太无耻了！山东，男子花220万法拍到价值340万的别墅，刚入住被物业催讨42万物业费，男子：不是我欠的，凭啥让我交！法院判决亮了
文摘
2024-11-01 11:31
广东
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上方蓝字免费关注！今天我要和大家聊一个话题，关于“山东一男子花220万法拍到价值340万的别墅，刚入住却被物业催讨42万物业费”的事件。这件事在网络上引起了轩然大波，很多人为男子的遭遇打抱不平，也有人对物业的做法表示理解。![]()
话说，这位山东的顾先生，在去年的一个晚上，偶然在短视频平台上看到了一套300平米的别墅正在司法拍卖，起拍价180万，市价高达350万。顾先生心动了，他做建材生意多年，深知这样的房子虽然旧，但重新装修一下就能焕然一新。于是，他果断出手，以220万的价格拍下了这套别墅。接下来，顾先生一家忙着装修、买家具，终于如愿以偿地搬进了新家。然而，好景不长，刚住进去没几天，物业就找上门来了。物业经理一脸严肃地说：“顾先生，您需要交42万元的物业费。”顾先生以为自己听错了，反问道：“啥？42万？我没听错吧？”物业经理解释道：“这是前房主从2015年到2023年的物业费，包括9万元的物业费和33万元的滞纳金。”顾先生一听，火冒三丈：“前房主欠的跟我有什么关系？凭啥让我交？”物业经理却说：“物业费是跟着房子的，现在你接手了，这笔钱就得你来付。”顾先生坚决不肯付钱，物业就开始限制他家的水电费和门禁卡，每次只能交50元，门禁每7天就得激活一次。![]()
这可把顾先生一家折腾得够呛，他们既生气又无奈，忍无可忍的顾先生决定与物业对簿公堂。根据《民法典》的规定，物业费是随着房产转移的一种债务，无论谁居住在这个房子里，只要物业提供了服务，就应该支付相应的费用。然而，顾先生的情况有所不同，因为他是通过司法拍卖获得房产的，而在拍卖公告中并没有明确说明欠物业费的情况。因此，法院最终判决，顾先生无需承担前房主所欠的物业费及滞纳金。这件事虽然告一段落，但留给我们的思考却远不止于此。首先，它提醒我们在购买房产时，尤其是通过司法拍卖购买时，必须对房产的所有相关费用和债务有一个清晰的了解。购房者应该在拍卖前仔细审查房产的所有相关文件，包括物业费、水电费、维修基金等，以免在购房后遭遇意外的额外费用。其次，这件事也反映了物业服务行业中存在的一些问题。![]()
这需要行业监管部门加强监管，推动物业服务企业提高服务质量，规范收费行为，建立一个更加公平、透明的物业服务市场。同时，作为业主，我们也应该积极维护自己的合法权益，对于物业的不合理收费要敢于说“不”。当我们的合法权益受到侵害时，我们应该勇敢地拿起法律武器来保护自己。同时，我们也应该学会理性地看待问题，不盲目跟风，不传播未经证实的消息，以免给他人带来不必要的困扰。在这个故事中，顾先生的经历无疑给我们上了一堂生动的课。它告诉我们，在购房前一定要做好充分的准备和了解，以免陷入不必要的纠纷之中。同时，它也让我们看到了法律的力量和公正，让我们更加相信，只要我们坚守原则，勇于维权，就一定能够维护好自己的合法权益。如果你对这件事有什么看法或者想法，欢迎在评论区留言与我交流。如果您喜欢小编的文章，可点左下角“分享”支持小编，或点右下角“在看”，感激不尽！
