首页 时事 民生 政务 教育 文化 科技 财富 体娱 健康 情感
更多
旅行 百科 职场 楼市 企业 乐活 学术 汽车 时尚 创业 美食 幽默 美体 文摘

住房交易税收新政12月1日起执行！

政务   2024-11-14 11:31   河南  
财政部 税务总局 住房城乡建设部
关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告
财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号


　　为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：
　　
　　一、关于住房交易契税政策
　　
　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　
　　（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　
　　家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
　　
　　（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。
　　
　　（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。 
　　
　　二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策
　　
　　（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。
　　
　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。
　　
　　（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。
　　
　　三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
　　
　　特此公告。
　　
财政部  税务总局  住房城乡建设部
2024年11月12日
最新通知

最近微信改版

经常有读者朋友错过推送

记得星标⭐“开封政法”

及时接收开封政法最新消息

了解最新社会法治热点动态


分享！点赞！在看！讲好政法故事


 http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIyNDU3MjY5NA==&mid=2247625552&idx=1&sn=a0eea584a92f96295508f50f77ba563f
开封政法
打造公开新平台 扩展宣传新渠道 传播政法好声音 传递社会正能量
 最新文章
陈文清：维护社会大局稳定 增强人民群众安全感
竟然用火烧都不会变黑！这样的“假黄金”，你身边有吗？
究竟是谁在限制患者单次住院天数？
全网谴责！石某某、李某等12人被罚
雨雪、大风、强降温！冷空气影响河南！开封……
开封市城区停车管理新规将实施！条例全文→
高层住宅起火，选择逃生的3人死亡，45人待在家中均获救！
@开封中小学家长！重要发布！
别开门！别开门！别开门！多个小区已中招
警方提醒：小心WiFi“盗贼”！
重要提醒！事关2025年度公务员考试
12月1日起，医保结算！变！
开封家长请注意，这类疾病发病上升！
老人家中大量现金“被盗”？！开封警方最新提醒→
CT、磁共振、X光收费将执行新规！
开封鼓楼广场上的暖心一幕
普宅和非普宅标准如何划分？新政实施后，能省多少钱？
男子因“通缉”自己，真被抓了！啥情况？
“三棵树”的守望与传承……
处罚！微信、抖音双双出手！
这240部微短剧，下架！
“你车上坐着一名杀人嫌犯！”司机突然接到警方电话……
上班睡觉1小时被开除？法院这样判……
公开征集！事关所有开封人
明年起，拟延长至63周岁！
网暴背后的“水军”链条……
杞县法院的执行“组合拳”
严厉打击拒不执行犯罪行为！“两高”联合发布司法解释
刚刚，郑州下雪了！开封本周有望……
开封商户请注意！实体店成新目标！
警惕！正在中小学生流行！
降！大降！这周，开封气温暴跌！
“月薪8万，整形后安排入职！” 真相是……
直播后突发！她被抓了，涉案金额800多万
破坏军婚，罗某被逮捕
突发！江苏一学校发生持刀伤人案件，造成8死17伤
注意！2025年加班工资有变
涉未成年人上网，国家网信办重要发布！
指责过后，是“再见爱人”，还是“再见，爱人”
真心鼓励大家：多发朋友圈！
街头正大量出现！开封人注意！有毒！别吃！
小到中雪！-6℃！河南气温暴降！开封……
重要通知：万岁山即日起暂停免费预约入园
为什么是开封？解锁开封的流量密码……
98万部手机被控制！每月偷偷扣钱！赶紧自查……
开封公安喊话车主，这两件事儿一定要记得……
赔偿600万！攀岩者被判刑……
官方通报：19名专家被处理
今夜12时，开封正式供热！供热初期注意这五点……
获刑三年！李佩霞受贿案一审宣判
 分类
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
 原创标签
时事 社会 财经 军事 教育 体育 科技 汽车 科学 房产 搞笑 综艺 明星 音乐 动漫 游戏 时尚 健康 旅游 美食 生活 摄影 宠物 职场 育儿 情感 小说 曲艺 文化 历史 三农 文学 娱乐 电影 视频 图片 新闻 宗教 电视剧 纪录片 广告创意 壁纸头像 心灵鸡汤 星座命理 教育培训 艺术文化 金融财经 健康医疗 美妆时尚 餐饮美食 母婴育儿 社会新闻 工业农业 时事政治 星座占卜 幽默笑话 独立短篇 连载作品 文化历史 科技互联网
 发布位置
广东 北京 山东 江苏 河南 浙江 山西 福建 河北 上海 四川 陕西 湖南 安徽 湖北 内蒙古 江西 云南 广西 甘肃 辽宁 黑龙江 贵州 新疆 重庆 吉林 天津 海南 青海 宁夏 西藏 香港 澳门 台湾 美国 加拿大 澳大利亚 日本 新加坡 英国 西班牙 新西兰 韩国 泰国 法国 德国 意大利 缅甸 菲律宾 马来西亚 越南 荷兰 柬埔寨 俄罗斯 巴西 智利 卢森堡 芬兰 瑞典 比利时 瑞士 土耳其 斐济 挪威 朝鲜 尼日利亚 阿根廷 匈牙利 爱尔兰 印度 老挝 葡萄牙 乌克兰 印度尼西亚 哈萨克斯坦 塔吉克斯坦 希腊 南非 蒙古 奥地利 肯尼亚 加纳 丹麦 津巴布韦 埃及 坦桑尼亚 捷克 阿联酋 安哥拉