当下澳洲正经历着前所未有的住房危机：供不应求、开工率却节节下滑、租金持续攀升、还贷压力等把许多家庭推向罕见的财务困境。
为此，澳洲政府也是推出了许多政策，但目前看上去短期内还不能有效解决这场危机。尤其是政府提出的5年建设120万套的目标究竟能实现吗？
关注现状
澳大利亚华人房产建筑协会（ACBAI）作为专业行业协会，一直关注这场危机并探讨可行的解决对策。
2023年11月，ACBAI与UDIA联合举办了地产菁英论坛，各位专家从不同角度分析本轮地产危机的原因及未来发展的方向。
President of The ACBAI
Steve Sun
CEO of UDIA NSW
Steve Mann
Market Lead for Equifax
Alexandra Shaw
Head of FX Research at ANZ
Mahjabeen Zaman
Managing Director of XMIRUS
Bob Richardson
Head of Property & Building Forecasting at BIS Oxford Economics
Timothy Hibbert
与此同时，ACBAI作为华人背景的组织，也时刻关注中国地产建筑行业的发展。
从2022年起，中国房地产行业也陷入了困境，但是与澳洲恰恰相反，这个困境是供过于求，销售停滞，住宅施工急剧下滑，由此导致整个产业链处于严重产能过剩状态。
寻求方案
中澳这种反方向的地产行业危机及困境，恰恰为解决澳洲住房危机提供了“中国解决方案”
1
提供更多样更具性价比的建筑材料
中国建材品种丰富，品质优良，充分的市场竞争让产品类型、性能快速迭代，性价比和产品力不断优化提升。
把这类产品引进澳洲，不仅可以降低材料成本，更可以提升产品迭代速度。
2
运用成熟且具高效的施工工艺
高周转是中国地产也过去十多年的一个显著特点。
实现高周转的核心是新型建造工艺的使用，比如钢结构、模块化、装配式等等。
如果把这些先进的建造工艺引进澳洲，就可以有效解决目前澳洲人工短缺的问题，大幅度提高施工速度。
如果24个月的工程可以在15个月内完成，综合造价可以下浮30-40%。这才可能有效快速加大市场供应，并抑制房价上涨。
3
调整政策 吸引投资人 推动供需协同增长
中国房地产业不景气，导致大量的开发商、投资人远离本土地产投资市场。
相反，澳洲未来20-30年的发展目标则是人口快速增长和城市迭代扩容。
如果澳洲在财税政策方面更加鼓励海外投资人，这将会在供应侧和需求侧同时推动澳洲地产业繁荣。
2024年开年中国开启了鼓励产能对外输出的政策导向。深圳作为中国经济发展的排头兵，在年初政府工作会议上明确鼓励企业“抱团出海，借船出海”。
2024年3月ACBAI会长孙滔，应中外企业家联合会绿色低碳专业委员会邀请，参观访问了多家优秀建材源头企业，以及新型建造工艺的开发项目。
2024年3月底ACBAI副会长冯书昌应邀出席2024产业园区高质量发展大会暨第九届珠三角产业投资洽谈会，介绍澳洲投资环境。
产业园区高质量发展大会暨第九届珠三角产业投资洽谈会
破圈出海
全球启动仪式
定义新使命
2024年ACBAI将把搭建中澳房产建筑行业交流作为新的使命！
ACBAI建材委员会
将打造绿色低碳建材供应链平台，为中澳建材企业提供双向机会。
ACBAI建造商委员会&专业顾问委员会
将与中国施工企业、中澳认证机构、澳洲专业机构等联合探讨推动新建造工业在澳洲推广应用。
ACBAI专业服务委员会
建立了行业信息分析中心，并建立了专项地产基金，将以此为平台，给潜在华人投资人提供全方位服务
2024年协会
将以互访、研讨会、年会、峰会等形式
架起中澳地产建筑建材行业的桥梁
首季《巡礼中国，迎船出海》
将于2024年5月9日-16日举行
为解决澳洲住房危机之中国解决方案落地
迈出第一步！
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