近日，预计将在2025年一季度试运行的南京地铁5号线北段传出这样一则消息。到底是哪个小区？情况严重吗？会成为第二个南湖迎宾村吗？365楼市第一时间奔赴现场，带来最新消息。
消息中被挖通地下室的中冶锦绣华府东苑小区位于南京城北鼓楼滨江板块，西侧紧邻南京地铁5号线终点站方家营站，东侧就是著名的拉小方兴校区。
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站在建设中的地铁5号线出站口，不远处就是锦绣华府东苑小区，距离非常近。
据了解，此次被砸通地下室的为小区最西边的1幢，我到达现场后发现，目前附近的车辆已经被疏散。被砸穿的墙体厚度约30-40厘米，目前已经被木板封闭起来，墙皮完全脱落，裸露出的钢筋纵横交错，部分钢筋弯曲、断裂，在“洞口”附近还散落着木板、木条。![]()
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根据业主们的反馈，在11月10日上午10时30分左右就有业主收到物业电话，称其车辆被砸到，后来这个“洞口”才被越来越多的业主们发现。
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我在查询资料后得知，该施工单位为中铁二局集团有限公司和南京同力建设集团股份有限公司。有业主表示：“现在就是不知道这个问题对我们的房子质量有没有什么影响。”有业主更为担忧：“这个小区小孩特别多，都在旁边的方兴上学，房子哪怕有一点问题，影响到小孩都不行的。”还有些业主说得更为具体：“现在这个舆论，万一没弄好，对我们小区房价也是个影响哎。”![]()
据业主反映，事发后，施工单位曾先后三次试图对墙壁洞口进行修补，以防隐患发生，但业主因担心修补解决不了根本问题，及时进行了制止，要求经鉴定机构鉴定后，再进行修补。据“人民网江苏”报道，11月14日下午，鼓楼区方家营社区主持召开了一次业主协调会，鼓楼区住房保障和房产局、方家营社区、小区物业公司负责人和业主代表等参加。会上鼓楼区住房保障和房产局工作人员提供了一份由5家单位组成的第三方鉴定机构名单。工作人员称，这5家单位是从南京市21家有资质的机构中，通过招投标方式挑选出来的，待业主选定鉴定机构后，可以立即开展鉴定工作。不过，相关报告结果需要一到两周才能出来。地铁修建导致房屋出现隐患！南京多个小区被进一步处置
对于南京人来说，这些年，受地铁施工影响被进一步处置小区的案例不在少数。2022年10月中旬，在建地铁7号线莫愁湖站至南湖路站区间盾构接收钢套筒拆除时突发渗漏。紧挨着的迎宾村1、2栋楼受到严重影响，楼体倾斜，随时有倒塌风险。
当时，经专家组综合研判，决定对该房屋实施拆除紧急消险，于是有了迎宾村1、2栋的“史上最快拆迁”。
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后来迎宾村1、2号在拆除后化身南部2024G15地块出现在土拍市场上，被中铁（上海）投资集团有限公司以1.1亿元总价拿下。10月下旬，中铁G15规划设计方案出炉，项目总建筑面积约9000平方米，地上建筑面积约5200平方米，仅规划有两栋6-8层低密住宅，效果图很惊艳。
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2、宁工新寓一村
2014年，南京修建地铁4号线，位于龙江的宁工新寓一村第一排住宅楼，受到施工影响，出现沉降、墙体开裂等问题。随后，南京地铁以当时的市场价加5000元/㎡的价格，回购了这8栋危房。2019年10月份，这批房源加固、出新完毕，于2022年9月拿出来对外销售。
写在最后：
南京地铁5号线北段即将试运行的好消息让沿线业主们兴奋不已，南京作为六朝古都、十朝都会，又是南京东部军事重镇，在主城修建地铁这种大型基建确实会遇到许多问题，希望中冶锦绣华府东苑的这件事能妥善解决。
