首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

安徽最新发文！事关你的房子

时事 2024-11-05 19:21 安徽

来源：合肥晚报记者吴奇

11月1日

安徽省住建厅公开发布
《安徽省高品质住宅设计指南（试行）》

引导设计建设好房子
加快实现

从“住有所居”向“住有宜居”迈进
更好地满足居民对高品质住宅的需求

↓

健康宜居
小区出入口宜设公共活动空间

《安徽省高品质住宅设计指南（试行）》适用于我省新建高品质住宅的设计，既有住宅改建、扩建为高品质住宅可参照执行。

指南要求综合利用绿色技术营造健康宜居环境，小区规划应充分考虑建筑对城市界面的影响，处于城市干道、重要廊道和视线通廊的节点位置应形成“高低错落、变化有序”的天际线。

住宅小区出入口和街角零星场地宜设置广场、口袋公园等公共活动空间。建筑色彩应遵循“低彩度、高明度”或“高彩度、低明度”的原则，予人清新活泼、安定祥和之感。

建筑立面设计宜注重山墙面及第五立面的设计，保持与整体建筑风貌相协调。立面宜采用石材、陶板、金属板、一体板等有质感、高品质、耐久性强的建筑饰面材料。

小区景观配置应选择适合当地自然条件的树木花草，尽量使用自然水体、雨水和可再生利用水；鼓励增设方便残疾人等使用的无障碍健身体育设施。

交通出行
形成无风雨归家流线

指南提出，小区应进行“人、车分流”设计，形成无风雨归家流线。搬家、急救、快递、垃圾清运等不同车辆的动线不得对小区主要人行流线造成干扰。

小区出入口应与城市道路无障碍衔接；主要出入口宜退用地红线10米以上，并设置入口广场。

小区出入口处应结合景观统一配建共享单车存放地和访客临时停车位。内部道路应与住宅单元出入口、老年人和儿童活动场地、集中绿地等室外空间无障碍联通。

地下汽车库出入口应与住宅外墙保持适当距离，避免噪声、灯光扰民。且出入口应设置遮挡雨雪的顶棚；坡道应采取降噪防滑措施；出入口处宜预留防水挡板安装条件。非机动车停车棚、停车库充电设施应相对集中，并满足消防要求。

配套便民
宜设置日间照料等公益设施

指南明确，基本公共服务设施应按照土地出让条件及规划标准配置，以便捷可达为原则采用分散或集中方式布置。

小区宜设置老年活动、日间照料、托幼托育服务、食堂等各类公益性服务设施。

快递存取宜采用港湾式、外存内取的方式。快递配送存取柜宜结合小区入口、景观绿化、围墙，以方便使用、节约用地、安全美观为原则合理布置，不得占用地面机动车及非机动车停放场地；柜前空间应满足无障碍设计要求。

室外交流活动场地宜设置户外插座、充电点位、驱蚊灯、夜光跑道、植物二维码、自助售货机等人性化设施。其中，户外插座、充电点位及驱蚊灯应设置防儿童接触和防触电等安全措施。

小区应结合集中绿地和景观小品设置健身步道、全龄活动场地，布置相应的休闲座椅、健身器材等设施。

布置在地面上的小区垃圾房、再生资源回收站、公厕等功能用房应与住宅楼保持适当距离，且设置在小区人员活动较少的下风向位置，防止异味影响住户。

全龄友好

活动场地鼓励增设第三卫生间

为了提升住区适老适幼全龄友好功能，指南对老年人、儿童活动场地设计提出了具体要求。

其中，活动场地内外应满足无障碍设计要求，场地宽敞、平整、防滑，与小区慢行系统有效连接，便捷通达，并满足日照、通风、采光、降噪等要求。

场地内娱乐设施、辅助设施、安全防护设施等均应满足适老化、适幼化的需求，并应设置夜间照明设施。

儿童游乐场地应设置不少于3件（套）的娱乐设施，游戏器具周围应釆用软质铺装地面。

活动区域应有醒目标识并设置紧急呼叫和无死角监控设备，且采用防滑、防冲撞、防跌落、安全环保的铺装材料。活动场地的100米半径内宜设置无障碍卫生间，鼓励增设第三卫生间。

智慧宜居
室内环境监测与照明空调联动

指南还提出，要运用数字化手段让房屋使用变得智能便捷。住宅宜采用新一代信息通信、绿色低碳、新型建造等新技术，提升住宅性能，实现智慧化服务。

移动通信信号覆盖率应达到100%，电梯轿厢、地下空间、楼梯间、机房、卫生间等区域的信号强度应满足使用要求。

住宅小区应建设综合信息管理网络，支持户内外各类智能设备的连接和数据传输。室外场地应设置高空抛物监控、紧急呼叫等安全设备和系统。

住宅宜设置智能家居系统，包括家庭设备控制、安全防范、家政服务、远程教育、远程医疗、居家养老和娱乐等功能，并预留接口实现与上一级信息管理系统的联网。户门宜采用智能门锁，安全等级不低于《电子防盗锁》规定的B级。

