济南25个城市更新项目，传来最新消息

时事 2024-11-28 08:04 山东

11月26日，济南市住房和城乡建设局公布了《济南住建招商手册2024》，包含了14个住建产业招商项目和25个城市更新招商项目。工业北路沿线、明府城、上新街等地将有新的提升，位于济南高新区的济南国际会展中心拟变身城市活力中心，引入体育、电竞产业。

历下区

铁路智慧产业园城市更新项目于去年对外披露。项目主要建设商务办公、高品质住宅、教育配套，计划2025年启动，总投资200亿元。该项目基本完成征收意向摸底，推动未登记房屋、房改认定和安置房源对档户型设计工作，拟被征收房屋约3445户。

2024年10月1日，古城（明府城片区）城市更新项目首开院落及街巷正式运营。这次推介招商，古城（明府城片区）城市更新项目运营方合作资源可提供约10万平方米产业空间载体，以特色泉水宅院、传统民居和历史风貌建筑为主。芙蓉街—百花洲片区2025年可提供80余组院落。项目围绕“济南古城，天下泉城”的整体定位招引和落位优质品牌商家，结合泉水、街巷、院落、文化和产业五条主线，拟引入品质餐饮、艺术体验、精品零售、休闲娱乐、服务配套、文化复合和旅居等业态。

天桥区

天桥区推介城市更新项目中，比较受关注的是柳行社区城中村项目。柳行城中村位于历山路以西、东关大街以北，距离大明湖只有1公里左右，距离地铁2号线历山路站数百米，处于老城核心区位，居民对改造的呼声比较高。

该项目东至历山路，西至柳行小区，南至明湖东路，北至胶济铁路。占地约30公顷，建设内容包括住宅、商业及相关配套。目前已完成初步规划策划方案编制，已开展项目摸底调查，并完成项目土地熟化投入产业策划。

历城区

历城区两个推介项目为东风片区城市更新单元Ⅱ项目、工业北路沿线片区项目。其中，东风片区城市更新单元Ⅱ项目计划将东风大厦打造为集商务办公、精品商街、休闲广场于一体的城市共享空间，同时配备活力街区、高端住宅项目。商职学院地块规划打造兼具创新服务和生活配套的宜居活力街区。

工业北路沿线片区项目拟将工业北路沿线打造为历城都市消费新地标、济南未来产业增长极，构建“双轮两翼”产业体系，形成新文娱消费、数字创意+汽车文化大产业集群，规划建设多元化产业载体及高品质住宅。沿线构筑“一廊五圈”产业空间布局，“一廊”即工业北路未来产业走廊，“五圈”为大辛沉浸式文旅消费圈、空天信息产业圈、都市文娱体验消费圈、低碳环保产业圈、数字创业产业圈。

槐荫区

槐荫区5个城市更新项目中，东吴家堡、南吴家堡、南沙王庄三村整合城中村改造项目规模最大，占地面积约190.8公顷，涉及三个城中村整合改造。通过实施城中村改造，引入优质教育资源，完善基础设施配套，改善片区城市面貌及人居环境，有效释放城市发展空间，促进片区产业升级，计划总投资180亿元。目前，该项目房屋拆迁已基本完成，正进行土地征收、控规调整及安置房建设等。

市立五院周边片区城市更新项目二期分为儿童医院南片区和东片区两个项目推介。南片区位于儿童医院以南，南辛庄街以北片区，利用2.2公顷医疗用地，新建约10万平方米医疗功能配套。东片区位于市儿童医院以东，南辛庄街以北片区，计划在儿童医院东侧地块打造约8万平方米的健康休闲产业园。两个项目计划2027年交付。

试验机厂片区城市更新项目东至西十里河街，西至南辛庄西路。项目拟拆迁总户数97户，拟拆迁建筑面积约5.2万平方米。计划2025年完成土地熟化，具备开发建设条件。片区土地熟化后可出让居住用地5.67公顷，计划建设住宅17万平方米。

御景城北片区城市更新项目东至纬十二路，南至御景城，北至张庄路，用地面积约8.53公顷。项目规划新建国际商贸城、自媒体中心、青年创业中心等，打造全新城市文化地标和商业新业态。

