以下文章摘自：香港经济日报
金管局：9月底负资产住宅按揭贷款宗数为40,713宗,按季增加34.4%，宗数创近21年新高,涉及的金额增至2075亿元，超越2003年高峰（非典型肺期间）。
金管局公布第三季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。季末，负资产住宅按揭贷款宗数为40,713宗，较第二季末的30,288宗，增加10,425宗或34.4%，宗数是2003年第4季以来、即近21年新高。负资产个案的未偿还贷款金额突破2,000亿元。金管局发言人表示，住宅楼价于期间下跌4.8%，负资产个案上升是预期内的现象。
金管局：负资产贷款占整体未还住宅按揭贷款比率11.06%
金管局资料显示，至9月底负资产个案占整体住宅按揭贷款宗数6.89%，未偿还贷款金额为2075.1亿元，占整体未还住宅按揭贷款比率11.06%。
据金管局公告，2003年楼市负资产最严峻时，香港有106,000宗负资产，涉及金额1,650亿元，意味最新负资产个案所涉及贷款金额较2003年时更高。不过，当年因应楼价较低，负资产贷款占住宅楼按贷款规模31%，比率远较最新11%严重。
金管局表示，最新负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额由第二季末的100亿元增加至158亿元。第三季末拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.13%，相较第二季末的0.11%，仍维持于低水平。
金管局认为，绝大部分按揭贷款的借款人都能如期还款，银行按揭业务风险可控，资产质素维持良好。上述调查所得数字，仅涉及银行提供并已知道为负资产的一按贷款，当中并不包括涉及二按相关个案。
霖妈的话：香港楼市在今年初撤辣招，全面放宽非香港永久居民购物资格，迎来了一波小阳春。最近伴随着降息，新房销售数据也不错，但房地产真的回暖了吗？并没有！
霖妈昨天和朋友去看楼，北角炮台山地铁站附近的24年二手楼：豪延峰。套内面积大概73.5平方米，管理费一个月二千多，1650万放售。走路去铜锣湾大概十五分钟左右，离维多利亚公园也不算远。相对比二年前的价格，大概便宜了200万，但目前想这个价格卖掉也不容易啊。不同朝向一样大小的户型卖1450万。
开发商是新鸿基，在香港属于信誉较好的房地产公司，楼盘素质较高。小区不大，但会所设施齐全，有泳池，健身房和网球场。户型方正及室内层高2.8M，香港好多楼的室内层高只有2.3米。缺点是：所在楼盘需要走一段倾斜的马路，对老人孩子来说不太友善。
香港二手楼市销售不光没有回暖，价格甚至一降再降。总之，在经济大环境不明朗的情况下，建议暂缓买房大计，持币观望较好。当然，如果是刚需，则是另外一种考量了。
