近年来，全市深入开展党建引领物业管理服务“双覆盖双提升”主题活动，构建起以社区党组织为核心、业委会和物业服务企业共同参与的基层治理新格局，破解了一批群众反映强烈的矛盾问题，形成了一批可借鉴可复制可推广的经验做法。近期，《先锋淮海》开设“社区物业党建联建”专栏，陆续推出各地典型案例，集中展示工作动态，供各级党组织学习借鉴。
近年来，云龙区通过“三位一体”做好物业党建，积极构建党建引领“红色物业”治理模式，推动新时代基层治理探索创新，基层治理取得扎实成效。
云龙区建立“红色物业”联席会议机制，由区委组织部牵头，纳入民政、城管、公安等职能部门，每年定期召开工作推进会，协同研究解决社区物业共性问题。聚焦精细化社会治理，积极推动引导社区业主委员会、物业服务企业成立党组织，推行社区、物业“双向进入、交叉任职”工作模式，形成“社区党组织+小区党支部+业委会+物业+楼栋管家+居民”共建共享的精细化组织体系。通过深化“红色物业”项目建设，筑牢党在社区物业的执政根基，把基层党组织进一步打造成坚强的战斗堡垒，有效激活基层党建的“神经末梢”。截止目前，云龙区新组建“红色物业”党支部15个，成功申报省级“红色物业”示范项目1个，市级项目14个。
工作好不好，群众说了算。为有效提升物业队伍战斗力，云龙区以在职党员“双报到双服务”为契机，积极组织社区党员志愿者、物业党员、快递员、外卖员等，广泛成立小区志愿服务队，以楼栋片区划分，多形式收集社情民意，并按月召开社区物业党组织会议和项目经理接待日，对收集意见建议进行分析研判，面对面帮助居民解决急难愁盼。“往年下雨总是会产生积水，今年有没有办法解决这个老大难问题？”面对群众提出的诉求，翠屏山街道科华物业公司志愿者服务队立刻响应，逐级上报，启动小区污水改造项目，解决小区治理难题。骆驼山街道徐州汉之源东都天域华府项目小区成立便民服务队，提供便民洗车、空调滤网清洗、免费清洗地毯、代跑腿等服务，让业主享受便捷舒适的生活。
党建引领物业治理不是“独角戏”，而是党组织搭台引领，各方登台唱戏的平台载体。云龙区积极帮助辖区内物业公司链接资源，通过联系属地派出所、法院、律所开展普法、防诈骗宣传，与医疗诊所开展共建活动，为居民提供健康义诊等福利。汉风街道辖区的明腾物业联合云龙便民100超市常态化开展“送温暖”活动，免费为60岁以上老年人理发，提供家庭日常保洁等服务。此外，云龙区强化科技赋能和信息技术支撑，推动物业治理数字化。汉风街道昆仑社区与社区物业联建共建，大力推进大数据平台建设，着力提高信息化数字化水平，结合网格化工作，将社区辖区摄像头信号接入党群服务中心，时刻关注社区内部安全情况，及时监控到安全隐患，防患于未然。