市中区

市中区两个推介项目分别是西红庙南红庙城市更新项目和上新街片区城市更新项目。西红庙南红庙城市更新项目已列入济南市2024年城中村改造计划项目清单，用地面积140.65公顷，建筑面积约110.18万平方米，拆除建筑面积约29.55万平方米，规划新建面积约54.71万平方米。项目按照“留改拆”原则，实施新建文化配套设施及产城融合社区，完善片区品质及产业功能。

上新街片区城市更新项目占地16.3公顷，总建面3.7万平方米。按照“留改拆”原则，对文保单位、历史建筑修缮改造；其他建筑通过修缮、完善配套设施，提升建筑空间品质，改善城市面貌。项目以新文化、新健康、新体验为产业发展定位，招引入驻相关企业和品牌商家。聚焦医学、医养、医疗，引入相关头部企业、总部企业、首店品牌；引入文化复合、品质餐饮、休闲娱乐和旅居等业态；商业地块打造艺术文化融合街区。

济南高新区

济南高新区推介的小鸭集团及周边城市更新项目、齐鲁软件园西片区城市更新项目、彩虹湖及周边地块城市更新项目均位于核心地段。

齐鲁软件园西片区城市更新项目南至新泺大街、西至奥体西路，北至花园东路，东至舜华南路、会展东路，共有9个地块。项目用地311.24公顷，总建筑面积77万平方米。按照“留改拆”并举思路，对会展中心及南广场实施改造，拆除部分地块建设高品质住宅、数字产业大厦、科创金融大厦、体育商业综合体等。

在合作资源上，项目规划以会展中心及南广场改造提升、新建高端居住和商务办公为主。完成会展中心改造，总建筑面积约30万平方米，引入体育、电竞等业态。规划产业用地3公顷，总建面9万平方米，引入互联网、科技金融等产业。规划居住用地11.47公顷，总建面约26万平方米。

根据项目推介方案，2005年投用的济南国际会展中心拟改造为城市活力中心。济南高新区计划以“城市活力新中心、科技、金融”为产业定位，聚焦城市活力新中心，计划引入体育、电竞等头部企业、首店品牌；引入互联网基建、科技金融等产业资源头部企业；居住用地建设高档住宅，同步完善周边市政道路、学校、绿地等配套设施。

济南高新区管委会东迁后，孙村片区彩虹湖周边成为新的核心，彩虹湖及周边地块城市更新项目应运而生。该项目位于孙村街道，北至科航路，南至科创路（含奥特莱斯西侧商业二地块），西至春意路，南至杨家河，包括彩虹湖公园。按照“留改拆”并举思路，对彩虹湖公园进行改造，对工业企业等进行腾挪置换，优化城市服务功能，提升片区品质，改善城市面貌。

根据规划方案，拆除重建部分为更新项目内轻骑地块区域，包括轻骑大韩厂区、轻骑标致厂区、轻骑铃木厂区、中和热工厂区。拆除后建设高品质住宅共73.05万平方米，商务建筑10.98万平方米，36班小学一处，建筑面积2.71万平方米，服务设施一处。改造综合整治部分为彩虹湖人才科技生态园和杨家河河域综合整治。更新内容为彩虹湖片区的重新规划与建设，包括建设地标人才塔、优化道路系统及空间结构等。

在社会关注的彩虹湖整治方面，目前示范区已完成建设，并于今年5月1日正式开放。示范区建设内容包括人才学院、科学儿童游乐园、生态停车场等。其中，人才学院将作为城市展厅，展示高新东区的规划发展与建设蓝图，吸引各方人才集聚。科学儿童游乐园是专门为儿童打造的科学游乐设施场地，建设包括莫比乌斯环、悬浮陀螺、能量穿梭墙等互娱设施。

