项目位于东鹏大道和宏明路的交界处，紧邻广园快速路出入口，享“六横五纵”路网，多维立体交通网路巨量客流，带来无限商机。
广州·富力新城（笔村项目）整盘总建面超220万㎡，规划约12,722户，容纳约48,000常住人口。商铺北面为广汽本田新能源车产能扩建项目，计划今年投产，投产后广本员工将增至3400多人。加之周边常住人口密集，这些稳定性、长久性、持续性的高质消费人群将成为商铺经营强有力的发展引擎。
▲效果图 | 广州·富力新城
二期住宅规划9栋住宅，已交付7栋，入住率高达 97%以上，但目前仅S1商街4间商铺服务过千业主，商业缺口大。
即将推售的S3商街临街铺，位于主大门必经之地，超广角沿街展示面，开间宽阔，成熟社区人流尽在掌握。但数量不多，仅15席珍藏。
S3商街与广东外语外贸大学附属黄埔实验学校（简称“广外黄实”）仅一条马路之隔。该校是目前黄埔区已开学同批新校中开班规模最大的一所，开学即有7个年级，42个班，1813名学生，130多名老师，经过新学年，现已扩招至10个班，人数也扩大至2400余名。后期随着学校办学稳步前进，师生人数将扩大至3000人左右，其中不乏上下课、来往接送的家长，校园经济消费客流不可小觑，亦为商铺提供持续稳定现金流。
建面约36-77㎡，开间宽阔，低总价低门槛，方正户型，可利用性强，层高约5m，买一层用两层，可间阁楼、可作仓库，空间百变随心设计。
超95%实用率，户户可明火，同时满足餐饮、超市、零售、儿童培训等多种商业模式，满足不同业主的多样需求。
现在社区商铺租金集中在160-210 元/㎡/月，一期悦禧花园的贝壳放租价显示186元/㎡/月，与项目仅丹水坑公园之隔的万科尚城，商铺租金在190-230元/㎡/月。超高性价比，投资回报更可靠。
▲实景图 | 广州·富力新城
看到这样的底商旺铺，懂商机的你很难不心动吧？目前广州·富力新城临街鎏金旺铺正在诚意登记中，实景商街全面开放，诚邀品鉴。
富力新城 · 超200万方教育大城 · 总价190万起
▲建筑面积约73-120㎡老黄埔精装现房 恭迎品鉴！
▲导航地址：富力新城营销中心（广州市黄埔区东鹏大道85号）
▲咨询电话：020-8622 3888
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