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房价上涨，我抄底到深圳房价了。

创业   2024-10-05 20:14   广西  


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今年8月，我在深圳买房了，这是我在深圳买的第一套房子，房子总价对于我们来说比较高，买房的时候有点害怕，担心做出错误的选择，导致家庭资产走向错误，家庭资产贬值，那么我们就会白打工几年。

买完房子那段时间，我特别没有安全感，每天都在关注深圳的房价和政策，很担心房价持续爆跌，房子不值钱了，我们的资产也跟着缩水。我一边焦虑一边安慰自己，买定离手，不管房价是涨还是跌，我都认了，为自己的选择负责任。

时间过去了半个月，我不再感到焦虑，很少再关注深圳房价，往前看，努力做自媒体，努力搞钱，努力把房贷压力降下来，减轻房贷压力。

9月29日几个一线城市都出了楼市新政策，基本全面放开，取消商品房转让限制，让房子回归市场。让有钱人可以住到更好的房子，没那么有钱的人可以买到房子，实在没钱的人也可以住人才房、保障房，让大家都有房可住。

比如深圳楼市最新政策：

1.核心区一年社保，非核心区不限购
2.取消商品房转让限制（取得房产证后即可上市交易）
3.增值税年限5年调整到2年
4.首付比例首套15%，二套20%

深圳楼市新政策

楼市基本全面放开，没有门槛了，已经买房的人也不用焦虑，商品房取消了转让限制，拿到房产证之后就可以直接放在市场上交易。也就是说，我8月份买的房子，如果想要卖的话，现在就可以上市交易了，让房子彻底回归市场。



02



这一波政策放开，国庆这几天深圳的房地产异常火爆，很多外省人直接打飞的来深圳买房，有的新楼盘开始需要验资才能看房；有的正在卖房的业主连夜反悔不卖了，还有的业主连夜涨价几十万，现在二手房议价比较难了，业主基本不让价，都在等房价上涨。

我一直在关注买房子所在小区的价格趋势，最近这几天看到有的业主把挂出来的价格涨价了，有的房子直接涨20多万，看来这次业主开始有信心，不再是甩卖的心态，开始硬气了。或许接下来，楼市又从买房市场转回到卖方市场了。

我之前买房的时候，楼市还是比较低迷的，看房的人不是很多，卖房的业主很多，我们谈价格也比较顺利，还可以还价，业主也比较热情。我是从5月开始看房，两个多月看了50多套房，遇到的每个业主都比较热情，很好说话。

我买房子还是比较顺利的，没遇到特别波折的事情，从看房到买房签合同，再到走各种流程，两个多月内全部完成，顺利拿到房产证、入深圳户口。

我买房子的时候，这个小区同一户型相比高峰期房价已经跌了30%，我认为是入手的好时机了，这个价格比过去两年来说，已经非常美丽了，哪怕是站在半山腰上，我也认了。我买房主要是为了自住和上学，打算在深圳定居，总要有一套房子，心里才比较踏实。



03‍



我打算在深圳买房时，身边有朋友说还可以继续再等等，或许明年还会再降一波价格，现在入手将来可能会后悔，但我还是毫不犹豫地买房了。按照目前这个情况，或许我抄底到深圳房价了，至少不是站岗。

这几天有几个朋友发信息对我说：“你买房的时机选对了，或许你真的抄底深圳房价低价了。”不管是抄底，还是站在半山腰上，对我来说变化都没有很大，因为我们只有一套房子，只是说如果房子涨价了，未来置换的时候可以置换到更好的房子。按照目前的这种情况，深圳房价确实有上涨的趋势，新楼盘和二手房交易量都在上涨，房子开始在市场流动起来。


现在经过楼市政策不断放开和刺激，市场开始火爆起来，买房的人和卖房的人都开始有信心，买房最重要是看信心，大家都楼市充满信心就会把市场炒热，市场交易量就跟着起来。

这几天股市的刺激，炒股赚钱的人，上市公司期权套现的人员，他们的钱都有可能进入楼市交易，楼市或许会进入下一个涨价周期。

再降上国内银行降息，美国也降息，大家的钱存银行容易贬值，手上有钱的人一定想着如何让钱保值，很多人会选择购买核心区域的优质房产，这类房产比较保值。这几个月外资正在回流，国内优质的房产很大可能会被抢购，上海、深圳某些核心区域新盘开售24小时内就被抢空，真的不缺有钱人啊。

我来深圳10年，今年终于在深圳置业了，在深圳终于有一个小小的家了，还是很开心的。未来房价不管如何，我还是很相信深圳这座城市的未来。如果是刚需，现在应该是一个买房的好时机，你觉得呢？‍


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青如许
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