梁先生在南宁市罗文大道的一个名为万汇生鲜广场以合作建房方式购买了一个摊位，按照合同原本2022年就能交付，但到目前为止，该生鲜广场都还是一个大工地，看不到要交付的迹象，这到底是怎么一回事呢？
位于罗文大道的万汇柏悦臻府，小区整体外立面已经接近完工，但整个工地只有零星几个工人在做工，看不到近期就能完工的迹象。梁先生所购买的摊位，就位于小区的一楼的生鲜市场。
南宁市民 梁先生 交了是五万七千多，合同上承诺是22年12月30号前交付。
迟迟不交房！梁先生说，他多次找到开发商协商，但都被对方以各种理由推脱，后来，他提出了退款，对方再次承诺，2023年9月，可以交付。然而约定的时间到了，开发商再次和他玩起了躲猫猫。
随后，记者跟着梁先生来到万汇柏悦臻府的售楼部，整个售楼部只有一名前台在上班，记者表达来此的目的后，突然出现了一位男士。
售楼部工作人员 我在这里管理，不要拍照，出去外面。（我们想要采访一下，了解一下情况。）不要拍啊。你这个是问领导，我是工作人员，出去啊。（那你们领导在不在？）不知道。
看到这一幕，在小区施工的工人报了警，因为他们也被拖欠了工资。记者从“天眼查”上了解到，负责万汇柏悦臻府开发的广西万汇商贸有限公司，已经被相关部门列为经营异常，并且企业的法人也被列为失信执行人，被限制了高消费。那么，如果开放商避而不见，梁先生该如何来维护自己的权益呢？
广西德亦承律师事务所律师 黄连英 他们名义上虽然是合作建房合同，但是梁先生，他是不承担任何房屋建设和经营的风险的，他应该是属于房屋买卖合同，因为万汇公司，他没有能够提供相应的商品房预售的这个资格证明，他是没有权利进行房产销售，无效的合同，杨先生可以要求万汇公司退还已经收取的相关费用，并同时要求他支付相应的利息。
律师表示，所谓的合作建房就是三产房，不仅存在开工手续不全的问题，而且无法办理个人产权证的问题，购房者利益无法得到保障，风险非常大，建议市民谨慎购买。
编辑 | 张兆宁
主编 | 毛志勤 彭旭才
广西广播电视台新闻频道《新闻在线》出品
