去英国念书
是很多新加坡毕业生海外留学的选择
父母为了给孩子提供留学便利
也会在英国帮孩子租房
然而房租持续上涨、一房难求……
一桩桩一件件的烦心事接踵而来
图源：Rightmove 2023年第二季度英国租金报告
要知道，现在帝国理工大学所处的内伦敦地区（Inner London）租金甚至达到了3059英镑（约合$5100新币），而且有13.7%的年涨幅。
而比这增幅更高的城市，要数英国第二大城市伯明翰。2023年伯明翰年度租金涨幅达到16.7%，在英国各城市中拔得头筹。
![]()
2023年英国每处出租房产收到的潜在租户的咨询数量增加了2倍多，从2019年的每处房产6起增加到了2023年每处房产20次。甚至在一些热门地带，出租房产的咨询量达到了50次。
再看租房网站Zoopla的数据，2024年2月，伦敦的平均租金年涨幅达到了6.4%，现在是每月2119英镑。
最近几年英国整体租金都在增长，2022年的租金涨幅达到近十年来的最高水平。12月，英国平均租金为1,118 英镑，比一年前上涨11.5%即120英镑，当年租金增长率一度达到12.1%。
有实力的家长干脆一咬牙买下一套房
既解决了自家孩子的住宿问题
还能将多余的房间出租来支付贷款
相当于免费给自家娃一间宿舍
同时享受房价上涨的红利
简直是一箭双雕！
如果您也有英国买房自住
或投资赚租金的打算
可扫描下方二维码填写咨询申请
英国本土开发商Select Property
提供免费中文咨询
英国购房流程、税收政策
和市场前景全部都可以解答
![]()
扫码添加客服咨询
![]()
英国不动产是全球最优质的不动产之一。根据专家数据，这两年英国房地产投资规模达到671亿英镑，高于前年的427亿英镑，较10年平均水平增长20%。全球机构投资者对英国不动产的青睐，证明了英国地产保值增值的优势和潜力经得起时间的考验！
英国共有163所高校，其中24所罗素集团大学被归入“精英教育”的行列，世界前沿的教育资源和学术水准也吸引了来自全球的学子赴英留学。来自亚洲的学子更是逐年递增，是英国海外留学生的主要生源地，“以房养学”也受到越来越多亚洲家长的青睐。
同时，庞大的学生群不仅为城市带来巨大的活力，也促进了房屋租赁市场的稳定发展。
而英国本身地域比较狭小，可供开发的新土地资源也很有限，加之通过国家行政手段调控土地又比较繁琐，所以英国的房产长期处于供不应求的状态。预计到2028年，英国住房缺口将增至72万套，供需失衡将推动租赁市场的强劲发展。
物权相关法律非常健全。早在13世纪英国大宪章的原件中，就有50%以上篇幅谈到个人财产神圣不可侵犯的基本法理。英国的不动产交易的方式是全球最具法律科学性和公正性的国家之一，由买方和卖方各指定一名律师来推动交易流程，对不动产投资者来说是完全可以信赖的保障。
英国房产市场低首付的门槛，提供给投资者轻松配置优质海外资产的机会。目前英国房地产市场对海外投资者在很多方面非常有吸引力。而且英国房地产税收制度，在不断发展的同时，也为海外投资者提供了众多优势。英国房产已经连续13年稳健增长，房价有望在未来持续上涨。除此之外，房产交易的活跃度也直接决定未来房产变现的难易程度。在英国平均一套房产的转售周期仅26天，这不仅仅是得益于全球置业者长期对于英国房产的乐观评判，更归功于租赁市场强劲的刚需。
预计2024年~2028年，“为租而建”市场上年租金增长将达到24%。
预计2024年~2028年，英国房价预计将上涨17.6%。
伯明翰是除首都伦敦以外最大的城市经济体，并已成为一个繁荣且高度发展的置业城市。纵观城市未来的发展，众多驱动增长的因素让伯明翰受到全球置业者的关注。2023年伯明翰的外国直接投资创下了十年来的新高，成为英国除伦敦外，获得最多关注的城市。
伯明翰共拥有五所大学，是英国当地和海外学生择校时的热门地点。伯明翰拥有近十万名学生，其中有一万八千人为国际学生。伯明翰大学是罗素大学集团成员，世界知名的大学之一。2021年，学校毕业生被多家知名雇主热捧，毕业生留存率49%。伯明翰大学是受中国留学生欢迎的英国大学之一，拥有全英人数第四的中国学生群体。
伯明翰拥有欧洲最年轻的人口，25岁以下居民占总人口的40%。在未来的城市房价和租金表现展望上， 伯明翰在整个英国可谓是拔得头筹，目前正是置业伯明翰的好时机。
在HS2高铁二号线、Big City Plan以及 Paradise Masterplan等英国主导的基础设施和城市交通等项目建设的支持下，伯明翰的现代化转型将加速该城市的经济、人口增长，以及随之而来的房地产市场发展。
伯明翰的房价跟伦敦相比，不仅更低而且升值空间更多，因此投资门槛相对较低，一套位于市中心的1居室豪华公寓，只要英镑29.4万（折合新币50万左右），首付只要25%。如果办理按揭，启动资金将更低。
