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万悦新城安居房项目配售工作方案
为加快我市万悦新城安居房配售工作，根据《万宁市安居房建设和配售管理暂行办法》（万府办规字〔2022〕5号）文件等有关规定，制定本方案。
一、项目及房源概况
万悦新城安居房项目位于万城镇环市二东路南侧、文化体育广场对面，由两栋商业和六栋住宅楼组成，项目分两期开发，一期共计房源120套，户型为三室二厅，建筑面积约98-108㎡，销售均价不超过8654元/㎡（具体以市政府相关文件为准）。
二、配售对象
取得万宁市安居房购房资格的轮候家庭（不含取得山柚园和海汇花园购房资格的家庭）
三、报名参加选房（重要提示：报名通过后无正当理由放弃摇号选房和后续购房行为的，将失去资格并被信用惩戒）
（一）报名时间
本方案发布之日至12月5日止
（二）报名方式
申购人持有本人有效身份证明及复印件（核原件，收复印件），到万悦新城项目售楼部填表报名，表格需本人当场签字确认，并领取售楼部盖章的报名登记序号。
有以下情形之一的家庭报名时提供证明文件，可优先选房：
1.本市基层教师和医务人员；
2.本市城镇低保、低收入家庭；
3.获得国家或省级奖励；
4.获得部队二等功或战时三等功及以上荣誉、烈士遗属；
5.获得本市特殊嘉奖(杰出人才、见义勇为先进个人、 感动人物等)等奖励；
6.未成年子女达二名及以上家庭；
7.缴纳本市城镇职工基本养老保险或个人所得税时间满十五年且每年居住在本市时间满一百八十三天；
8.市政府规定的特殊情形。
（三）报名对象审核
市住建局组织万悦新城项目开发商审核报名申购人员，确定优先申购对象和普通申购对象两个分组，并在市政府网站、销售现场公示。
四、抽签选房顺序号
（一）抽签选房顺序号时间：2024年12月15日
（二）抽签选房顺序号地点：万悦新城售楼部
（三）抽签选房顺序号方式：市住建局组织开发商按随机抽签方式，首先由优先申购对象抽签确定选房顺序，再由普通申购对象抽签确定选房顺序。
五、选房
（一）签到入场。申购人根据时间安排持本人有效证件到万悦新城售楼部现场签到入场选房（截止时间为该选房时段的前5分钟，即10：00—12：0 选房时间段，签到截止时间为9：55）
本人无法到场委托他人参加选房的需出具书面委托书且附上相关证明材料（如户口本、结婚证等，若被委托人不是父母、配偶、子女关系的，应提供经公证的委托书）。
（二）选房流程。每天选房时间为上午10:00-12:00 及下午15:00-17:00(共计4个小时），开发商将组织该时段正确签到的人员按选房顺序选房，每个人选房时间为180秒，若180 秒内未选取房源的将顺延至该选房时间段最后顺序，无故未选定房源 的，将按规定取消资格，并进行信用惩戒。
确因存在特殊情况的在安排时间内无法参加选房的，由本人向住建局提交申请延后选房时间，但不能超过本次选房活动结束时间。
（三）签署选房确认书。选定房号后，申购人需缴纳5万元至开发商监管账户中作为选房确认诚意金（后期因有特殊情况需退房的申购人，选房确认诚意金可申请退还，申请退款即失去该房源并受到三年内不得再次申请安居房的信用惩戒），然后签署选房确认书，则视为选房成功。
在开发商取得销售许可后，申购人按选房确认书约定与
开发商签订安居房买卖合同、与市住建局签订安居房共有产权共有协议。
六、其他事项
（一）申购人虚报、隐报和瞒报家庭情况，或者采取贿赂等不正当手段申请安居房的，将按有关法律法规处理。
（二）本次现场选房工作由市保障性安居工程工作领导小组指导，市住房和城乡建设局组织开发商实施。
（三）本方案由市住房和城乡建设局负责解释。
七、特别提示
（一）选房对象应充分了解意向房源实际情况和价格，提高选房成功率。
（二）选号顺序超出房源数量的，可以选择轮候等待，也可以放弃本批房源选择新项目房源。
（三）报名参加选房通过后，无正当理由放弃摇号选房和后续购房行为的（包括但不限于放弃购买、资金不足及按揭贷款办不下来等问题），将失去安居房的购买资格，并受到三年内不得再次申请安居房的信用惩戒。
报名及参加安居房选房活动不收取任何服务费用，请广大群众不要相信任何中介传言，避免上当受骗。
附件：
1.万宁市安居房建设和配售管理暂行办法（万府办规字〔2022〕5号）
2.《万悦新城安居房项目报名表》
3.基层教师或基层医务人员工作证明
来源：万宁发布
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