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你后悔过吗，因为买错了房？
你挣扎过吗，因为无法置换？
一句节点没踩对，白干十年，让多少家庭崩溃。
多少家庭，用半生在拼身家，拼财富，
拼到最后，就是你的房子值多少钱？
你的房子以后好不好卖，卖的时候能变现多少？
就是这么简单的道理，很多人赌上了自己的一生。
我们普通人一生大概率只经历1-3次买房置换，
当你在30岁时买了人生的第一套房，积攒下的经验，
到40岁置换改善时，市场行情已经不是十年前，
你不得不从头再来一次，而且无法保证这次会比上次做的更好。
但是有多少买房人，真的会殚精竭虑全方位研究，实地去踩盘，
对于我们普通人来说，其实并不知道如何买房？
1
你真的了解上海楼市吗？
在上海买房，板块200多个，小区两万+，
走遍上海大大小小的板块，你要花上365天。
自己一个个去研究，吃力不讨好不说，
更何况，上海半年小变样，一年大变样。
从自己熟悉的区域入手，结果也不一定会尽如人意。
大多数上海楼市的购房者，都面临着这样的困惑，
拿着500万的预算，可以买外环外的大三房次新，
也可以买中环的老破中，内环内的老破小，
可当你想要置换的时候，那时候接盘侠们还喜欢这类房吗，
我们见过太多拿着三五百万的预算，想买内环内的三房，
也见过太多为了大面积跑去白鹤、外冈买房后发现卖不掉了，
不是对上海楼市认知不到位，就是属于早期买房踩坑的。
从2000年上海开启商品房时代开始至今，
上海楼市经历过买房送蓝印户口，也迎来过最严的调控政策，
我们清楚的知道过去20多年，上海楼市的房价起起伏伏，
熟知上海的过去，知道2011年卢湾区并入黄浦。
也还记得2015年老上海眼里的“下只角”闸北区并入了静安区，
之后的大宁成了新晋楼市的香饽饽。
我们能清晰的记得2016年限购令开始的认购认贷，
上海教育改革，2020年开始初中阶段公民同招。
这么多年过去了，有走花路的板块，也有走下坡路的板块，
现在选房的难度比之前大了，对专业的咨询公司要求更高，
这意味着，你需要对上海整体的规划和楼市的底层逻辑非常清楚。
派房服务过的客户，他们在自己的专业领域做到了极致，
但是涉及到买房，才发现对上海楼市真的未必精通，
无比复杂的楼市行情，高强度的学习，深入的实地调研，
还有很多其他细致末节的地方，比如学区问题，限购问题，
落户问题，贷款问题，现金流怎么算等等，
派房一直践行实践出真知，自己走过的弯路，踩过的坑，
希望尽我们之力，选到适合你的房子。
比如前段时间，不少留学回来选择上海工作的买家，
最初是他们的父母关注上海楼市，认可一线城市，
他们了解国外的买房模式，更倾向于像派房这类专业的咨询公司，
这样1对1的有偿专属服务，高效省时的解决他们买房问题。
2
你需要这样一个买房的朋友
在买房的过程中，如果靠自己去探索，
将会遇到许多的专业术语和特殊知识，
比如：不同房子类型、交易形式、出价要求、交易手法、看房条件等。
也会遇到很多看似没问题的潜在陷阱：
为什么有些房子降价卖？
为什么卖家希望买家带租客买？
有些卖家要求过户后让他们继续租在房子内?
有的房子卖白菜价要注意哪些问题？
许多当下看似合理占优势的交易，可能都存在许多隐形的风险。
术业有专攻，就像股市需要证券交易商，房屋买卖也需要房产经纪人。
在上海买房，找到一位靠谱的房产咨询师，才是顺利买到合适房子的保障。
针对上面阐述的这些问题，来看下我们派房的服务模式。
在派房王博士的带领之下，派房团队始终如一，站在买方立场。
我们不会刻意隐藏区域短板，夸大板块优势，
我们有足够的底气，客观评价上海楼市。
如果你听不懂上海话也没关系，对上海买房流程不熟悉也没关系，
我们的咨询师都是地道上海人，帮你更有效的沟通协调，
我们可以是你和卖家之间的沟通桥梁，确保交易顺利进行。
从最初的“哪个板块适合”，到“怎么着手申请购房贷款”，
再到"买房需要提前准备好哪些文件"，我们都能给到最专业的答案。
用我们的专业帮买家选到理想的房子：
根据买家的情况选择合适的房子，我们对市场和房屋有着清晰专业的判断。
用我们丰富的经验帮买家谈判协商价格：
我们的咨询师有更多的谈判经验，和卖家协商价格，合理砍价。
用我们的全系统服务给买家处理各种手续问题：
产权、税务、交易、房屋验收、贷款、过户等问题，最大程度保护买方利益。
派房团队咨询师们能接触到许多普通买家看不到的"未上市"房源，
在谈判技巧上，我们的咨询师们都是经验老道的专家，常年和房东打交道，
我们经常为客户和房东反复切磋上百回合，在我们眼里，
找我们买房的是客户更是朋友，在谈判桌上，合理砍价，能砍一刀是一刀。
派房团队的咨询师们将在整个买房过程中为你披荆斩棘，直到顺利过户买下房子。
自古真诚自有万钧之力，任何交易都是双向奔赴的，相互信任是基础。
写在最后，
线上内容永远是分散的，体系化的东西只有线下1对1沟通才能传递，
而且买房是一个高度个性化的过程，每个人的情况五花八门，
所适用的选房逻辑不尽相同，不可能看一些通用的内容就找得到答案。
如果你的问题很重要，建议你，不妨线下找我们聊一聊，
或者参加一次我们的线下沙龙活动，沟通交流。
毕竟话说得再好，不如为你买到最适合的房子来得实在。
派房王博士带队
为大家提供最专业的沪上买房全案落地服务
帮助在魔都生活打拼的人买到优质的好房
搭上这座城市经济增长的红利
THE END
