江苏徐州:邻居盖房导致男子家房屋开裂,男子索赔27万。邻居:你房子开裂,凭什么找我赔!法院判了!

情感   社会   2024-10-04 22:33   湖北  
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远亲不如近邻,但邻居之间因为没有血缘关系,发生纠纷经常闹矛盾也是常有的事。

在江苏徐州,有这样一对邻居,因其中一户建房,导致另一户房屋开裂,因此房屋开裂那一户就向建房的邻居索要27万赔偿金,没想到邻居却耍起了无赖,说道:你房子开裂,给我有什么关系,凭啥要我赔?

这对邻居因此对薄公堂,请求法院裁决,法院最后判了。一起来看看这是怎么回事吧!

01  案例回顾

(为保护当事人隐私,遂隐去姓名

本案中房子开裂的男子姓张,建房的邻居姓李,两户人家毗邻多年,相交甚厚,邻里关系倒还融洽。

在农村,七八十年代住的都是土坯房,那时候的人们都以务农为生,随着经济的发展,农村很多人选择了外出打工,挣了钱就回到老家盖了新房。

张某家盖房比李某家盖房要早些,一日清晨,他突然发现自己房子墙壁上竟然裂了一道缝,而且很明显,长此以往将严重威胁家人的居住安全。

张某对着有缝的墙壁,发呆出神,明明才建房没几年,怎么就裂了?于是他顺着裂缝寻找源头,却始终想不清楚墙壁为什么会裂。

后来张某突然想到,邻居李某近段时间正在建新房,莫不是受此影响?张某还不确定,心里却很怀疑。于是就去找了专业的鉴定机构对墙壁的裂缝进行鉴定,结果一鉴定,正是由于李某建房才造成的。

原来李某在建房的过程中,曾一度在靠近张某房屋一侧进行敲墙作业,结果震动导致张某房屋墙壁产生裂缝。

张某怒气冲冲找到了李某,说道:“李兄,你这建房子的动静也太大了些,将靠近我房屋一侧的墙壁都震了一个窟窿,这你得赔啊!

没想到李某听了张某的话:“你说这话是几个意思?你自己房间开裂,凭什么找我索赔啊!请拿出证据来!

张某见一向和谐的邻居竟然这样,一肚子火,直接拿出鉴定证书给李某看,李某一看,直接刷起了无赖,说道:“好啊,在这里等着我呢?就是不赔,你能拿我怎么样?

张某无果,一直诉状将李某告上了法庭,请求法院判令李某赔偿张某27万损失。

面对这个案件,法院将会怎么判呢?我们接着往下看。

02  法律分析

其实这件案子事实已经非常清楚,就是因为李某建房才导致张某的房屋墙壁产生裂缝。根据《民法典》第1165条的相关规定:
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
本案中,张某已经通过专业的鉴定机构进行了鉴定,确实是李某建房才导致了张某房屋墙体出现裂缝,应当承担相应的民事责任。
在本案中张某的诉请,希望李某能够赔偿其损失27万是否合理呢?很显然,这是没有根据的。
虽然说《民法典》第1184条规定:
侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
仅凭张先生直接说27万的赔偿是不能获得支持的,应该具体问题具体分析,根据实际情况进行鉴定,恢复原状也好或者以金钱的方式进行赔偿,都需要在合理范围之内。
因此这个案件,在法官的主持下就进行了庭前调解,双方约定,在确保张先生房屋安全的情况下,李某应当花钱为张某房屋破裂的墙缝进行修补,再通过专业的鉴定机构,鉴定张某房屋没有安全风险为止。
后来李某成功为张某的房屋破裂处进行了修复,双方的关系也恢复如初。

03 深刻教训

这个案例给我的教训就是,不要什么事情都闹到法院,其实好好协商也能解决相关问题。人只要不自私,再棘手的问题都能迎刃而解。

关于这个案例,你是怎么看待的?欢迎留言区评论留言。

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