福州贵安烂尾别墅群！曾经一套售价2200W，如今成了鬼城！

文化 2024-11-13 10:11 四川

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文章转载自公众号：绿变变（id:gsdqd1027）

来源：像风一样自由

近年来，位于福州北部的贵安新天地别墅群，成了一幅荒凉景象。曾经号称是福州最豪华的别墅项目之一，如今却无人问津，大片别墅被遗弃，甚至在社交媒体上被戏称为"鬼城"。曾经的贵安新天地别墅群，如今杂草丛生，窗户破碎，连基础的维护都难以维持，一眼望去，只剩下时间侵蚀的痕迹，令人唏嘘不已。

来源：像风一样自由

贵安新天地别墅群位于福州市连江县潘渡乡沿江大道1号，占地约7500亩，总建筑面积超过650万平方米，是世纪金源集团倾力打造的超大型综合体项目。整个项目规划的气势不可谓不雄伟，涵盖住宅、别墅、商业、娱乐等多种业态，试图将贵安区域打造成集旅游、观光、体育、娱乐、商务、会议、养生、度假、居住于一体的综合性社区。

来源：像风一样自由

别墅群的建筑风格主打欧式古典与现代简约相结合的高端设计，优雅的外立面配以大面积的落地窗，以及每栋别墅独立的庭院设计，曾让不少购房者对其充满期待。每一栋别墅均独立建造，配有宽敞的私人庭院与豪华的室内布局。不过，如今高档的别墅变得十分萧条，甚至有的外墙已经出现破损，终于变成了鬼城。

来源：像风一样自由

由于项目定位于高端别墅，初始定价也非常昂贵，每套别墅的售价高达2200万元以上。这一价格，虽与项目豪华的配套和高端的建筑风格相匹配，但与实际市场需求存在明显脱节。

来源：像风一样自由

贵安新天地距离福州市区约20分钟车程，紧邻福州绕城高速，交通条件相对便利。尽管从地理位置上来说它并不算太偏远，但毕竟位于郊区，周边没有配套。对追求便利生活的高端人群而言，别墅的高定价加上生活的不便利性，使得项目吸引力大打折扣。即使项目后期增加了学校、海峡传统文化街、五星级酒店等配套设施，但未能扭转销售低迷的局面，众多空置的别墅成为了开发失败的标志。

项目售卖初期，贵安新天地别墅群的售价就定位在每套2200万元以上，主要目标客户是社会中的高净值人群。然而，由于郊区别墅市场需求有限，且福州市内的高端购房者更偏爱市中心或交通便利区域的房产，使得项目销售情况远低于预期。这些价格不菲的别墅群无人购买，缺乏资金，许多别墅项目停工，逐渐演变为如今的烂尾现象。

根据现有数据，虽然贵安新天地的其他住宅项目和部分商业业态已有约4万多户业主入住，但别墅区的空置和烂尾问题依然严重。成片成片的豪华别墅，犹如城市边缘的遗迹，成了令人唏嘘的景观。

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