目前，项目已完成彩虹湖公园集体土地征收，正在推进公园大区建设工作。

25个招商城市更新项目

历下区

铁路智慧产业园城市更新项目

古城（明府城片区）城市更新项目

市中区

西红庙南红庙城市更新项目

上新街片区城市更新项目

槐荫区

东吴家堡、南吴家堡、南沙王庄三村整合城中村改造项目

市立五院周边片区城市更新项目二期（儿童医院南片区）

市立五院周边片区城市更新项目二期（儿童医院东片区）

试验机厂片区城市更新项目

御景城北片区城市更新项目

天桥区

柳行社区城中村项目

联四社区城中村项目

原政务中心地块项目

历城区

东风片区城市更新单元Ⅱ项目

工业北路沿线片区项目

济南高新区

小鸭集团及周边城市更新项目

齐鲁软件园西片区城市更新项目

彩虹湖及周边地块城市更新项目

长清区

文昌片区城市更新项目

章丘区

绣惠街道城市更新项目

埠村街道城中村改造一期项目

平阴县

核心片区城市更新项目

产城融合示范区城市更新项目

钢城区

艾山街道城子坡片区城市更新项目

商河县

明辉城市更新项目

银桥城市更新项目

今日《济南时报》

邀您速览

左右滑动查看更多

（新黄河海报：刘静孙菲菲）

推荐阅读

▌来源：新黄河客户端记者罗晓飞

▌编辑：王海燕校对：杨荷放

济南时报

讲好济南故事，还有您想看的

最新文章

济南这3个片区，最新规划来了

济南中院发布悬赏公告，涉案金额4500万元

于永生，在山东履新

今晚9:30起，这里禁止驶入！“有残骸坠落”

官方通报“一副镇长开套牌车被发现后打人”：副镇长游某被拘留、罚款

知名演员自曝：已交代好后事

省写作学会专家讲中小学作文之道，门票领取方式→

新一股冷空气要来！山东最新预报：大风+降温+小到中雪，下雪时间来了

最近火了，一支价格超千元，济南已有医疗机构可预约服务

乌总统：如要结束冲突，乌须尽快加入北约

“因为你的爱，我和女儿收到了15亿次的爱”，栾留伟妻子哽咽发声

中国海警位中国黄岩岛领海及周边区域执法巡查

济南这两名店主，销售冒牌高档白酒，法院判了

济南这些重要片区，传来最新消息

济南警方通告，这两家公司已被立案侦查，相关人员速登记报案

涉嫌严重违纪违法，吕耐彬、尤继果被查！山东两地纪委监委通报

任泽平发声明：从未参与恒大地产财富销售等相关业务

潍坊两起首饰店被抢案件告破，为不同人员所犯

济南市政府办公厅通知，设置“办不成事”反映窗口

痛心，主任医师刘磊遭遇车祸不幸去世，年仅45岁

云南富源通报：网传学生被打视频经初步核查情况属实，该校相关负责人已被停职

今起，济南多条公交线路调整

封号！彻底凉凉

山东省实验中学鹊华校区，即将启用

四川一大客车与多车相撞，多人受伤

岳振明，在济南履新

山东这家知名品牌，传来最新消息

济南中小学生，快来集合

21年受贿超2756万元！临沂市原副市长马崑，被判12年

网传西安一企业负责人深夜在微信群对员工“爆粗口”，其回应称是因所有人“已读不回”

美国一女子和怀中婴儿遭警方开枪射杀，视频曝光

山东最新干部任前公示

胡世涛被开除党籍和公职！山东最新通报

消息传来，济南将打造世界级水准的沿黄自然公园

马云现身阿里巴巴园区

女子在诊所接受治疗时遭性侵，医生涉嫌强奸被刑拘

一外籍男子人体藏毒123粒，被海关当场查获

冷藏车厢内8人窒息死亡，官方公布详情：驾驶员等3人已被批捕

江苏沛县一政协常委伪造假文凭？沛县政协：正调查核实

“整个人像要没了一样”，女子剧烈头痛，居然和每天去买菜有关，医生提醒

济南章丘区最新人事任命

这样构筑“大济南”！济南市总体城市设计来了，公开征求意见

“头已经抬不起来了”，知名企业家决定：捐献遗体！网友：希望出现奇迹

侵占75公斤黄金，一“内鬼”被抓

注意！济南顺河高架这个掉头口，下周二起封闭

一高校原副校长严重违纪违法，被开除党籍

梁朝伟，再传喜讯！

品牌风波后，它的搜索量飙升，济南也有卖的

市场监管总局对河北、江苏、江西查处整治制售假冒伪劣羽绒制品问题实行挂牌督办

沪昆线多趟高铁晚点，网传列车“挤满”杭州东站，最新回应：已陆续恢复运行

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