普通人拿下中级会计,有多难!附个人住房房产税税率表

教育   2024-11-11 19:24   广东  

✅25年中级会计三科学习顺序

👉难度:《实务》>《财管》>《经济法》

🌈《实务》基础性概念多

🌈《财管》公式难度大

🌈《实务》和《财管》这两科可以和《经济法》搭配学习!

✅24中级会计备考攻略

⏰1轮基础(现在-25年2月)

①前期根据打卡表学习基础课程,笔记可以在三色笔记上补充,该阶段在职党每天要保持1-2小时学习时间!

②学习完每章节的基础课程后就去刷章节练习(600母题),错题一定多花时间去理解消化!

⏰强化阶段(3月-6月)

①25年中级会计大纲会出来,这个时候着重看改动的地方和锺要章节利用思维导图把各考点精简一遍!

②以下是中级会计锺要章节,分值占比很大,一定要认真学习!

📙《实务》锺点:6、8、10、13、17、19、21章

📗《财管》锺点:2、3、4、5、6章

📕《经济法》锺点:2、5、6、7、8章

③刷20-24年眞题卷+错题+题库(专项训练模块),整理高频次易错考点,易错的考点回归到笔记中锺点记忆!

⏰冲刺阶段(7月-9月)

①章节、眞题错题集中二刷,分析错误原因,并回归到三色笔记消化!

②刷模拟卷,考前会陆续出5套左右,刷完整理错题!

③考前狂背三色笔记、分录、法条及公式,整体要掌握90%以上!

④查缺补漏知识点之后进行题库的机考模拟!

✅25年会计资料需要准备如下:

25中会学习打卡表(监督学习进度,备考方向不迷茫)

25中会三色笔记(浓缩了近5年核心考点)

25中会600母题(题题都是考点)

25中会法条+公式+分录(常考点单独罗列)

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个人住房房产税多地试点!国家又发布了购房新规!2023年起,个人住房转让纳税都按这个来!


01
上海、重庆等多地开征房产税!


自2021年最新的房产税通知出台以来,近期,个人住房房产税正式落地开征了!

根据通知书显示,应税住房应纳房产税税额的计算:


应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率


税率,实行差别化比例税率,即:


适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。


02

住房转让(买卖、赠与、继承)涉税处理


一、住房买卖


注①:小规模纳税人附加税减半征收政策截至2024年12月31日。
注②:“满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。

附:契税税率表



二、住房赠与&继承


注①:无转让价格的,由税务机关核定。


03
房产税减免税项目汇总




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