翠铭轩（锦绣公馆）是杭州新房限价取消之后，第一个市场化定价的新楼盘，精装均价为7.94万元/㎡，比之前网传的8.5万元/㎡看似友好了不少。同时7.94万元/㎡的价格也是对购房者心理预期的进一步试探。项目在11月8日领出预售证，首开33套房源，最终吸引267户家庭登记，整体中签率12.36%，超出市场预期。![]()
锦绣公馆中签率，来源：房小团
昨天下午（11月17日）正式选房，33套房源，在前28号的时候已经选掉了20套，中高楼层被选中的速度非常快。![]()
来源：公证云选房
50多号的时候，1层的房源基本也都选完了，70多号的时候，还剩下两套2楼房源。因为仅剩两套低层房源，直到247号才全部售罄。![]()
来源：公证云选房
可以说，这次锦绣公馆作为杭州新房限价取消之后第一个定价盘，试水很成功。从锦绣公馆的登记情况、选房过程和定价来看，总体还是非常符合市场的预期，不然去化不会那么快。首开的成功是否会引发二开提价现在还是未知数（传言说后续项目二开可能超过8.8万元/㎡），小编也将持续关注。同时，首开的成功也让未来不限价的楼盘有了“风向标”。除此之外，位于未来科技城的低碳云之城（云湖之城）上周的中签率也不错。廊内整体中签率24.22%，廊外整体中签率11.73%。![]()
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云湖之城延续了前2次开盘热度，此次是四开共250套房源，最终廊内吸引516户家庭登记，廊外吸引1066户家庭登记。相比前几次开盘，这次房源更多，整体中签率还更低了。由此可见，整体市场在向上、向好发展。![]()
云湖之城中签率，来源：房小团
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