2023年，伯明翰的年租金增长达到16.7%，居全英国前列，并以22.2%的租金预测增长率在2024-28年预测租金回报中处于领先地位。
总的来说，伯明翰已经是英国成熟的置业城市之一，并即将迎来一个全新的长期增长阶段。现在，正是伯明翰置业的时机。
正因为伯明翰的无限活力与未来发展，英国本土开发商Select Property尚选地产曾在2022年将旗下的连锁品牌公寓Affinity Living华庭悦城发展至这座城市，发售后受到市场热烈反响。
而2024年，尚选地产再次回到伯明翰，为您带来一个全新公寓项目——EDITION伊迪盛景，以五星级酒店的奢华配套和居家生活的舒适氛围带来美妙的英伦生活体验。
伊迪盛景与伯明翰内环的Centenary Square(百年纪念广场)相邻，这里是伯明翰的文化中心、知名场所，包含欧洲最大的图书馆、Symphony Hall (伯明翰交响乐厅) 和 Birmingham Repertory Theatre（伯明翰话剧院)，地理位置优越，是伯明翰的繁华地段。
从项目出发，不消片刻便可到达城市中颇受欢迎的美食和饮酒圣地，包括 Brindley Place，Broad Street 和Alberts Schloss。另外，伯明翰的九个米其林餐厅中有三个位于项目的生活圈内，包括Opheem，Adam's和Purnel's，皆可轻松到达。
Edition伊迪盛景由世界知名的建筑师和开发商精心打造，轻松雅致的居住环境让住户在家即可全身心投入任何活动。双栋建筑(Centenary Tower与Park Residence)搭配，581套精品一居室、两居室公寓，呈现城市豪宅的独特魅力。
每一处细节，都是为住户精心打造。Edition伊迪盛景拥有超过14,000平方英尺的休闲空间和9353平方英尺的绿色空间，如同置身五星级酒店，在这里，住户将真正享受到伯明翰精彩多样的生活。
20米长自然光游泳池
带水疗池、桑拿和蒸汽房的Spa中心
位于Centenary Tower 44楼的天际健身房
瑜伽馆和动感单车房
攀岩墙
烧烤和露天电影放映区
设备先进的共享办公空间
位于Park Residence 14楼的花园露台(可供室外办公和淋浴水疗，并可以私人预订)
全天候礼宾和安保服务
位于Centenary Tower 45楼的天际酒廊
位于Centenary Tower 44楼的私人用餐区
与公寓建设同步进行的还有临近地段的改造规划Paradise Birmingham，这里将成为伯明翰知名的商务区，为城市输送全新的办公空间、公共活动空间和城市基础设施。
Edition伊迪盛景建成后将会成为城市理想的落脚点，轻松散步至繁华街区的各个角落，前往各大车站也无需匆忙。并且因为区域内可用于住宅建设的土地有限以及住宅供应紧缺，伊迪盛景将会是置业伯明翰内环难得的机会。
![]()
图源：www.paradisebirmingham.co.uk
根据专业分析测算的投资收益预期显示，一卧户型（443伬，购买价32.5万英镑）计算：按保守估计，到建成，房价将升值10.2%,之后每年房产的价值将增加3.5%。租赁方面，每年房租可以达到房产价值的6~7%，5年的整体回报率能达到64%。按乐观估计，到建成，房价将升值12.4%,之后每年房产的价值将增加4.25%。租赁方面，每年房租可以达到房产价值的6~7%，5年的整体回报率能达到72%。
Select Property尚选地产集团在2004年创立于英国曼彻斯特，作为英国本土开发商，尚选地产专注打造居住体验，旗下有高端住宅Affinity Living、城心豪宅Prestige Collection、酒店公寓CitySuites及学生公寓Vita Student等多个连锁品牌。
Edition伊迪盛景是伯明翰知名开发商Court Collaboration和英国领先的开发商Select Property尚选地产之间的强强联手，打造都市城心生活的典范之作。
Select Property的独特之处在于开发、销售、租赁管理的一站式服务。通过在曼彻斯特、迪拜、上海和香港设立办公室，为不同区域的置业者提供零时差和无语言障碍的服务，让业主们无论身处何方都没有后顾之忧。
无论您是想在英国寻找自住房产还是通过购买房产进行资产配置，Select Property都能提供从售前咨询到交房后转售的一系列服务，帮您节省时间和精力，凭借我们20年的经验，为您提供专业安全的英国置业服务。
如果您对伯明翰
Edition伊迪盛景项目感兴趣
考虑留学自住或投资赚租金
可扫描二维码添加开发商客服
英国本土开发商
Select Property
提供免费中文咨询
英国购房流程、税收政策
和市场前景全部都可以解答
欲了解公寓详情或咨询英国以房养学攻略，也可以点击文章结尾“阅读全文”填写申请~
