大家好！今天的文章是本周的热点总结和点评。
最近一段时间，资本市场波动不断，一部分原因正在于懂王将于2025年初上台的确定预期，大家也会发现我们从9月底来到现在，在经济市场上的动作一直在跟进和革新，导致行情变化很快；
所以如果想要对市场有所把握，各位就一定要关注好目前市场上已知或未知的信号。
哪些信号才是更需要去关注的？哪些信号又是容易疏忽掉的？对我们普通人的具体影响又是什么？
重磅！房地产接连发布新政！
最近，房地产层面动作不断，可以清晰感知到轰油门的力度：
1、上海、北京、深圳、广州4大一线城市依次取消了非普宅的标准，2年以上即可免征增值税，均从12月1号开始实行
2、广州脱得更光，17日打响一线城市“买房送户口”第一枪，拟在7个区施行买房+1年社保即可落户，同时，广州安居集团（市属国资企业）还进一步在全市收购90㎡以下存量住房
3、住建部财政部最新部署，城中村货币化改造政策支持范围从35城扩至300城
4、住建部主管媒体发布智库文章：《重新认识和肯定房地产业的支柱地位》
大胡子点评：
楼市的这一连串刺激落地，其实是没什么悬念的。
毕竟926已经把“止跌回稳”的牌面直接打出来了，显然就是在说明不达目的，决不罢休。
像本次取消普通住宅标准后，最直观的影响就是，非普通住宅在交易时无须再支付额外的税，大家买房的税负都将进一步减轻。
对于总价较高的一线城市来说，这个动作可以轻松省下大几十万元的税款，这对于一线城市的置换需求显然是极大利好。
而一线城市作为全国楼市的风向标，改善的购买力被大量释放，在当下已然出现反弹的行情中，显然也将进一步带动全国市场“止跌回稳”，把楼市预期彻底扭转。
只是为什么这一两周地产股没有随之上行，一方面在于整体大盘，另一方面也因为取消非普认定也是930时期定下的政策框架，不算是增量政策。
但客观上，我们并不应该指望政策不断叠加，而是应该明白前期政策已经处于生效期间，所以我们更应该紧密地观察接下来的政策效果。
包括三四线城市再次通过大规模货币化改造创造需求也是，这同时也意味着接下来对三四线城市的房地产市场会带去一定的利好。
只不过，我认为这波利好更多还是在于去库存，而不是作为长期性支撑的房价。
毕竟一个城市真正的房价逻辑还是看供需，而长期来看，如果一座城市没有产业和人口的持续流入，那么等到这波势能过去后，该离场还是要离场。
高层很明白，当下最重要的任务是房地产必须加快企稳，我们的资本市场才能跟着走出长效的、持续的慢牛行情。
看透了这层逻辑，你在楼市层面就有了宏观视角，你的投资逻辑，如果要抓住更长期的确定性资产红利，也就能抓住更多的机会。
比如这里面一线城市率先回暖后，投资套牢盘少的核心二线城市就会紧随其后，然后再是其他二线城市。
原因这里就不展开了，更具体的回暖城市可以到我今晚7点的闭门直播，会再跟大家进行详细讲解。
总之，房地产市场最艰难的时候已经过去，周期已经开始轮转，就等接下来的政策强度和货币流动的力度能让市场去到什么样的高度了。
另外，除了给大家分析市场外，我也会带队大家亲自到城市、到市场里面去看看。
如果有需要，也可以直接扫小程序码加到我微信，了解一二线城市的考察团详情。
中国在沙特发行20亿美元主权债券
近日，财政部官网发布公告，称成功在沙特发行了20亿美元主权债券，总认购金额达到397.3亿美元，其中5年期认购倍数达27.1倍，是近年来全球主权债券发行最高倍数。
这是首笔在中东地区发行并上市的中国主权债券，也是首笔在沙特定价发行的主权债券。
不仅如此，最近很多企业，包括阿里等也都跑到海外去发中资美元债。
大胡子点评：
其实这个动作，早在11号的时候就已经做了，但直到最近才被拿出来广泛讨论，跟外媒的不淡定还有点关系，比如《日经新闻》就挑明了：
我们在沙特发行美元债，是在加速动摇美元主导全球资本的地位。
这话说的没毛病，对我们整个国内国外市场也将带来重大利好。
首先，因为这几年美债的数额越来越庞大，加上懂王上台带来通胀预期，很多国家都对美债有所顾虑，担忧万一有一天美国还不起怎么办。
那么这个时候，我们站出来，意义是非常重大的。
毕竟一个不管是发展水平、外汇储备还是从政府负债率来看都挺健康的大国，现在接受美元认购，那那些拿着美元资产的国家不就有了新选择嘛？
