市财政局局长王蔚静受市政府委托，作了《关于提请审议〈上海市2024年市级预算调整方案（草案）〉的议案的说明》。
据悉，根据财政部下达本市第二批新增专项债券额度，本市计划发行2024年新增专项债券90亿元。其中：转贷区级使用22.5亿元，全额满足区级专项债券资金需求，主要用于轨道交通前期费用、城中村改造、生态环保、教育卫生等项目，全力支持各区更好促发展、补短板、惠民生。分配市级使用67.5亿元，主要用于市级轨道交通等项目67.26亿元，临港新片区学前教育项目0.24亿元。相应调整预算后，市级政府性基金预算收入总计和支出总计均由1450.4亿元调整为1540.4亿元，市级政府性基金预算收支平衡。
为充分发挥失业保险保生活、防失业、促就业功能作用，支持企业稳定岗位，上海实施失业保险稳岗返还政策，对符合条件的大型企业和中小微企业，分别按照不超过上年度实际缴纳失业保险费总额的30%和60%予以返还，预计全年增加安排支出40亿元。相应调整预算后，全市社保基金预算支出总计调整为6004.5亿元；本年收支结余调整为1053.8亿元，年末滚存结余调整为8722.4亿元。11月28日，市场监管总局向河北省、江苏省、江西省市场监管局发出挂牌督办通知书，对3地查处整治制售假冒伪劣羽绒制品问题实行挂牌督办。中央军委委员、军委政治工作部上将主任苗华被停职检查中央军委委员、军委政治工作部上将主任苗华涉嫌严重违纪，经党中央研究，决定对苗华停职检查。上海一外国语学校食堂蔬菜中发现青虫、蜗牛等异物，官方通报据“奉贤教育”，近日，奉贤区世外教育附属临港外国语学校有学生家长反映食堂食品卫生问题。我局立即启动应急预案，牵头召开家长代表座谈会，督促学校终止与原供餐企业合作，选取优质企业临时供餐，确保调查处理期间学校供餐不受影响。联合区市场监管部门第一时间将家长指认的存疑原辅料就地封存，经抽样检验，味精、白糖、食用油、汤料符合食品安全标准；对学生家长反映的蔬菜中发现青虫、蜗牛等异物的情况，涉嫌违反食品安全法律法规，已立案调查。区卫健部门已进行流调检查，未发现该校学生群体性食品安全事件。240名中国籍涉赌诈违法犯罪嫌疑人从柬埔寨押解回国28日，随着三架中国民航包机先后降落在山西太原武宿国际机场，首批240名中国籍涉赌诈违法犯罪嫌疑人被我公安机关从柬埔寨押解回国。澳大利亚通过法案禁止16岁以下未成年人使用社交媒体澳大利亚联邦议会参议院28日通过《2024网络安全（社交媒体最低年龄）修正案》，禁止16岁以下未成年人使用多数社交媒体平台。此前一天，众议院通过了该法案。相关规定将在12个月后生效。当地媒体预计，脸书、X、照片墙等网络社交媒体平台将受到影响。印尼警方表示，该国北苏门答腊省日里雪冷县（Deli Serdang）27日发生山体滑坡，造成7人死亡，另有20人受伤。