户内宜设置室内环境监测系统，实时监测空气质量、温湿度、光照强度等指标，并可与照明、通风空调等系统联动。

《淮南日报》视频版（2024年11月4日）

责编童飞飞

初审孙继奎

终审沈国冰

延伸阅读 ▼

淮南联合大学庆祝建校四十周年展示高质量特色建设成果任泽锋出席

张志强主持召开全市重大项目策划申报评议会议

淮南·春申里项目进入开街倒计时！

十涧湖东路改扩建何时开始？要修多久？“新媒问政”为您解答

点分享

点点赞

点在看

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAwMzY3ODE0MQ==&mid=2654743424&idx=3&sn=a24febbaa57c653246638a0da69f1cfc

在这里看见淮南，更多资讯请下载观淮客户端。互联网新闻信息服务许可证编号：34120190007号。

最新文章

全市公安工作会议召开

全市统战系统学习贯彻习近平总书记考察安徽重要讲话精神专题宣讲会举行

安徽省先进煤基高分子材料产业创新研究院揭牌

2024年淮南市全民终身学习活动周开幕

小雪与淮南“鸟代”——黑脸噪鹛

倒计时6天！第九届淮南文化产业博览会来了

淮南：关爱候鸟迁徙守护自然生机

寿县瓶装液化气企业整合签约仪式举行

梁言顺在调研量子科技工作并主持召开座谈会时强调全力服务国家战略科技力量建设在以科技创新引领产业创新方面下更大功夫

培育新业态新模式打造新场景新亮点

安徽向新｜含山：“铸造之乡”开新炉

任泽锋督导文明创建工作

最新通知！事关电动车停放充电

任泽锋调研“安理智谷”科技创新产业功能区建设

打通科技助农“最后一公里”——淮南市大力实施科技特派员制度助力乡村振兴高质量发展

重点项目“五比”评价⑩“321”工作法高质量推进项目建设提质增效——市发展改革委硬核创新推动项目建设跑出“加速度”

倒计时7天！第九届淮南文化产业博览会来了

源自武王墩大量“楚味”作品将亮相淮南文博会

认定名单公布！淮南市文化和旅游局最新发布

CT、磁共振、X光收费将执行新规！

任泽锋与雷位冰举行工作会谈

江淮粮仓“扩容”记

任泽锋主持召开市委常委会会议

聚焦民生“微小事” 守护群众“大幸福”

分数线发布！即日起可查成绩

入眼成画！淮南初冬美景正当时

寿县：循楚汉文化 “著”乡村之名

倒计时8天！第九届淮南文化产业博览会来了

补报名时间确定！

梁言顺在调研聚变能源工作并主持召开座谈会时强调有效发挥高能级科创平台作用加快聚变能源领域技术创新和成果转化王清宪出席座谈会

安徽推动稳经济一揽子增量政策落地见效

中国经济样本观察·县域样本篇｜界首：最懂得“垃圾是放错地方资源”的小城

任泽锋与关雁翎举行工作会谈

名单公布！祝贺淮南这3人

任泽锋督导校园安全工作

走进现场看“新家” 幸福感满意度UP！——淮南煤化工园区举办“揽淮城•祁家”项目业主开放日活动

张志强主持召开市政府重大项目周调度会

我的城市很文明！我对城市文明建设很满意！

淮南很拼 | “50·科技之星”汇聚高质量发展澎湃动能

每人1000元！安徽发放这一补助

2000多年前的便携“蒸锅”怎么用？去武王墩墓探秘古代“做饭神器”

牢记嘱托感恩奋进奋力谱写中国式现代化淮南篇章 | 发挥优势勇毅前行奋力谱写中国式现代化大通篇章

淮南很赞 | 我市全产业链打造百亿级豆制品产业！

11月19日《淮南日报》大通新闻专题

倒计时9天！第九届淮南文化产业博览会来了

坚定不移沿着习近平总书记指引的方向前进奋力谱写中国式现代化安徽篇章省委十一届八次全会在肥召开

即将开考！安徽省教育招生考试院最新提示

毛集实验区2024年淮河风情文化节开幕

我省备足仓容、备齐人员、备全设备，保障农户舒心满意卖粮——丰景正佳好收成变成好收益

“五个方面、22条举措” 中国式现代化安徽篇章这样谱写

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