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关于公开转让宜春明月山院士科学家康养基地项目的公告
江西明月山旅游集团拟通过公开竞拍宜春市明月千古情房地产开发有限公司（以下简称“标的公司”）100%股权的方式，将原宜春明月山院士科学家康养基地项目处置变现，标的公司资产总额43606.64万元，无债权债务。挂牌底价45228.921万元，其名下仅有宜春明月山院士科学家康养基地项目一项资产。
项目彩色总平面图
项目彩色鸟瞰图
项目实景图
该项目位于江西省宜春市明月山旅游度假区温汤集镇明月大道北侧，总用地131.14亩，均可接通温泉水，其中：一期商服用地51.05亩，已建成酒店项目，包含3栋综合服务楼、1栋健身馆、4栋联排专家楼，总建筑面积38940.76㎡（含地下室11933.54㎡），容积率为0.689，建筑密度为30%，绿地率为35.06%，共有客房190个，车位204个。二期住宅用地80.09亩，可建设温泉地产项目，预计总建筑面积64083.2㎡，截至目前尚未启动，为净地状态。
总图建筑施工图
综合服务楼建筑施工图
标的公司100%股权于2024年11月21日在江西省产权交易所公开挂网，公告40个工作日，其中预公告20个工作日，正式公告20个工作日。自正式公告起，意向受让方即可开始报名。
一、转让价格
标的公司挂牌转让底价为45228.921万元。
二、保证金
根据《企业国有资产交易监督管理办法（国务院国资委、财政部令第32号）》规定，保证金为挂牌底价的20%（9045.7842万元），交易保证金可在受让方交纳价款时转为等额首付价款。
三、付款方式
根据《企业国有资产交易监督管理办法（国务院国资委、财政部令第32号）》规定，可分期付款，首付款不低于成交价的30%，剩余价款应提供转让方认可的合法有效的担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过一年。
四、交易税费
协议交易服务费由转让方承担；竞价交易服务费由受让方和转让方各承担50%；变更过户相关费用由受让方承担；涉及税收的，按国家规定各自承担。
五、受让方资格条件
具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力，无其他门槛限制。
六、报名流程
提交相关材料至江西省产权交易所有限公司→资格审查→交纳保证金→开始竞拍。
七、联系方式
江西省产权交易所
联系电话：0791-88526621
0791-88521087
0791-88520087
江西明月山旅游集团 宋先生
联系电话：18652550966
附件：
江西明月山旅游集团有限公司
2024年11月21日
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