广州市住建局公布了10月份广州楼市的成绩单。
在各种政策的叠加效应影响下，10月份广州市全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡；二手住宅网签13188套、125.8万平，面积125.8万方。
专业做房产的人都知道，网签1万多套，是个很震撼的数字，可以用“火爆”形容广州10月份的楼市销量。
广州楼市整体向好，也释放了一些信号，比如可能某些楼盘要涨价。
那么亚运城买房的刚需，现在还要不要上车呢？
先说结论，三东都已经开通快半个月了，上车趁早！没必要为了观望而观望。
买二手的话，还是要根据自己的核心目标考虑，比如主要考虑孩子读书，还是主要考虑通勤方便？
以下部分列举一些小区的情况，各有优缺点。
媒体村（媒体南、媒体北）：
优点：位置便利，靠近地铁，22层楼高，等电梯时间不长，附近有加拿达幼儿园，天成小学，天成中学，5分钟直达，小区绿化尚可；距离亚运城广场比较近，CBD也可以吃吃喝喝，还有小区附近的天成楼下商圈，生活便利；缺点：两房户型，浪费面积，写着93平米的房子，实用面积只有60平。其他均为小户型，面积不大。房子超过十年，外表看起来有些老旧。小区内没有禁止电动车出入。优点：交通便利，去地铁站较近，类似媒体村，周围幼儿园、小学、初中配套齐全，小区内有游泳池、小区花园设计、还有跑道等；小区外围肉菜店铺、药店、水果店、便利店一应俱全；
缺点：楼层较高，电梯上下耗时，部分房型靠近亚运大道，会比较吵，二手楼售价不低，性价比待考量；
优点：户型设计可选多，2房、3房都有；部分房型一梯两户，舒适度较高；周边学校资源齐全、天成小学、天誉小学、亚运城小学、运动员村幼儿园，教学资源丰富；车位充足、绿化面积大、一三区相通、二四区相通，小区比较宽敞；小区对面有国际区商业街，购物逛街方便；缺点：部分楼房已经出现老化，楼龄10年以上，外表看不够气派；入住率没有超高层楼盘那么高，可能会略显冷清；优点：小区出来就有天誉加拿达幼儿园、天誉小学，且在广铁一中在小区马路对面，很多入读广铁一中的家长在小区内租房陪读，学习氛围较浓厚；小区内有游泳池、小区整体规划园林设计现代，入住体验感高；
缺点：距离地铁站较远，需要公交接驳；周边商业配套一般，去天峯商圈要过马路，去国际区商业街商区也要走一走；优点：户型成熟，102平米的房子有三房两卫，入住率高，人气旺，生活气息浓；缺点：离海傍地铁站2公里，坐地铁需要公交接驳；高层等电梯、挤电梯耗时；![]()
优点：小区相对较新，1区园林设计比较高大上，小区整体氛围好，小区楼下商圈可满足基本生活需求、购物、用餐一站式齐全；缺点：高层等电梯、停车位不足；且距离亚运城的各个小学都有一定距离，最近的天韵小学，也要走路5-8分钟，其余小学都要乘坐公交车、或者私家车上学；
而亚运城的一手楼盘暂时不多，只有天际、天珑，还有年底开盘的天幕湾。考虑到自己和男朋友的工作地点在番禺，加上家人的期望结婚前要先买房，所以她决定在番禺买房。在亲戚的介绍下，她选择了距离亚运城海傍站800米的一个楼盘。在她看来，这里交通便利，周边学校配套，包括广铁一中，一应俱全，适合未来孩子的教育需求。另外，附近也有大型商场，购物生活都很方便。她通过朋友帮助，申请到了3年首付免息的分期方案，30万首付在亚运城上车了。正如房产专业人员介绍，目前能在一线城市，两三百万上车购房的，除了广州，真的没什么选择。
与其买二线三线或者回老家盖房，倒不如选择在广州置办房产。