其次，选择在沙特发行，也因为沙特是一个对老美常年贸易顺差，拿着一堆美元的国家，对美元资产有需求；
在这种情况下，沙特是非常愿意跟我们一起合作的。
我们先把外汇收进来做点投资，等时机成熟了，再借给需要的国家，然后等他们要还钱了，还人民币也行、拿东西来抵押也行，这一来二去，人民币的需求不就顺势增加了嘛？
这也是为什么这消息放出来外媒比我们还激动——
因为这么多年终于看到有人在挑战这个体系了：
一方面是给大家提供了美债外的新选择；
另一方面也提升了我们在国际上的话语权。
而从长期来看，汇率保持稳定，一定是利好我们国内资产的；
且就算这中间懂王真的要搞什么幺蛾子，我们也有了更多对抗的底气。
所以接下来，减少托举人民币汇率，一定会是我们会持续性去释放的政策方向。
像最新出炉的《三季度货币政策报告》里，就重提了要保持人民币汇率的弹性；
那么，会如何保持弹性？接下来我们的汇率又会如何影响我们国内资产价格的变动？
在这种变动下，又应该投资哪些资产才有机会获得收益预期？
以上问题，我都会在今晚7点的闭门直播结合最新的汇率变化以及各类资产的大盘变化去分析，给大家进行答疑。
总之，如果你当下就陷于资产荒，不知道在利率持续走低的大环境下，钱放在哪里才安全，都可以扫码来听直播。
10月财政数据公布，出现好转信号！
11月18日，财政部公布了10月份的收支数据，各项数据显示财政收入和支出端在上月迎来拐点之后，进一步上行。
尤为重要的边际变化是：一、二本账合计的广义财政支出累计增速本月已由负转正，增速为1%；
收入方面，税收和非税收入累计同比增速均有所回升，多项税收由负转正：税收收入同比增长1.8%；非税收入增速高达39.6%，远远超过1-9月的12%的增速；
另外，土地收入降幅也有所收窄。
大胡子点评：
当然，财政支出方面，跟年初定下的广义财政支出增速的目标7.9%还是有一定的距离，所以9月底以来财爸全面发力后，市场回暖的趋势明显。
比如最明显能佐证的一项数据，正在于央妈发布的10月金融报告中——
我们的居民存款单月减少5700亿，一改过去3年储蓄规模单边上涨的趋势。
这显然也是当前经济正在恢复的重要信号，同时，也是对于我们的提醒：
政策端与财政端、货币端均应顺势而为。
相信后续更多类似于10万亿资金落地的话，货币也会流动得更快。
而每一轮居民储蓄的大幅减少，也几乎都导致了后来资产价格的回暖上涨。
可以说，总体看下来，国内资本市场的拐点已经隐隐到来。
取消出口退税！补贴国外转国内
财政部近日发布公告，正在大力度取消或降低出口退税，包括铜铝、光伏、电池等多达209种商品的出口退税。
大胡子点评：
很多人一看到出口退税，就会将它简单理解为是大家长给国外的消费者提供补贴，其实没这么简单。
出口退税的更重要含义还在于，国家将这些出口的产品在国内征缴的税收退还给企业后，可以避免企业进行二度纳税，从而来提升我们的产品在国际市场上的竞争力。
之前，超过1.7万亿的出口退税金额，这也就是说有很大一批企业是靠着国家退税活下来的，而如今取消退税，也就意味着很多依靠出口退税赚钱的低端厂家、企业，将要迎来一次残酷的淘汰出清。
比如这次取消和减少出口退税的行业，像铝铜、光伏、电池等就都是产能过剩的严重的行业，如果能去产能减少内卷，产品价格也能回归到合理的水平。
因为假设懂王对华产品再次加征20%关税，理论上我们也只需要将人民币汇率贬值20%，那么对美出口就没有任何影响，但显然这对我们的汇市，对我们人民币国际化显然是利空的。
总的来说，要看懂我们当下做的很多大事，要抓住一个核心目标，那就是我们会如何应对即将到来的懂王2.0时代。
比如这次取消209种出口退税，罕见强调要转向拉内需、促进物价温和上涨，就是价格招。
所以，在上面对懂王2.0高度重视、严阵以待的时候，我们普通人也必须未雨绸缪，做好准备。
比如最近需要关注的，就是12月即将召开的新的经济会议，会有哪些领域是重点？接下来又会有哪些刺激工具出来？会不会推动市场加速回暖？又应该怎么持仓才最稳妥？
以上这些内容，公开说比较敏感，所以我就不在文章中直接输出了，详细的内容会在今晚7点的闭门直播课上再跟大家解读。
对接下来的救市和市场变化感兴趣，还想知道一些内部消息，并知道接下来可以如何做好应对的话，可以扫码先预约到门票，来听我们的闭门直播课。
